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상가 월세 받는 개인사업자의 단계별 세금 총정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-07-19 12:50:01
달 25일까지 폐업 부가가치세 신고를 해야 한다. 또한 양도소득세도 양도 후 2개월 내 신고 납부해야 한다. 양도가액에서 취득가액을 차감한 양도차익에 대해 과세가 되는데, 3년 이상 보유 시 장기보유특별공제를 연 2%씩 최대 30%까지 적용할 수 있다. 2년 이상 보유한 경우 6~45%의 양도소득세율이 적용되며, 지방소득세...
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세법개정 키워드 '결혼자금 증여'…양도세 완화는 속도조절 2023-07-16 05:31:10
예고편 측면도 일부 깔렸다는 뜻이다. '부동산 양도세 중과' 개편과 관련해선 다소간 수위 조절하는데 방점이 찍힌다. 현행 소득세법은 2년 이내 단기 보유하거나 다주택자가 보유한 부동산을 양도할 때 중과세율을 적용하고 있다. 이런 '다주택자 양도세 중과' 자체를 폐지하고 단기거래 중과세율의 적용...
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[칼럼] 부동산 임대사업자가 법인전환 후 얻는 혜택 2023-07-04 10:20:16
종사하는 고소득 개인사업자라면 법인으로 전환하는 것이 과세리스크를 피하는 방법일 것이다. 현재 개인 임대사업자는 소득세 6부터 45의 소득세율을 적용받는 반면, 법인사업자는 9에서 24에 해당하는 법인세를 부담한다. 아울러 상속 및 증여 시에도 개인사업자가 부동산 자체의 가치만 증여재산가액으로 평가하는 반면...
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청량리 5억원 '껑충'…분양권시장 '꿈틀' 2023-07-02 14:02:41
전매제한 완화로 향후 분양권 거래는 더 활발해질 전망이다. 다만 분양권 상한제 아파트의 실거주 의무 폐지 조항이 아직 국회에 계류 중인 점은 시장 활성화의 걸림돌로 지적된다. 또 높은 양도소득세율도 거래 발목을 잡는 요인 중 하나다. 분양권을 당첨일로부터 1년 내 팔 경우 시세차익의 70%, 그 이후 팔 때는...
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상반기 서울 아파트 분양권 평균 1.2억원 프리미엄 붙었다 2023-07-02 08:01:01
또 높은 양도소득세율도 거래 발목을 잡는 요인 중 하나다. 분양권을 당첨일로부터 1년 내 팔 경우 시세차익의 70%, 그 이후 팔 때는 60%를 양도세로 내야 한다. 여기에 지방소득세 10%가 가산된다. 여 수석연구원은 "전매 제한 완화 효과는 시장에서 분양권 거래 증가로 나타날 것"이라면서도 "지금처럼 양도세율이 높고...
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[칼럼] 자사주매입으로 가지급금과 미처분이익잉여금 해결한다 2023-06-29 16:18:06
순자산과 주식 가치를 상승시켜 양도, 상속, 증여 등의 주식 이동 시 막대한 세금을 유발할 수 있고 폐업 시 주주배당으로 간주되어 막대한 소득세를 발생시킬 수 있다. 이처럼 기업에 큰 위협이 되는 가지급금과 미처분이익잉여금은 자사주매입을 통해 해결할 수 있다. 대표가 보유한 주식을 기업에 양도하고 대표는 그...
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3억 이하 시골집 산 2주택자, 2025년까지 양도세 면제 2023-06-25 17:45:24
부과하는 양도소득세를 일정 기준 충족 시 면제하고 있다. 하지만 기존 주택의 가격이나 보유 기간 등에 따라 양도소득세 비과세 대신 중과세율이 적용되거나 장기보유특별공제 미적용으로 세금 폭탄을 맞을 수 있어 조건을 꼼꼼하게 따져봐야 한다. 고향 주택도 양도세 비과세양도소득세는 자산의 양도차익(양도소득)에...
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올해 종합소득세 많이 냈다면…내년에 절세하는 방법 [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2023-06-20 07:43:44
효과가 다르게 발생합니다. 노란우산소득공제는 소득이 증가하면 세율이 증가하기 때문에 절세 효과가 커집니다. '세액공제'는 세율에 영향을 받지 않아 소득이 증가해도 절세 효과가 동일하지만 '소득공제'는 소득이 높을수록 세율이 증가하 때문에 절세 효과가 커집니다. 다만 소득공제에 한도가 설정된...
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연금계좌에서 해외 ETF 투자할 때…절세 효과 있을까[더 머니이스트-퇴직연금 톡톡] 2023-05-31 09:01:41
양도소득세와 배당소득세를 부과합니다. 이때 양도소득세(세율 22%)는 몇 가지 과세 특징이 있는데요. 종합소득으로 합산하지 않고 분류과세한다는 점, 과세기간(1월 1일~12월 31일) 손익을 통산한 순이익을 기준으로 과세한다는 점, 과세대상 소득 중 250만원을 기본공제한다는 점입니다. 국내 상장 ETF는 해외주식형...
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산업단지 개발에 내 땅 수용된다면…돈 아끼는 보상금 절세법 2023-05-21 17:41:17
때문에 양도소득세 납부 대상이 된다. 자산 종류가 무엇인지, 어떤 방식으로 토지 보상을 받는지에 따라 내야 할 양도세가 달라지기 때문에 절세 방법을 정확히 알아둘 필요가 있다. 채권 보상은 최대 40% 감면정부는 공공주택지구나 주택재개발구역, 산업단지, 도로 등 공익 목적의 부동산 개발로 수용되는 부동산에 세제...
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