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인수위, 임대차 3법 '폐지' 아닌 '개선'으로 가닥 2022-04-25 16:34:50
5%(전월세상한제)로 묶는 제도다. 전·월세 계약을 30일 안에 의무 신고하도록 한 ‘전월세신고제’까지 포함된다. 임대차 3법은 당초 취지와 달리 전셋값 폭등과 전세 물량 품귀의 원인으로 꼽혔다. 계약 연장 시 전·월세를 5%밖에 올리지 못하는 집주인들이 4년 치 임차료를 한번에 올려받기도 했다. 임차인이 갱신권을...
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임대료 못 올리자 관리비 인상 '꼼수'…사각지대 오피스텔 구제된다 [이유정의 경제법 톺아보기] 2022-04-21 16:47:31
많아지고, 전월세상한제 시행 등으로 임대료 인상이 어려워지자 갈등은 더 빈번해지고 있다. “용역업체나 건물주가 내역은 공개하지 않으면서 관리비를 뻥튀기하고 있다”며 세입자와 소유주간 법정 공방으로까지 번지는 경우도 많다. 김주영 더불어민주당 의원이 이달 초 발의한 ’집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률...
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'직주근접' 오피스텔 청약땐 전매제한·임대수익 체크를 2022-04-20 17:20:24
전·월세 가격이 급등해 풍선효과로 오피스텔 수요가 늘어날 것이란 계산도 깔려 있다. 임대차 3법이 시행된 지 2년이 되는 오는 8월을 전후로 전·월세 상한제에서 풀린 집의 전·월세 가격이 크게 오를 것이란 전망이 많다. 다만 투기과열지구나 조정대상지역에서 100실 이상의 오피스텔은 소유권 이전 등기까진 전매가...
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양극화 치닫는 청약시장…홍남기 "하향 안정세, 임대차법 긍정적"[식후땡 부동산] 2022-04-14 13:00:02
세 자릿수 경쟁률도 나왔습니다. 분양가 상한제를 적용해 저렴한 가격을 내세운 결과입니다. 반면 서울 강북구 수유동 '칸타빌 수유팰리스'와 인천 연수구 송도국제도시 '송도 럭스오션SK뷰'는 무순위 청약에서 미달이 발생했습니다. 이들 단지는 주변 시세보다 비싸거나 차익을 기대하기 어려워...
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"재계약 하려면 월세 100만원 달라"…임대차법 청구서에 '한숨' 2022-04-13 10:29:26
3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제)의 부작용이 임차인에게 부담으로 돌아오고 있다. 전월세상한제와 계약갱신청구권을 써버린 임차인들이 본격적으로 새 전셋집 구하기에 나서고 있다. 하지만 급등한 전셋값에 더 작은 집으로 옮기거나 월세를 낀 반전세를 알아봐야하는 상황으로 내몰리고 있다. 이른바...
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추경호 과거 발언 조명…"다주택자가 범죄자냐, 투기꾼이냐" 2022-04-11 06:01:00
안팎을 공급하고, 나머지 전·월세 주택은 민간에서 공급한다"면서 "1세대 1주택이 아닌 1세대 2주택 이상(다주택자)이 공급한다는 것"이라고 강조했다. 다주택자들이 사실상 임대주택 대부분을 공급하는 중요한 시장 주체인 만큼, 현 정부와 같이 다주택자를 규제 대상으로만 봐서는 안 된다는 취지로 풀이된다. 다만 추...
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보유세 올리고 대출 조였더니…서울 월세 비중 40% 육박 2022-04-07 17:36:54
가속화하고 있다. 계약갱신청구권과 전·월세 상한제로 임대인이 원하는 전세 보증금을 받지 못하게 되자 신규 계약 때 월세를 선호하는 현상이 벌어지고 있다. 이로 인한 전세 가격 급등이 다시 월세 전환을 촉발하는 악순환 구조가 고착화하고 있다는 게 전문가들의 진단이다. 금융당국의 가계부채 관리 대책에 따라 전세...
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보유세 늘리고 대출 조이더니…등 떠 밀려 도래한 '월세 시대' 2022-04-07 12:21:20
전월세 상한제로 임대인이 원하는 전세 보증금을 받지 못하게 돼서다. 이렇다 보니 임대인들은 신규 계약 때 월세를 선호하게 됐고, 덩달아 전세 매물이 귀해졌다. 자연스럽게 전세가격은 상승했고, 임차인들은 높아진 전세가격을 감당하지 못해 월세 계약을 맺는 경우가 늘었다. 금융당국의 가계부채 관리 대책에 따라...
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[이건호 칼럼] '5류 정치'가 일류 기업 망치는 나라 2022-04-04 17:32:51
정치인들이 밀어붙인 임대차 3법(전·월세상한제, 계약갱신청구권, 전·월세신고제)은 전세 매물의 씨를 말렸다. ‘전세난민’을 양산한 것으로도 모자라 서민들을 ‘월세난민’으로 전락시키고 수도권 외곽으로 내몰았다. 전기요금은 어떤가. 매번 전기료 인상을 억누른 결과 한국전력의 적자는 감당하기 힘들 정도로 불어...
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[시네마노믹스] 디즈니월드 앞 모텔에 사는 6세 소녀와 엄마, 주거 보조금 못 받아 이별 위기에 놓이는데… 2022-04-04 10:00:15
역시 월세를 올렸다. 임대료 상한제를 통해 일부 막을 수는 있지만 정부의 직접적인 가격 규제는 전·월세 공급을 위축시키는 또 다른 부작용을 낳을 가능성이 크다. 현금보조와 달리 실제 필요한 재화와 서비스를 지급하는 ‘현물보조’도 있다. 대표적인 게 공공임대주택이다. 다만 현물보조는 현금보조에 비해 형평성을...
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