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"전세 12억 넘던 경희궁자이, 10억에도 세입자 못구해" 2023-05-09 18:25:36
돌려줄 자금이 부족한 집주인은 속이 타는 상황이다. 일부 단지에선 기존 임차인을 붙잡기 위해 전세보증금 시세 하락분에 대해 연 4~5%대 이자를 지급하는 역월세 현상도 나타나고 있다. 전셋값이 5000만원가량 떨어진 단지라면 2년간 총 500만원(5000만원×5%)을 역월세로 지급하는 식이다. 국민·신한·하나·우리 등...
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서울 전셋값 '날개 없는 추락' 2023-05-09 18:24:28
돌려주기 힘든 역전세난이 심화하면서 집주인의 전세자금 반환 대출 수요가 급증하고 있다. 9일 금융업계에 따르면 역전세난과 전세 기피 현상으로 올해 1분기 국민·신한·하나·우리은행 등 4대 은행의 전세보증금 반환 목적의 ‘세입자 퇴거 조건부 대출’ 잔액은 17조2962억원으로 작년 말(17조1219억원)보다 2000억원...
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"그래도 전세"…서울 아파트·빌라 전세 계약 늘어 2023-05-07 09:40:53
전세 비중은 3월 들어 60%를 넘겼다. 전세보증금을 월세로 바꿀 때 적용하는 이율인 전월세전환율은 최근 금리 인상 여파로 서울 아파트 기준 지난 2월 현재 연 4.6%(한국부동산원 통계)까지 올랐는데, 3월 이후 시중은행의 전세자금 대출 금리는 연 4∼5%, 최저 3%대까지 떨어지면서 전세 수요가 늘어났다는 게 전문가들...
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전세사기·깡통전세 우려에도 서울 아파트 전세비중 다시 확대 2023-05-07 08:54:12
많이 하락해 재계약 비용 부담이 줄어든 데다, 전세자금 대출 이자가 작년 하반기보다 낮아지면서 최근 가속도가 붙었던 월세 전환이 주춤하고, 전세 수요가 늘어난 것이다. 7일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 3월 서울 아파트 전월세 거래량(5월 6일 기준)은 총 2만2천640건을 기록했으며, 이 가운데 전세 거래 비중...
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"빌라보다 훨씬 낫죠" 완판…소형 아파트에 몰리는 이유 2023-05-06 10:20:58
지는 전세보다는 월세수요가 많아졌지만, 신혼부부의 경우 양쪽에서 모은 돈으로 전세를 선호하고 있다"고 설명했다. 소형 아파트는 다양한 수요를 끌어모으고 있다. 빌라 수요를 대체하는 동시에 새 집을 선호하는 젊은층, 아파트 생활에 익숙한 2030세대들이 보금자리로 찾고 있어서다. 주차도 수월한데다 각종 커뮤니티,...
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"대책 쏟아지면 뭐하나…언제든 제2의 빌라왕 나올 수도" [이송렬의 우주인] 2023-05-06 07:20:14
대출(생활안정자금)을 일시적으로 확대하는 것이 필요하다"고 강조했다. 전 팀장은 부동산 시장 침체에 따른 전세 시장 혼란이 당분간 계속될 것으로 예상했다. 그는 "서울만 놓고 봤을 때 주택 유형별로 전세 시장 움직임은 다르게 나타날 수 있다"며 "아파트 시장을 살펴보면 강남발 물량 공세로 전셋값이 하락할 것이다....
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대출을 받고, 전셋집을 구하면서 난 어른이 되었다 [인생 1회차, 낯설게 하기] 2023-05-03 09:26:51
칭송을 제공하는 사람들이 많았다. 청년 전세 대출을 받겠다고 하니 그런 건 집주인들이 싫어한다면서 문전박대를 한 부동산 중개인도 있었다. 다행이도 덜 신경질적이면서 매뉴얼에 맞게 일을 처리하는 공인중개사를 만나 계약을 진행했다. 계약 후에는 내가 ‘합법적 저금리 빚쟁이’가 될 수 있을지 은행에서...
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[고침] 경제(전세피해자 경매 상관없이 기존 전세대출 20…) 2023-04-30 19:56:17
피해자에 대해서는 임대 보증금을 없애고 월세로 전환하는 방안 등을 고려할 방침이다. 피해자의 선택지에 따라 다양한 옵션을 제공할 계획이다. LH는 정부와 협의해 전세사기 피해 주택에 대해 완화된 매입임대주택 기준을 수립해 적용하기로 했다. 이미 경매가 끝나 퇴거당한 피해자들은 우선매수권과 조세채권 안분 지원...
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전세피해자 경매 상관없이 기존 전세대출 20년 분할상환 추진 2023-04-30 19:31:12
피해자에 대해서는 임대 보증금을 없애고 월세로 전환하는 방안 등을 고려할 방침이다. 피해자의 선택지에 따라 다양한 옵션을 제공할 계획이다. LH는 정부와 협의해 전세사기 피해 주택에 대해 완화된 매입임대주택 기준을 수립해 적용하기로 했다. 이미 경매가 끝나 퇴거당한 피해자들은 우선매수권과 조세채권 안분 지...
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4년간 우리銀·새마을금고 몰래 월세 계약…162가구 퇴거 내몰려 2023-04-28 18:30:55
K오피스텔을 지은 S시행사 김 대표가 건축 자금을 조달하기 위해 2019년 11월 우리은행과 부동산담보신탁 계약을 체결한 데서 시작됐다. 우리은행은 일정 비율 신탁 수수료를 받고 건물의 저당권을 확보해 오피스텔의 소유주가 됐다. 우리은행의 담보신탁 계약을 바탕으로 김 대표는 탄동새마을금고 등 7곳에서 205억원을...
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