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고가 2주택자 임대보증금 2026년부터 과세 2023-12-10 17:57:36
2000만원)과 별개로 2024년 증여부터 혼인 증여재산 공제와 출산 증여재산 공제를 모두 적용받으면 통합 공제한도 1억원을 적용받을 수 있다. 혼인 증여재산 공제 혜택은 혼인신고일 이전과 이후 2년씩 총 4년간, 출산 증여재산 공제는 자녀 출생일로부터 2년간 적용된다. 김형철 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무사
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부동산 시장 침체기, 자산가들은 어떻게 대처할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-09 07:40:01
내지 급급매물 위주로만 거래될 때를 자산가들은 자녀증여를 시도할 수 있는 최적기로 보고 있다. 다음으로 시중에 나와 있는 부동산을 신규로 매입해 취득할 때부터 대출을 끼고 자녀와 공동등기(부담부증여)하는 경우다. 대게 이 경우 임대수익 창출이 쉽지 않은 아파트나 토지보다는 안정적인 월세수입을 거둘 수 있는...
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가업승계 과세 혜택 높이려면 '업무 무관 자산' 줄여야 2023-12-03 18:01:20
한다. 세법에서 지정한 가업과 무관한 자산으로는 비사업용 토지(주택·별장 등), 업무 무관 부동산(임대 중인 부동산), 대여금(가지급금), 과다 보유 현금 등이 있다. 가업과 무관한 자산의 비중을 줄이려면 비사업용 토지를 사업용 토지로, 타인에게 임대하고 있는 부동산은 가업을 위한 용도로 전환해야 한다. 가지급금...
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"정직과 신뢰로 30년을 일궜습니다" 2023-12-02 23:30:36
기회라고 판단됩니다. 타지에서 부동산을 매매, 임대하는 것은 여간 어려운 일이 아니다. 법과 제도, 언어, 환경 등이 크게 다르기 때문이다. 그 나라의 법과 환경을 모르면 큰 낭패를 보기 십상이다. 박완신 대표는 "28년간 쌓인 노하우와 잘 훈련돼 있는 직원들과 함께해 중국은 물론 베트남, 필리핀 그리고 한국에서도...
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자녀의 자금출처 마련을 위한 가족법인 활용법 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-25 07:54:01
일부가 가족법인을 활용한 편법 증여 및 탈세 이슈로 사회적인 문제가 되기도 하는 만큼, 가족법인을 고려한다면 세무전문가의 도움을 받아 전반적인 세금 검토를 해본 후 실행해야 할 것이다. 이환주 하나은행 자산관리컨설팅센터 상속증여팀 세무전문위원 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의...
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한투증권 "내년 신생아 특례 대출, 은행 건전성 제고로 직결" 2023-11-24 08:29:23
특례 대출은 신생아 출산 가구의 주택 구입이나 임대에 필요한 자금을 최대 5억원까지 저리로 빌려주는 대출이다. 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구가 받을 수 있으며 2023년 출생아부터 적용된다. 소득이 1억3천만원 이하인 가구까지 특례 대출을 이용할 수 있고 주택 가격 기준은 9억원 이하, 대출 한도는...
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상가 보증금 '꿀꺽'…HN '재임대 사기' 의혹 2023-11-22 18:52:04
성사되도록 설득하기도 했다. HN과 임대차 계약을 맺은 상가를 인수한 케플러자산운용사도 당했다는 입장이다. 케플러자산운용사는 임대차 계약서에 따라 회생절차 돌입을 이유로 계약 해지를 통보했다. 지난 8월 서울중앙지방법원에 위약벌 100억원 청구 소송도 제기했다. 케플러자산운용사 관계자는 “대출 만기 연장에...
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[단독] '현대家 3세' HN, 삼각 사기 혐의로 수사…상가 '날벼락' 2023-11-22 15:58:30
했다. HN과 임대차 계약을 맺은 상가를 인수한 케플러자산운용사도 당했다는 입장이다. 케플러자산운용사는 임대차 계약서에 따라 회생절차 돌입을 이유로 계약 해지를 통보했다. 지난 8월 서울중앙지법에 위약벌 100억원 청구 소송도 제기했다. 케플러자산운용사 관계자는 “대출 만기 연장에 실패하고 HN과 계약한 월...
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노후 공공임대 20만가구…LH, 매각 카드도 '만지작' 2023-11-13 17:45:01
임대자산은 지난해 기준 114조원으로 전체 자산의 절반을 웃돈다. 공공임대주택 노후화에 따른 부담이 커지자 LH는 최근 ‘재무적 관점의 장기임대주택 지속가능성 확보 방안’ 연구용역을 발주하고 대안 찾기에 나섰다. 장기임대주택의 손익 분석을 다시 하고 임대주택사업의 지속가능성을 확보하겠다는 취지다. 향후 임차...
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미국인, 높은 집값·금리에 집 안사고 여행·인테리어에 돈 쓴다 2023-11-11 13:23:46
현실에 당황하고 있다. 자산관리 회사 크리에이티브 플래닝의 최고 투자 책임자 제이미 바트머는 "사람들이 휴가에 돈을 쓰고 인생을 즐기면서 좌절감을 해소하고 있다"고 진단했다. 바트머는 그러나 모기지를 통해 구축할 수 있는 자산과 달리, 그 돈은 사라지고 다시는 돌아오지 않는다고 지적했다. nomad@yna.co.kr...
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