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"집값 어떻게 될지 몰라"…민간임대 열풍 2023-04-10 17:40:05
및 재당첨 제한도 없다. 수요자가 입주 후 최대 10년 동안 안정적으로 거주하면서 ‘내 집 마련 시기’를 저울질할 수 있다. 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 등 각종 세금 부담에서도 자유롭다. 최근 공급되는 단지들은 특화 설계 및 조경, 고급 마감재, 다양한 커뮤니티시설 등이 적용되는 데다 기업형 임대는 전세 사기...
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이대기 선임연구위원 "부동산PF대출, 연체율 낮지만 증가 속도 빠르다" 2023-04-03 19:03:36
미입주 물량이 급증하면서 관련 부동산 금융의 부실화 우려가 확산되고 있습니다. 부동산 관련 금융의 부실 가능성 확대는 그 자체로 리스크의 원인이 될 뿐만 아니라 금융시장 간의 연계를 통해 금융시스템과 거시경제 전반의 불안요인으로 확산될 가능성이 높은 영역입니다. 그동안 부동산 PF 관련 금융상품 공급을 크게...
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국토부 "국가산단 기업 유치, 지자체에만 맡기지 않을 것" 2023-03-31 15:49:16
회의에 참석한 지자체와 기업들은 인허가 리스크와 사업 지연이 기업 유치 활동을 제약하고, 투자 기피 요인으로 작용한다면서 빠른 추진 속도가 중요하다고 입을 모았다. 이에 이 차관은 "범정부 추진 지원단을 통해 인허가 원스톱 서비스를 하고, 부지 조성부터 기술개발, 생산운영에 이르는 산업 전 주기에서 제도개선...
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신개념 '트랜스포머' 지식산업센터 ‘목감역 위타워’ 분양 2023-03-29 09:00:09
표방하는 시스템으로써 입주민과 외부 방문객을 위한 발렛파킹 서비스를 도입한다. ▲건물의 중앙운용관리 시스템으로써 투자자 리스크를 최소화하기 위해 시행사가 임대 관리를 책임지며, 모든 입주 기업의 운영 및 관리 또한 시행사에서 직접 책임지는 시스템을 도입한다. ‘목감역 위타워’의 시행사인 위씨앤디 박희성...
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"어떻게해서든 팔아야 살아남는다"…쪼개 팔고 싸게 팔고[돈앤톡] 2023-03-26 06:50:31
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 리스크 범위 비교분석'이라는 보고서를 통해 미분양이 건설사들의 실적, 신용도 등 전반적인 부분에 타격을 줄 수 있다고 했습니다. 이 신평사 홍세진 기업평가4실 수석연구원은 "신규 착공 사업장의 분양률이 낮을 경우 공사대금이 회수되지 못하면서 운전자금 부담이 발생하고...
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공사비도 땅값도 오르는데…아파트값이 떨어질까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-03-22 08:00:01
상승분과 리스크를 추가적으로 포함해야 하기 때문입니다. 현재 기존 아파트보다 오히려 신규 아파트의 가격이 저렴한 지역이 늘어나고 있습니다. 이는 전세가격이 하락하는 와중에 입주매물이 증가하고 있는 영향이 반영된 것으로 일시적인 현상입니다. 거래절벽과 같은 비정상적인 주택시장이 정상화된다면 다시 원래의...
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"우리만 7%"…중도금 高금리에 항의 속출 2023-03-17 17:45:00
화양’과 인천 미추홀구 ‘더샵 아르테’는 중도금 대출 무이자 조건을 내걸었다. 서울 강동구의 오피스텔인 ‘강동역 SK리더스뷰’는 중도금 전액 무이자에 더해 계약금 정액제와 주방 가전 무상 제공까지 제시하며 미분양 리스크 해소에 나섰다. 정비업계 관계자는 “건설사 입장에서는 중도금 대출 이자 부담보다 미분양...
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부동산신탁사 '책임준공형' 현장이 어렵다고 하는데… [김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-02 10:36:20
공사비 조달은 대주단이 맡고, 분양 리스크도 대주단과 시행사가 책임집니다. 신탁사는 정해진 시공사가 끝까지 공사를 완수하도록 책임을 지는 겁니다. 신탁사의 개발신탁보다 상대적으로 비용(수수료)도 적게 듭니다. 대형 건설사가 선호하지 않는 지방 중소 단지에 관리신탁과 개발신탁 수수료의 중간을 찾으려는 신탁...
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내달 전국 아파트 1만9천여가구 입주…수도권 물량 잠시 '주춤' 2023-02-27 08:52:59
3곳에서 1천139가구(6.44%)가 분양될 예정이다. 리얼투데이 관계자는 "서울을 비롯한 전국 지자체들이 정비사업 규제를 적극적으로 풀기 시작해 앞으로 도시정비는 더욱 확대될 것"이라며 "다만 금리 부담, 분양가 상승 등 리스크가 남아있어 청약시장 회복세는 당분간 더딜 것으로 전망된다"고 말했다. chic@yna.co.kr...
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벤처기업집적시설 입주 대상 AI 등 4차 산업 신기술로 확대 2023-02-20 12:00:01
선호하는 도심 지역에 벤처기업들이 집단으로 입주할 수 있도록 지정한 건축물이다. 그동안 벤처기업, 지식(기반)산업, 정보통신기업, 창업보육센터 3년 이상 입주 경력 기업만이 입주할 수 있어 과도한 규제라는 지적이 제기돼 이번에 개선하게 됐다. 중기부는 "이번 규제 완화로 신기술 기업의 입지 선택권이 확대돼 입지...
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