"집 부자 100명이 주택 2만1천채 소유…공시가 2조5천억원" 2022-09-29 06:10:01

소유 상위 100명의 소유주택수 및 자산가액 (단위: 채, 억원) ┌──────────┬─────────────┬────────────┐ │연도│ 총 소유주택수 │총 주택자산가액 │ ├──────────┼─────────────┼────────────┤ │ 2020년 │20,689│25,236 │...

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• #집 부자 #주택 #소유 #상위 #평균 #다주택

[2023예산] 올해 수정 세수전망 397.1조원…종부세 부담 1.8조원↓ 2022-08-30 10:00:41

내려간 점을 반영했다고 설명했다. 공정시장가액비율이 내려가면 과세표준이 줄어들면서 다주택자를 비롯한 전체 납세자들의 세 부담을 낮춰주는 효과가 있다. 현재 정부가 추진 중인 1세대 1주택 특별 공제(14억원)와 일시적 2주택의 종부세 주택 수 제외 특례 조치 등도 이번 세수 추계에 반영됐다. 이 가운데 특별 공제...

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증여한다면 올해 꼭! …서둘러야 하는 이유 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-30 09:39:54

세액은 다양하며, 상황에 맞게 적절히 증여를 활용한다면 자산을 지키기 위한 좋은 수단이 될 수 있습니다. 증여를 고민하고 있다면, 다음의 이유로 올해 2022년까지 증여를 진행하는 것이 좋습니다.(1) 취득세 부담 증가 (2) 다주택자 양도소득세 중과유예기간 활용 (3) 이월과세 5년에서 10년으로 확대 ■ 취득세 부담 증...

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• #증여한다면 올해 #증여 #취득세 #양도 #가액 #6억 #경우 #양도소득세 #부동산 #다주택

조세연 "종부세 개편에 일부계층 세부담↓…정책변화는 합리적"(종합) 2022-08-29 17:46:43

다주택자나 법인 19만명의 세 부담 감소에 의해 발생할 가능성이 높다"며 "따라서 이번 개편은 일부 소수 계층의 세 부담 경감으로 귀결된다"고 밝혔다. 다만 정 부연구위원은 "(종부세 부과의) 주택 수 기준을 폐지하고 가액 기준으로 변경한 것은 과세 형평 관점에서 바람직한 개편으로 평가할 수 있다"고 언급했다. 그는...

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• #조세연 종부세 #개편 #부담 #종부세 #합리적 #보유세 #필요 #평가 #감소

"매매계약서 꼭 챙기세요"…분실 땐 양도세 수천만원 더 낼 수도 2022-08-28 17:20:49

때문이었다. 양도세는 취득가액과 양도가액의 차이인 양도차익에 부과되기 때문에 취득가액을 아는 것이 필수적이다. A씨는 당시 주택을 취득한 가격이 얼마인지 기억은 하고 있지만 증빙할 방법이 없어 고민에 빠졌다. 취득가액 없다면 기준시가로 계산소득세법에는 A씨 경우처럼 매매계약서를 분실해 취득가액을 증빙할...

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• #매매계약서 꼭 #취득가액 #주택 #적용 #공사비 #환산취득가액 #필요경비 #양도세 #세금

아파트값 하락은 최고의 '증여' 기회 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-26 15:37:01

③ 유사매매사례가액 앞서 시가는 평가대상 재산과 유사한 재산을 평가대상 자산의 시가로 산정할 수도 있다고 설명드렸습니다. 이를 유사매매사례가액이라 하는데 이를 판단하는 명확한 규정이 존재하지 않습니다. 하지만 예규에서는 동이 다르더라도 같은 면적의 아파트인 경우 유사매매사례가액에 해당한다고...

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• #아파트값 하락은 #증여세 #아파트 #시가 #증여 #재산 #취득세 #가격 #가액

"양도세 계산시 보일러교체비·퇴거합의금은 필요경비 공제가능" 2022-08-22 14:00:01

양도가액에 포함된다. 매수자 부담 양도세에 대해서도 양도세가 다시 붙는 셈이다. 매매 시 '다운계약서'를 작성했을 때는 거래 당사자가 향후 1세대 1주택 비과세·감면 등을 받지 못하게 되고 가산세, 과태료도 물게 된다. 상속주택 취득가액은 상속개시일 현재 시가로 계산하고, 주택 취득가액을 확인할 수...

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• #양도세 계산시 #양도세 #공제 #필요경비 #지출 #비용 #국세청

"또 바뀌는 부동산 세금, 유주택자 투자 기회 있다"[2022 한경 재테크쇼] 2022-08-22 13:51:26

개편으로 1주택자는 물론 다주택자들에게도 투자기회가 있을 것으로 봤다. 그는 "이번 정부에서 눈여겨볼 투자처는 재개발·재건축 관련 매물이 될 것"이라며 "재개발·재건축 매물의 경우 세금 부분이 일반 매물과는 조금 다르다. 투자자들이 관심을 더 가질 필요가 있다"고 했다. 한편 '2022 한경 재테크쇼'는...

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• #또 바뀌는 #세금 #세무사 #부동산 #절세 #개정 #양도세 #재테크쇼 #한경 #관련

부모님 모시려다 2주택…10년내 양도하면 비과세 2022-08-21 17:03:52

주택이 조정대상지역이었다면 2년 이상 거주해야 한다. 양도가액이 12억원 이하라면 세금이 전혀 없다. 12억원을 초과할 경우 초과분에 대한 양도차익을 계산해 세금을 낸다. 1가구 1주택 비과세 규정은 가구를 기준으로 주택 수를 판단한다. 1가구는 거주자와 같은 주소에서 생계를 같이 하는 배우자와 직계존비속 등을...

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• #부모님 모시려다 #경우 #1주택 #비과세 #부모