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역대급 규제 완화…얼어붙은 부동산 시장 풀릴까 2023-01-25 16:18:57
입주 예정일(2025년 1월) 전이라도 분양권을 팔 수 있다. 분양가 9억원까지만 가능했던 특별공급도 앞으로는 분양가와 상관없이 나온다. 그동안은 분양가 규제 탓에 소형 평형 위주로만 공급됐지만 이젠 중대형 평형까지 가능해진다. 조합 보유 물량이나 계약 취소분 등 이른바 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약에 주택이...
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16억 목동아파트, 8억에 경매 나오자…45명 '우르르' 2023-01-22 14:34:15
도 두 차례 유찰 끝에 감정가보다 5억원 낮은 14억5789만원에 낙찰자를 찾았다. 경매는 감정가를 산정하고 최초 입찰에 나서기까지 6개월에서 1년의 시간이 걸린다. 부동산 시장 냉각이 장기화하며 시세가 감정가보다 낮아졌고, 이에 유찰 사례도 증가했다. 다만 입지와 미래가치가 준수한 경매 물건들은 최저 입찰가보다...
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강화·옹진·연천에 한 채 더 사도 '1주택 종부세' 2023-01-18 18:31:32
주택을 포함하기로 했다. 1가구 1주택자가 강화·옹진·연천 주택을 추가 매입하더라도 종부세 납부 시에 다주택자 중과 등의 불이익을 받지 않는다. 기획재정부는 18일 종부세 주택 수 특례에 적용되는 지방 저가 주택 적용 범위를 확대하는 내용을 담은 ‘2022년 세제개편 후속 시행령 개정안’을 발표했다. 기존에는...
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"정부 부동산 대책, 수도권·지방 주택시장 양극화 촉진 우려" [오형주의 정읽남] 2023-01-17 08:22:01
양극화될 우려가 있어 주의가 필요하다고도 했다. 이번 세제 개편 등으로 2주택 이상 다주택자에 대한 중과세율이 완화되고, 규제지역 외에선 1주택자도 1순위 주택청약이 가능해진다. 그 결과 전통적으로 수요가 높은 서울 등 수도권 지역에 대한 2주택 투자의 수요 쏠림현상이 일어나는 반면, 지방 주택시장에 대한...
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"분위기 확 달라졌어요"…'핫플'로 떠오른 노원구 아파트 2023-01-16 07:10:04
‘부부합산 연 7000만원’이던 소득 요건은 없어졌다. 총부채원리금상환비율(DSR)도 적용되지 않는다. 대출 한도는 최대 5억원이다. 금리는 우대형과 일반형으로 나뉘는데 각각 연 4.65~4.95%, 연 4.75~5.05%다. 예상 평균 금리는 연 4.65%로 4대 시중은행 주담대 평균 금리(연 5.04~5.54%)보다 약 0.4~0.9%포인트 낮다....
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일시적 2주택 주택처분기한 3년으로 연장…2020년 산 집도 세혜택 2023-01-15 14:15:48
이제 2024년 9월까지 1년 더 주택을 처분할 시간을 벌 수 있게 됐다. 조정대상지역에서 집을 산 일시적 2주택자도 3년 이내에 기존 주택을 팔면 1세대 1주택자로서 세금 혜택을 받을 수 있게 됐기 때문이다. 15일 기획재정부에 따르면 정부는 일시적 2주택자의 주택 처분기한을 2년에서 3년으로 늘리는 개정 시행령안을...
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일시적 2주택 주택처분기한 3년 소급적용…재작년 산 집도 혜택 2023-01-15 06:05:00
주택자도 3년 이내에 기존 주택을 팔면 1세대 1주택자로서 세금 혜택을 받을 수 있다. 재작년에 주택을 사들여 당장 올해 안에 주택을 처분해야 했던 2주택자들은 물론, 2020년에 집을 한 채 더 구입한 2주택자들도 이론상으로는 내년까지 주택을 처분할 시간을 벌 수 있게 됐다는 의미다. 15일 기획재정부에 따르면 정부는...
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소득 제한 없는 '4%대 고정금리' 특례보금자리론 30일 출시(종합) 2023-01-11 17:47:35
데 유리하다. 현재 1억원 초과 대출자에게는 DSR 40% 규제가 적용되는데, 특례보금자리론에는 이런 제한이 적용되지 않는다. 기존 보금자리론과 마찬가지로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 각각 70%(생애 최초 구매자 80%), 60%가 적용된다. 신규 구매를 비롯해 기존 대출에서 갈아타려는 상환 용도,...
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'특례보금자리론' 30일부터 신청 2023-01-11 17:44:31
없어졌다. 총부채원리금상환비율(DSR)도 적용되지 않는다. 대출 한도는 최대 5억원이다. 금리는 주택가격 6억원 이하와 부부합산 소득 1억원 이하 기준을 충족하느냐에 따라 우대형(연 4.65~4.95%)과 일반형(연 4.75~5.05%)으로 나뉜다. 예상 평균금리는 연 4.65%로 4대 시중은행 주담대 평균금리(연 5.04~5.54%)보다 약...
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4%대 특례보금자리론 이달부터 접수…조건 맞으면 '3%대' 2023-01-11 12:12:29
적용되는 '아낌e' 우대금리(0.1%포인트)와 기타 우대금리(사회적 배려 층·저소득청년·신혼가구·미분양주택, 최대한도 0.8%포인트)를 더해 0.9%포인트 금리 우대가 별도 적용된다. 이를 통해 3.75~4.05%까지 대출금리를 낮출 수 있다. 특례보금자리론은 신규 구매를 비롯해 기존 대출에서 갈아타려는 상환 용도,...
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