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지난해 단독주택만 소폭 상승‥ 0.85%↑ 2013-01-09 09:13:55
전국 주택 매매가격이 주춤했지만 단독주택은 소폭 상승한 것으로 나타났습니다. 부동산 리서치전문업체 리얼투데이는 국민은행 주택가격지수 통계를 분석한 결과 작년 1~12월 전국 주택(아파트·단독·연립) 매매가가 0.03% 떨어진 가운데 단독의 집값은 0.85% 올랐다고 밝혔습니다. 같은 기간 아파트와 연립은 각각...
서울 아파트값 5억원 깨지나 2013-01-08 17:09:46
집값은 떨어져 `전세가율이 60%를 넘으면 매매로 전환한다`는 통설자체가 무색해진 셈입니다. 한국개발연구원과 건국대학교는 `전세가율과 집값은 상관관계가 없다`는 보고서를 내놓기도 했습니다. 전셋값은 현재 시장상황을 반영하지만 매매가격은 미래 시장에 대한 기대치까지 감안했기 때문이란 겁니다. 파주와 용...
[투자전략]단기 변동성 확대…"조정시 매수 전략 유효" 2013-01-08 14:55:00
것이라고 분석했다. 일단 미국의 주택지수와 소매판매 지표 등이 양호하게 나타나면서 호재가 될 것으로 전망됐다.따라서 조 애널리스트는 "단기 조정을 받더라도 만기일을 기점으로 지수가 급락한다면 저가 매수에 나서는 것이 바람직할 것"이라고 조언했다.곽중보 삼성증권 애널리스트도 "최근 나타나는 조정은 단기적인...
[脈] 족쇄풀린 야누스...세계경제 살릴까? 2013-01-08 09:54:35
뱅크오브아메리카(BOA)가 미국의 국책 주택저당업체인 패니 메이(Fannie Mae)와의 불량 MBS 판매 소송에서 합의에 이르렀다. 합의금액은 무려 100억달러(원화 약 10조원)에 달한다. 미국의 부동산 거품을 일으켰던 무차별적인 모기지대출을 패니 메이(사실상 美정부)의 보증하에 MBS로 유동화시키는 과정에서 BOA가 제대로...
"전셋값 오른다고 집값 안 올라…집값은 상승 기대감에 좌우" 2013-01-07 16:43:55
그 결과 서울에서는 주택 매매가격이 오르면 전세가격이 상승하는 일반적인 인과관계가 나타났다. 매매가격 상승이 전셋값 상승을 불러일으키지만, 전셋값 상승은 반드시 매매가 상승으로 이어지지 않았다. 반면 6개 광역시에선 주택 매매가·전세가 사이에 상호 영향이 있었다. 유주연 건국대 부동산·도시연구소 연구원은...
[2013 대전망] 아파트 분양시장, '분양가 파괴' 바람 지속…"무조건 싸게 사라" 2013-01-07 15:35:04
이뤄질 가능성이 높다. 보금자리주택을 임대 공급으로 전면 전환하겠다는 계획은 민간 분양시장에 호재로 작용할 것으로 예상된다.추가 금리 인하 가능성도 시장에 영향을 미칠 전망이다. 기준금리가 추가로 낮아져 주택담보대출 금리가 더 떨어진다면 매매를 자극하는 효과가 발생할 수 있다. 청약제도 변화도 눈여겨봐야...
[2013 대전망] 1분기 입주물량 4년來 최저…전세난 우려 2013-01-07 15:30:52
60㎡ 이하) 아파트는 전셋값이 매매가격보다 비싼 곳도 등장했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “전세대출 금리와 주택담보대출 금리가 비슷한 상황에서 집값 하락으로 손해를 볼 수 있는 매매보다는 원금이 보장되는 전세를 선호하는 추세”라고 설명했다.부동산 업계에서는 주택 취득세 감면 추가 연장과 같은...
"전셋값 올라도 매매가격은 요지부동" 2013-01-07 14:22:39
수도권에선 임대인의 주택가격이 대출금ㆍ전세금 상환액보다 낮아졌다. 유주연 건국대학교 부동산ㆍ도시연구원 박사는 "전세가와 매매가의 결정 요인은 다르다"며 "전세가격은 실제로 주택을 사용하는데 필요한 가치인 현재상황을 나타내고 매매가격은 여기에 미래에 대한 기대치가 추가된다"고 설명했다. 이어 "최근...
KDI "9.10 부동산 대책 효과 없었다" 2013-01-07 14:07:19
발표, 매매거래 활성화를 기대했지만 9·10 부동산 대책이 시장 거래 활성화에 크게 영향을 주지 못했다고 보고서는 지적했습니다. 보고서는 "9·10 부동산 대책 이후 취득세 인하 효과로 주택 매매시장거래량은 3분기 이래 약 한 달 간 증가세를 보였으나 이후 거래량은 다시 부진한 모습을 나타냈다"고 설명했습니다....
KDI "전셋값 오른다고 매매가 상승하진 않아" 2013-01-07 12:00:25
결과 전국ㆍ서울에선 주택 매매가격이 오르면 한달 뒤 전세가격이 상승하는일방적인 인과관계가 나타났다. 이와 달리 6개 광역시에선 주택 매매가ㆍ전세가 사이에 시차 없이 영향을 주고받았다. 전셋값 상승이 반드시 매매가 상승으로 이어지지 않았다는 얘기다. 유주연 건국대학교 부동산ㆍ도시연구원 박사는...
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