다주택자, 거래 절벽·양도세 중과 '첩첩산중' 2019-03-15 17:28:36

주택자들은 집을 팔기보다는 오히려 증여하는 경우가 늘어날 것이라는 분석이 힘을 얻고 있습니다. 실제 지난 1월 서울 아파트 매매 거래량은 20% 이상 줄었지만, 증여는 오히려 25% 늘었습니다. 집값 상승폭이 컸던 영등포구와 송파구, 마포구 등에서 특히 증여 비율이 높았습니다. <인터뷰> 심교언 건국대 부동산학과...

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• #다주택자 거래 #증여 #공시가격 #아파트

"시장 충격 미미거래절벽은 장기화될 듯" 2019-03-14 18:04:30

주택을 보유한 자산가들은 결국 내가 보유한 주택이 오른다는 학습효과가 있다”며 “양도세 부담도 있는 만큼 매도보다 부담부 증여를 택하는 다주택자가 많을 것”이라고 전했다.양도세 부담으로 시장에 일부 갭투자자 매물이 나올 수는 있지만 거래절벽이 해소되지 못할 것이란 의견도 제시됐다. 함영진...

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• #시장 충격

"세 부담 커진 고가·다주택 보유자 급매물 나올 가능성" 2019-03-14 18:00:08

앞서 매물이 잇달아 나오면 매매가격이 더 내려갈 것으로 보인다"고 말했다. 직방 함영진 빅데이터랩장은 "이번 공시가격 인상은 공시가격 기준 9억 원 이상 고가주택 보유자나 주택 과다보유자의 보유세 부담으로 이어질 전망"이라며 "정부의 부동산 시장 규제로 주택 구매심리가 위축된 상황에서 세 인상 부담이 더해지면...

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• #세 부담 #공시가격 #부담 #지난해 #현실화율 #부동산 #서울 #가능성 #지역 #공동주택 #고가주택

서울 아파트값 18주 연속 하락…"당분간 더 내린다" 2019-03-14 17:14:31

여기에 올들어 사상 최저수준으로 떨어진 주택거래량이 말해주듯 침체된 매매 심리를 감안할 때 당분간 부동산시장의 극적인 분위기 반전은 어려워보입니다. 실제 지난달 서울의 아파트 거래량은 1,500여 건으로 지난해 같은기간과 비교해 5분의 1 수준에 그쳤습니다. 주택가격 하락세가 수개월 째 이어지는 만큼 실수요...

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• #서울 아파트값 #서울 #규제 #정부 #집값 #당분간 #정도

"사상 최대 양도세, 거래량 보다 '집값 상승' 때문" 2019-03-14 10:06:16

두드러져 역대 최대의 양도소득세가 걷힌 원인이 거래량 보다 집값 상승 때문이라는 주장이 나왔다. 주택 거래량은 오히려 줄었지만, 집값은 상승했기 때문이다. 수도권에서 양도세 증가는 더욱 두드러진 점 또한 집값 상승에 따른 양도세 증가를 뒷받침하는 근거다.14일 부동산114에 따르면 양도소득세 실적이 늘어난 2018...

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• #사상 최대 #집값 #증가 #양도소득세 #양도세 #수도권 #상승

"주택시장 얼어붙었지만…똘똘한 한 채 섣불리 팔면 손해" 2019-03-13 16:45:21

거래량으로는 13년 만에 최저 수준이다. 특히 서초, 송파, 강남 등 강남 4구의 매매 거래량은 작년 대비 10분의 1에도 못 미쳤다. 반면 지난달 서울 아파트 전월세 거래량은 총 1만9633건으로 1월(1만7795건)에 비해 10.3%가량 증가했다. 작년 2월(1만7549건)에 비해서도 11.9% 늘었다. 서울 집값은 계속 떨어지고 있지만...

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• #주택시장 얼어붙었지만똘똘한 #매수 #다주택 #서울 #집값 #시장 #주택 #하락 #아파트 #대출 #보유

부동산 거래절벽에 2월 은행 주담대 증가폭 1년 만에 '최소' 2019-03-13 15:28:00

말 은행 주택담보대출 잔액은 613조원을 기록했다.한은 관계자는 "전세자금 수요 지속에도 주택매매거래가 위축되면서 주담대 증가 규모가 전월 대비 축소됐다"고 설명했다.서울시 부동산 정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 2000건으로 지난해 2월(1만1000건)의 5분의 1에도 못 미쳤다. 반면...

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• #부동산 거래절벽에 #증가 #감소 #가계대출 #지난해

2월 은행 가계대출 2.5조↑…전세자금 수요 지속 2019-03-13 12:01:00

주택담보대출은 2조4천억원 늘어나며 전년 대비(1.8조) 증가세를 키웠습니다. 주택매매는 위축됐지만 전세자금 수요가 지속되고 있는 것으로 풀이됩니다. 서울 아파트 전세거래량은 2월 1만4천가구 수준으로 전달(1.3만가구)과 전년 같은 달(1.2만가구)에 비해 확대됐습니다. 반면 서울 아파트 매매거래량은 2천가구에...

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• #2월 은행 #전달

주택 거래 꺾여…지난달 은행 주택대출 증가 1년 만에 최소 2019-03-13 12:00:02

이사철이 아닌 데다 주택시장 안정화 대책으로 주택 거래가 위축됐기 때문으로 분석된다. 서울시 부동산 정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 2천가구로 작년 같은 달(1만1천가구)의 20%에 미달했다. 다만 전세자금 대출 수요는 이어진 것으로 분석됐다. 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 1만4천가구로...

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• #주택 거래 #전세자금 #증가 #은행 #지난달 #대출 #작년