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재건축 안전진단 풀려도 이익환수 부담 여전...분양가도 현실화 '무게' 2022-03-11 07:58:01
민간 정비사업 규제 완화, 주택 공급 확대, 부동산 세제개편, 대출 규제 완화, 임대차 3법 개정 등을 공언했다. 시장에서는 이 가운데 안전진단 등 정비사업규제와 대출 규제, 공정시장가액 비율 인하 등이 우선으로 이뤄질 가능성이 높은 것으로 예상한다. 법 개정 없이 정부 의지만으로 개선이 가능한 사안들이다. 정부의...
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"강남 재건축 호재 넘치네"…10개월에 10억원 '쑥' 2022-03-11 07:00:02
첫 관문이다. 안전진단을 통과해야 정비구역 지정, 조합 설립 등 다음 단계로 넘어갈 수 있다. 이 관문을 돌파하지 못해 리모델링 등으로 선회한 단지들도 있다. 재초환은 재건축으로 개별 조합원이 얻는 이익이 3000만원을 넘을 경우 초과 금액의 10~50% 범위에서 환수하는 제도다. 재건축 단지는 이 제도로 인한 부담금을...
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삼풍·진흥·현대…서초동 노후단지 재건축 시동 2022-03-10 17:49:52
아파트 정비 사업이 활기를 띠고 있다. 서초 ‘현대아파트’ 등은 규제 완화를 기대하며 재건축 안전진단에 도전장을 내밀고 있다. 재건축 연한(준공 30년)을 채우지 못한 곳은 리모델링으로 사업 방향을 돌리고 있다. 서초그랑자이 등 새 아파트가 속속 입주하면서 인근 노후 단지 주민들이 정비 사업에 적극 뛰어들고...
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[윤석열 시대] ③부동산 2022-03-10 14:00:13
재정비 원칙을 적용하기는 어렵다면서 특별법 제정을 공약에 포함시켰다. 윤 당선인은 이 법에 정비사업 인허가 절차 간소화, 안전진단 제도 규제 완화, 재건축 초과이익 환수제 완화, 용적률 상향 등을 방안을 담겠다고 언급했다. 1기 신도시 재건축·리모델링 규제가 개선되면 장기적으로 10만호 이상의 양질의 주택이...
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노원구 노후단지 '새 아파트 변신' 속도낸다 2022-03-09 21:33:05
위한 주민 동의서를 걷을 방침이다. 리모델링 조합을 설립하려면 전체 주민의 3분의 2(66.7%) 이상 동의를 얻어야 한다. 노원구에서 리모델링 조합이 설립된 단지는 한 곳도 없다. 준비위원회 관계자는 “리모델링을 위한 정비업체와 설계업체 선정을 마친 상태”라며 “아직 지역 내에서 성공 사례가 없어 주민을 설득하는...
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마포 '한강변' 서강GS·밤섬현대, 리모델링 안전진단 잇따라 통과 2022-03-09 21:31:25
내고 있다. 9일 정비 업계에 따르면 마포구 신정동 ‘서강GS’가 최근 리모델링 안전진단에서 C등급을 받아 통과했다. 리모델링은 준공 15년이 지나고 안전진단에서 C등급 이상을 받으면 사업을 추진할 수 있다. B등급 이상이면 층수를 높이는 수직증축, C등급 이상이면 면적을 늘리는 수평증축이 가능하다. 1999년 준공된...
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'한강변' 흑석11구역 사업 속도…"이르면 6월부터 주민이주 시작" 2022-03-07 17:44:33
따르면 흑석11재정비촉진구역 재개발정비사업 조합은 오는 11일 관리처분계획 수립을 위한 정기총회를 연다. 지난해 3월 사업시행인가를 받은 지 1년 만이다. 조합 관계자는 “총회 직후 관리처분계획 인가를 신청할 계획”이라며 “5월까지 인가를 받아 6월께부터 주민 이주를 시작할 예정”이라고 말했다. 흑석동 304...
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성북구 정릉골에 타운하우스 1411가구 들어선다 2022-03-07 17:43:49
변신을 추진하고 있다. 정릉골구역 재개발 조합은 작년 말 사업시행인가를 받은 데 이어 최근 시공사 선정에 나서고 있다. ‘도심 속 최대 타운하우스 단지’라는 타이틀과 6000억원 규모의 시공권을 두고 주요 건설회사가 경쟁을 벌이고 있다. 7일 정비업계에 따르면 정릉골구역 재개발 조합은 최근 시공사 선정을 위한...
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분당 등 1기 신도시 개발 공약 '봇물'…재건축·리모델링 기대감 '쑥' 2022-03-06 16:48:38
정비 사업을 활성화할 가능성이 작지 않아 수도권 노후 단지의 정비사업 속도가 빨라질 수 있을 것이라는 기대가 높아지고 있다. 1기 신도시 재건축·리모델링 추진 활발6일 정비업계에 따르면 최근 경기 성남 분당, 안양 평촌, 군포 산본 등 1기 신도시에서 재건축 및 리모델링 추진 모임 형성이 잇따르고 있다. 분당은...
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한강변 50층 아파트 들어설까…재건축 기대감 `꿈틀` 2022-03-06 10:44:49
공공기관이 정비사업에 참여하면 용적률을 최대 300∼500%까지 높여주기로 했고, 이 과정에서 층수 제한도 풀릴 것으로 예상했지만 `공공 주도`라는 점에서 참여가 떨어지는 상태다. 건설업계의 한 관계자는 "공공 참여라는 꼬리표 없이 실제 용적률이 상향된다면 조합들이 적극적으로 재건축 추진에 나설 것"이라며 "다만...
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