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수직증축 허용…건설 '긍정' 건자재 '더 긍정' 2013-06-07 08:15:43
3층까지 수직증축을 허용 했다. 리모델링 사업비 부담을 완화하기 위해 세대수 증가범위를 10%에서 15%로 확대했다. 중대형의 경우 가구수 증가 범위 내에서 2채로 쪼개는 리모델링도 허용했다.박중선 키움증권 애널리스트는 "그동안 건물 안전을 이유로 수직증축에 반대했지만 노후 아파트의 생활불편 해소를 위해 리모...
[아파트 리모델링 '수직증축 허용'] 공사비 6214만원 줄고, 집값은 1억3000만원 오르는 셈 2013-06-06 17:43:31
가구당 1억5000만원 정도의 사업비를 부담해야 하는 것으로 전문가들은 추정하고 있다. 하지만 일반분양 덕분에 가구당 6214만원이 줄어 공사비는 8786만원으로 약 40% 감소하게 되는 것이다. ◆리모델링 후 집값 상승 기대 리모델링이 끝난 뒤 집값 상승도 기대되는 부분이다. 새로 입주하는 86㎡ 아파트값이 이웃한...
[아파트 리모델링 '수직증축 허용'] 분당·목동·강남 등 수도권 200만가구 수혜 2013-06-06 17:40:31
중 집값이 떨어지면 사업비가 더 늘어날 수도 있다”고 우려했다. 지난달 개정된 건축법에 따라 리모델링 사업장이 적용받는 일조권 관련 규정이 강화된 점도 부담이다. 최근 리모델링을 추진 중인 서울 청담동의 한 아파트는 강화된 일조권을 적용하면 수직증축이 불가능한 상황이다. 이번 수직증축 허용에 관한 주택법...
[아파트 리모델링 '수직증축 허용'] 두 차례 안전진단·설계검토 실시 2013-06-06 17:40:29
수 있다고 설명했다. 만약 사업비 부담 등의 문제로 수직증축 리모델링 추진이 곤란한 단지는 선택적으로 아파트를 개선하는 ‘맞춤형 리모델링’을 시행할 수 있도록 관련 가이드라인도 마련된다. 예컨대 전용 85㎡ 기준으로 발코니를 확장하면 530만원, 화장실을 하나 늘리면 650만원의 비용이 각각 들 것으로 국토부는...
[아파트 리모델링 '수직증축 허용'] 건설업계, 공사물량 늘어 '반색' 2013-06-06 17:40:05
제한적으로 허용함에 따라 주민들이 체감하는 사업비 부담이 컸기 때문이다. 현재 공사가 진행 중인 아파트도 서울 청담동 두산과 청구, 대치동 우성2차 등 3개 단지(639가구)에 그친다. 모두 일반분양 없이 노후주택을 수리하는 리모델링이다. 하지만 이번 수직증축 허용으로 리모델링 시장이 활성화되면 관련 공사 물...
3개층까지 '수직증축' 허용…분당·일산 리모델링 '숨통' 2013-06-06 17:08:24
지을 수 있고, 이를 일반에 분양해 주민들의 사업비로 충당할 수 있다. 정부는 수직 증축 안전성 문제를 해결하기 위해 안전진단과 설계 검토를 두 차례에 걸쳐 수행하도록 규정을 강화했다. 또 건물에 대한 구조 도면이 없는 경우는 수직 증축을 허용하지 않기로 했다. 1기 신도시와 서울의 노후 아파트 밀집 지역은...
수직증축 3개층 허용‥세대수 15%로 확대 2013-06-06 11:42:42
수입이 사업비로 들어오기 때문에 조합원의 분담금이 줄어들게 됩니다. 다만 수직증축을 하더라도 기존의 세대별 전용면적은 그대로 유지하게 됩니다. 이번 수직증축 허용으로 분당과 일산 등 1기 신도시는 대표적인 수혜지역이 될 전망입니다. 특히 분당의 경우 지은지 15년 넘는 아파트가 전체의 80%에 달해 수직증축...
공동주택 리모델링, 최대 3개층·가구수 15% 증가 허용 2013-06-06 11:20:27
어려운만큼 수직증축을 불허하기로 했다.리모델링 사업비에 대한주민부담을 완화하기 위해 가구수 증가는 현행 10%에서 최대 15%까지 확대한다. 다만 최근 중소형 주택 선호 현상을 감안해 가구당 증축면적은 현행(85㎡ 이하는 기존면적의 40% 이내, 85㎡초과는 30% 이내) 기준을 그대로 유지했다. 안전성 확보를 위해...
공동주택 리모델링 수직증축 최대 3개층 올린다 2013-06-06 11:00:21
국토부는 주민의 사업비 부담을 완화하기 위해 현재 주택형이 국민주택규모 이하인 경우 국민주택기금에서 저리로 리모델링 공사비를 대출해주기로 했다. 개정안은 리모델링 기본계획의 경우 공포 즉시, 나머지는 공포후 6개월 뒤 시행된다. 이에 따라 본격적인 수직증축은 이달 말 국회 본회의를 통과할 경우...
<전국 400만가구 아파트 리모델링 물꼬 트여> 2013-06-06 11:00:18
했다. 주민의 사업비 부담을 완화하기 위해 현재 주택형이 전용 85㎡ 국민주택규모 이하인 경우 국민주택기금에서 저리로 리모델링 공사비를 대출해주기로 했다. ◇ 안전성 검토 강화…안전성 논란 피할까 리모델링 수직증축에서 가장 큰 논란은 안전성이다. 국토부는 수직증축시 안전성 확보를 위해...