매매 급감하고 월세는 급증…상반기 서울아파트 월세거래 역대 최다 2022-07-17 10:35:00

최저에 이르렀다. 2년 계약갱신청구권제와 5% 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 2020년 7월 말 시행된 이후 전셋값이 급등하면서 이를 감당하지 못한 세입자들이 월세 시장으로 대거 유입된 결과로 풀이된다. 부동산 업계는 오는 31일 새 임대차법 시행 2년 도래와 맞물려 서울아파트 신규 전세 재계약의 보증금이...

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전국 아파트 분양 전망 악화일로…미분양 10% 증가 전망 2022-07-14 11:00:01

달부터 계약갱신청구권 만료에 따른 전·월세 물량 변동과 정부의 각종 규제 완화 부양책, 금리인상 조기 종료에 대한 기대 등이 아파트 분양 전망에 어떠한 영향을 미칠지 지속적인 관찰이 필요하다"고 밝혔다. 한편 전국 평균 분양가격은 하락 전망이 전월 대비 12% 증가했고, 분양 물량은 2.5% 감소할 것으로 예측됐다....

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"현대해상, 2분기에도 호실적 예상…견조한 이익흐름 지속"-이베스트 2022-07-14 08:35:54

예상되지만 위험손해율의 경우 갱신효과가 본격화되고 손해액 통제조치가 병행될 것으로 보여 안정흐름이 이어질 것이라는 게 전 연구원의 분석이다. 상반기 호실적을 바탕으로 올해도 추가적인 이익증가가 예상되고 최근 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산으로 반사적 수혜가 재차 나타날 수 있다. 전...

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"영끌시대 지나갔다…청약·경매·급매물 주목해야" 2022-07-13 16:03:53

심리가 확산하는 상황이다. 다음달부터 계약갱신청구권과 전·월세상한제가 만 2년을 맞아 5%로 인상률을 제한받던 계약갱신청구권 소진 물건이 시장에 풀려 전세시장에 대한 우려도 적지 않다. 전문가들은 하반기 부동산을 둘러싼 변수가 많은 만큼 실수요자라면 자금 상황을 고려해 내 집 마련에 나서야 한다고 조언하고...

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5억 전세 월세 전환때 '임대료 5% 이하'로 올리면 상생 임대인 2022-07-03 17:10:54

있다. 계약기간이 2년이라도 실제 1년만 임대했다면 기간을 채운 것으로 인정하지 않는다. 임차인이 계약갱신청구권을 사용해 5% 이내 인상한 때에도 상생 임대차 계약으로 인정받을 수 있다. 다주택자는 최종 1주택이 됐을 때 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 양도세 비과세는 1주택자를 대상으로 운영되는 제도이기...

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물량 쌓이고 가격 떨어지자…잠잠해진 '8월 전세대란설' 2022-06-27 17:21:11

계약갱신청구권을 사용한 사례가 8월에만 집중되는 게 아니라 8월 이후에도 쭉 분산돼 있어 특정 시기에 전세대란이 일어날 가능성은 작다”고 말했다. 다만 일각에선 현재 부동산 지표만으로 올 하반기 임대차 시장을 낙관하기엔 이르다는 목소리도 나온다. 계약갱신청구권 만료 기간이 다가올수록 서울 주요 도심의 인기...

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