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주택도시기금으로 미분양 아파트 해결 가능할까 [김진수의 부동산 인사이드] 2023-01-17 17:23:53
게 업계의 지적입니다. 리츠에만 5년 단기 임대 제도를 부활해야 한다는 의견도 나옵니다. 정부가 미분양 해소를 위해 공공(주택도시기금)과 민간(리츠) 카드를 마련하는 게 필요합니다. 이런 여건 아래 민간 건설사가 미분양 사업지에 대한 해결 방안을 찾도록 하면 됩니다. 공공이나 민간 카드를 비교해 사업지에 도움이...
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미분양 아파트 사준다는 정부…세부 방안 놓고는 고심(종합) 2023-01-15 18:16:36
3일 국토교통부 업무보고 자리에서 "정부 공공기관이 미분양 주택을 매입하거나 임차해 취약계층에게 다시 임대하는 방안도 검토해달라"고 주문하면서 정부내 움직임이 빨라졌다. 15일 국토교통부에 따르면 지난해 11월 말 기준 전국의 미분양 주택 수는 5만8천27가구로 전월보다 22.9%(1만810가구) 증가했다. 미분양이 한...
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미분양 아파트 사준다는 정부…세부 방안 놓고는 고민 2023-01-15 10:37:10
3일 국토교통부 업무보고 자리에서 "정부 공공기관이 미분양 주택을 매입하거나 임차해 취약계층에게 다시 임대하는 방안도 검토해달라"고 주문하면서 정부내 움직임이 빨라졌다. 15일 국토교통부에 따르면 지난해 11월 말 기준 전국의 미분양 주택 수는 5만8천27가구로 전월보다 22.9%(1만810가구) 증가했다. 미분양이 한...
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KB증권 개인 연금잔고 1.3조 돌파…가입고객 20만명 육박 2023-01-11 15:38:05
지난해 말부터 연금저축을 상장지수펀드(ETF), 리츠, 일반 펀드 등에 100%까지 투자할 수 있도록 상품을 확대했고, IRP에서도 채권을 매수할 수 있도록 상품군을 다양화했다. 또 모바일을 통해 24시간 연금상품 가입을 가능하게 하고, IRP 가입시 공공기관 마이데이터를 통해 비대면으로 자격확인 절차를 간소화하면서 고객...
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KB증권, 개인 연금 잔고 1조3000억원 돌파 2023-01-11 09:22:09
2022년 12월부터 펀드, 상장지수펀드(ETF) 뿐만 아니라 리츠 상품에 100%까지 투자할 수 있도록 상품 라인업을 확대했고 2022년 11월부터 KB증권 IRP에서도 채권을 매수가능 상품으로 확대한 점이 고금리 시대에 부각되며 개인고객 연금계좌의 잔고와 가입 고객수 증가가 나타난 것으로 보인다. 또한 KB증권 연금 상품 가입...
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미분양 아파트, 임대리츠 활성화로 해결해야 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-29 14:51:26
구분임대 리츠는 크게 공공지원민간임대주택을 공급하는 공공지원민간임대리츠와 공공임대주택을 공급하는 공공임대 리츠로 구분됩니다. 공공지원 민간임대주택은 '민간임대주택에 관한 특별법'에 따라 임대사업자가 청년 신혼부부 등 주거 지원계층에 역세권 등에 중점 공급하고 주택도시기금 출자지원, 용적률...
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코오롱글로벌, 도시정비 '1兆 클럽' 입성 2022-12-26 17:26:06
조성할 계획이다. 번동 7~9구역은 조합 설립을 추진하고 있다. 코오롱글로벌은 내년에도 지역주택조합 등과 공동개발을 통해 고수익을 유지하면서 도정사업을 확대한다는 방침이다. 회사 관계자는 “대형 사업장 수주로 수주금액이 크게 늘었다”며 “공공, 신탁, 리츠 등 수주 방식을 다각화 할 것”이라고 말했다. 이현일...
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청주지북·부산기장 등에 공공지원 민간임대주택 4천호 2022-12-26 11:00:02
= 청주지북, 경산대임, 부산기장 등 5개 지구에 '공공지원 민간임대주택' 4천84호가 공급된다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 LH 보유 택지 중 5개 사업지구에서 사업자 공모를 한다고 26일 밝혔다. 공공지원 민간임대주택은 주변 시세보다 저렴한 임대료(특별공급 75% 이하, 일반공급 95% 이하)로 10년...
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'아파트 미분양' 해결 구원투수로 LH가 나선다면 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-23 09:29:27
CR 리츠를 활용해 미분양 아파트를 매입한 적이 있습니다. 리츠의 운용구조는 민간 기관투자자로 구성된 부동산 펀드(선순위)와 건설사(후순위)가 공동으로 CR리츠에 투자해 미분양 아파트를 매입한 뒤 이를 이용한 임대·전세·매각 등을 통해 수익을 창출하는 방식이었습니다. 운용 기간 매각되지 않은 잔여 물량은 기간...
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고양장항에 '내집마련 리츠' 1천호 첫 공급 2022-12-21 11:02:11
공모에 참여하고, 주택도시기금과 공동으로 리츠를 설립한 뒤 임대 운영을 하게 된다. 민간 사업자 선정을 거쳐 입주자 모집을 받기까지는 5년 이상의 기간이 소요될 것으로 예상된다. 국토부는 내년에도 공공택지 중 우수입지에서 '내집마련 리츠' 4천호를 추가로 공모한다. 시장 반응을 봐 가면서 2027년까지...
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