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청약 미달·가격 하락…오피스텔 '침체의 늪' 2024-05-24 17:51:51
지방 오피스텔은 공공주택 건설 예산을 활용해 매입한 뒤 공공주택으로 활용할 것을 제안했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “지난 정부에서 원룸 등 소형 오피스텔과 아파트 역할을 하는 중대형 오피스텔을 구분하지 않고 일괄적으로 주택 수에 포함해 시장을 왜곡시켰다”며 “오피스텔을 주택 수에서 배제하는...
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"서울이라고 별 수 있나요"…청약 미달 사태에 난리 났다 2024-05-24 14:48:02
우려가 커지고 있다. 건설 업계에서는 오피스텔 시장 활성화를 위해 추가 규제 완화가 필요하다는 입장이다. 부동산개발협회는 지난 16일 오피스텔 미분양을 해소하기 위해 오피스텔을 주택 수에서 전면 제외해 달라고 정부에 건의했다. 또 지방 오피스텔은 공공주택 건설 예산을 활용해 매입한 뒤 공공주택으로 활용할...
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건설사 믿고 계약했는데…실소유주 부부 극단적 선택에 '발칵' 2024-05-24 06:10:01
수 있을지 걱정"이라고 토로했다. 건설업계 관계자도 "지방 사업장이 대거 정리될 것으로 보인다"며 "지방 건설사들의 자금 손실이 불가피해 보인다"고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "정부의 지원은 우량 사업장 중심으로 이뤄질 수밖에 없고, 이 과정에서 유동성이 취약한 중소 건설사들이 타격을 입을...
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‘물가불안’에 멀어진 금리인하…“2% 초반대 안정시 고려” 2024-05-23 17:36:48
/ 한국금융연구원 선임연구위원 : 앞으로 2분기 이후로 가면서 내수가 그렇게 아직까지 부진하기 때문에 성장 동력이 그렇게 높지가 않고… 금리가 높으니까 소비가 안 좋고 건설투자라든지 이런 쪽도 안 좋잖아요. 내수가 어떻게 좀 더 회복되게 할 수 있느냐가 이제 가장 관건이라고 생각을 합니다.] 올해 소비자물가...
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부동산PF, 7월초 정리대상 사업장 윤곽 2024-05-23 10:02:06
점검회의에는 대한건설협회, 한국주택협회, 건설산업연구원 등 건설업계 관계자들도 참석해 업계 의견을 전달했다. 건설업계는 사업성 평가 기준에 대해 좀 더 세밀하고 다양한 기준이 필요하다는데 인식을 같이하고, 당장의 사업진행 상황보다 미래의 사업성을 평가하는데 포커스를 맞춰야 한다는 의견을 개진했다. 이와...
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부동산PF 사업성 평가기준 개정 곧 마무리…7월초까지 평가실시 2024-05-23 09:00:01
필요 조치를 마무리한다. 이날 회의에는 대한건설협회, 한국주택협회, 부동산개발협회, 건설산업연구원, 주택산업연구원, 건설사 등도 참석해 건설업계 의견을 개진했다. 건설업계에서는 사업성 평가기준 개선과 관련해 다양한 지표 활용이나 기준 완화 등의 의견을 주로 제시했다. 이외에도 비주택 PF 보증의 조속한 시...
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공사비·분담금 늘어나는데…'기·승·전·사업성'이 최대 관건 2024-05-22 17:57:26
재건축 사업 동력이 약해질 수 있다는 지적이 제기된다. 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “재건축·재개발 사업의 성패는 기승전 ‘사업성’”이라며 “부동산 시장 양극화가 더 심해지는 계기가 될 수 있다”고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원도 “사업 추진 속도가 신도시 부촌을 중심으로 두드러질...
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[마켓뷰] 커지는 AI 기대감에도…탄력 잃어버린 코스피 2024-05-22 08:01:47
정책을 완화하기 전에 인플레이션 완화에 대한 더 많은 증거를 확인해야 한다는 견해는 바뀌지 않았다"고 말했다. 래피얼 보스틱 애틀랜타 연은 총재는 "금리인하를 서두르지 않을 것'이라고 말했다. 그러나 미국 증시의 투심 개선에도 국내 증시는 이날도 관망세 또는 제한된 상승세를 보일 것이라는 전망이 우세하다....
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시행사 이익 통째로…시공사의 '공사비 갑질' 2024-05-19 18:09:48
준공돼 성공적으로 분양이 끝났는데도 건설사가 추가 공사비 80억원을 요구하면서다. 해당 사업장의 시행 이익은 약 50억원으로 알려졌다. 부동산업계에선 금리 인상과 원자재값이 크게 뛴 여파로 시행사·시공사 간 분쟁이 급증하고 있다. ‘대형 시공사가 이윤을 독식하려 한다’는 시행사의 주장과 ‘절차에 따라 오른...
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부동산 PF 사태 연착륙…사회적 피해 최소화하는 길 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-05-18 08:12:15
때문입니다. 추후 부동산PF에 대한 규제를 강화한다는 정책방향이 힘을 얻고 있습니다. 하지만 어떤 수준으로 현실화되는 것이 적정한지에 대해서는 논의가 필요합니다. PF분야의 위험성을 공공부문이 사전적으로 관리하는 것과 특정 분야의 적극적인 기업가정신 등을 제한하는 것을 절충하는데는 시간이 필요합니다....
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