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바닥 멀었나…강남 신축 분양권도 5억 하락 거래 2023-01-27 17:58:20
않을 것”이라고 내다봤다. 개포동에선 개포자이프레지던스에 이어 내년 1월 디에이치퍼스티어아이파크(6072가구)가 입주를 앞두고 있다. 반포동 일대에서도 내년부터 신반포메이플자이(3307가구), 반포디에이치클래스트(5388가구), 디에이치방배(3065가구) 등이 순차적으로 공급될 예정이다. 하헌형 기자 hhh@hankyung.com...
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동부건설, 방배신성빌라 재건축 공사중단…곳곳서 공사비 잡음 2023-01-19 11:44:39
하지 못했다. GS건설이 시공을 맡은 '신반포메이플자이'(신반포4지구)도 4천700억원 상당의 공사비 증액을 놓고 조합과 시공사가 석 달째 협상 중이다. GS건설 관계자는 "신반포메이플자이는 한국부동산원에서 공사비 검증을 받고 있다"며 "현재까지 공사가 중단된 단지는 없으며 원자잿값 인상과 물가상승, 설계...
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원베일리 이어 공덕1구역도 공사비 갈등 '몸살' 2023-01-18 17:37:00
재건축)와 신반포4지구(신반포메이플자이)에 이어 강북권 알짜 재건축 사업지로 꼽히는 마포구 공덕1구역(마포자이힐스테이트·조감도)도 공사비 증액을 둘러싼 조합과 시공사 간 갈등으로 장기간 사업이 파행을 빚고 있다. 전문가들은 “적절한 공사비를 책정할 수 있는 제도가 뒷받침되지 않으면 정부가 계획한 민간...
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"규제 풀어지면 뭐하나요…분양가도 금리도 오르는데" 2023-01-09 06:42:51
‘메이플자이’(3307가구) 등이다. 용산구에서는 현재까지 집계된 물량은 없다. 규제지역에선 완화된 모든 규제를 누릴 순 없지만, 전매제한이 3년으로 감소하고 실거주 의무가 없어져 전세를 놓아 잔금을 치를 수 있다는 점, 분양가와 상관없이 중도금 대출(5억원 한도)이 가능하다는 점, 분양가가 9억원이 넘어도 특공...
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"때가 왔다"…분양 미뤄온 단지들 '꿈틀' 2023-01-05 18:01:47
재건축한 3307가구 규모 신반포메이플자이도 연내 분양 예정이다. 잠실진주아파트를 재건축하는 잠실래미안아이파크는 당초 내년 정도로 예상한 분양 시기가 앞당겨질지 주목된다. 후분양을 선택해 공사를 진행 중인 단지들도 조기 분양에 나설지 관심이 모인다. 대부분 분양가상한제 규제를 회피하기 위해 후분양을 선택한...
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둔촌주공마저 부진…서울 분양 '강남-비강남' 명암 짙어지나 2022-12-12 18:11:54
263가구)와 메이플자이(신반포4지구 재건축, 236가구)가 일반분양에 들어간다. 송파구에선 잠실래미안아이파크(진주 재건축, 819가구)가 분양을 앞두고 있다. 공사비 증액을 놓고 조합과 시공사 간 신경전이 벌어지고 있는 메이플자이를 제외하곤 대부분 계획대로 분양이 진행될 전망이다. 방배6구역 관계자는 “사업이...
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새 아파트 분양 기회 준다는데…'단지내 상가' 투자해볼까 2022-05-29 16:40:36
반포동 래미안 원베일리, 신반포4지구(메이플자이) 등도 비율을 0.1로 변경한 바 있다. 위 A단지 사례로 다시 돌아가보면, 산정비율을 0.1로 바꿨을 경우 새 아파트 가치는 15억원이 아니라 1억5000만원이 되고 B씨의 상가 권리가액이 더 높게 돼 입주권을 받을 자격이 생긴다. 사실상 대부분 상가 소유주들이 아파트를...
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"상한제 완화 기다리자" 분양 줄줄이 연기 2022-04-26 17:31:52
신반포4지구를 재건축하는 신반포 메이플자이는 분양가 문제에다 사업지 내 서울시 소유 땅 매입 문제까지 겹쳐 일반분양이 계속 연기되고 있다. 정비업계에서는 신반포 메이플자이 분양가격도 원베일리와 비슷한 3.3㎡당 5200만원대에 책정될 것으로 보고 있지만 조합 측은 7000만원 이상을 기대하고 있다. 전문가들은...
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서울시 "땅값 더 달라"…신반포4 분양 차질 2021-08-09 17:23:08
서초구 잠원동 신반포4지구(신반포 메이플자이)가 단지 내 시유지 매입을 둘러싼 서울시와의 갈등으로 사업이 지연되고 있다. 공시지가와 아파트 실거래가가 급등하면서 소유권을 가진 서울시가 땅을 높은 값에 팔기 위해 매각 일정을 의도적으로 늦추고 있다는 지적이 나온다. 신반포4지구는 다음달 착공해 이르면 내년...
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올 서울 재건축 일반분양 275가구뿐…첩첩규제에 '공급 가뭄' 2021-08-08 17:31:11
비롯해 서초구 ‘반포메이플자이’(236가구)와 ‘래미안원펜타스’(641가구), 강남구 ‘청담삼익롯데캐슬’(152가구) 등은 하반기 일반분양을 추진 중인 단지들이다. 둔촌주공의 경우 작년에 분양을 마쳤어야 했다. 당시 주택도시보증공사(HUG)의 분양가격이 3.3㎡당 2978만원으로 낮아 조합원의 반발을 샀다. 조합원들은...
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