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[시티스케이프 코리아] "리츠 등 활용한 도시재생사업이 새 먹거리 될 것" 2016-06-10 17:57:33
사업장을 정상화하겠다는 청사진이다. 리츠를 통해 사업자금을 자체 조달해 금융 조달 비용을 낮추고 미분양 아파트는 공공리츠가 일괄적으로 매입해 미분양 우려를 없애겠다는 설명이다.그는 “공공리츠를 통해 행복주택, 준공공임대 등 새로운 유형의 임대주택을 공급하면서 임대관리의 중요성이 더 커졌다”며...
미사강변도시, 연내 4900여 가구 공급 예정 2016-06-02 10:39:16
공급되는 등 총 2만2298가구의 아파트가 공급됐다. 미분양 가구도 전혀 없는 상태다.미사강변도시 내 아파트 웃돈(프리미엄)은 분양가 대비 약 4000만~5000만원선에 형성되어 있다. 미사강변 리버뷰자이의 경우, 전용 91㎡가 분양가 대비 5000만원 가량 오른 4억9000만원대에 거래되고 있다.2013년 첫 공공분양으로 공급된...
[Cover Story] 부동산 개발부터 관리까지 '전천후 보증'…도시재생에도 기금 투입 2016-04-28 17:36:53
더 나아가 미분양 주택을 활용하는 임대사업자가 훗날 임차인에게 임대보증금을 못 돌려줄 경우를 대비해 임대보증금 보증에도 나선다.100가구 이상 기존 주택을 사들이는 뉴스테이 사업자에겐 주택가격의 70%(선순위채권 및 임차보증금 합계 제외)까지 임대주택매입자금을 빌릴 수 있도록 보증을 제공한다. 주택도시기금이...
[Cover Story] 김선덕 주택도시보증공사 사장 "136조 주택도시기금 활용해 뉴 스테이·임대리츠 활성화 주력" 2016-04-28 17:33:33
년 전 미분양 위기를 경험한 주택사업자들이 시장의 수급 상황을 고려해 스스로 물량을 조정하고 있는 겁니다. 2분기에 공급 물량이 늘어날 수 있으나 세계경제 불확실성 증가, 금리변동 가능성 등을 종합하면 공급량은 오히려 계획치보다 줄어들 가능성도 있습니다. 지속적인 모니터링 활동을 통해 시장 변동성을 살펴보고...
공항철도역 개통·카지노 개발…7년 만에 찾아온 '영종도의 봄' 2016-03-24 17:45:43
“gs건설은 2009년 영종하늘도시의 첫 입주 아파트이고 아직도 중대형 미분양이 남아 있는 ‘영종 자이’로 고생을 많이 했는데 다시 분양 선두주자로 나섰다”며 “청약 결과에 따라 다른 건설·시행사들이 잇따라 공급에 나설 것”이라고 말했다. ‘스카이시티 자이’는...
[경제부처 새해 업무보고] 문래·의왕·연수 등 8곳 '뉴 스테이' 지구 지정…공급 2배로 늘린다 2016-01-14 17:35:38
했다. 미분양 아파트와 건설회사 보유 전세아파트를 리츠(부동산투자회사)가 사들여 임대하는 매입형 뉴 스테이도 추진할 계획이다.협동조합과 연계한 뉴 스테이도 나온다. 리츠가 아파트를 건설하면 협동조합이 이를 사들여 뉴 스테이로 활용하는 방식이다. 국토부는 오는 9월 1000가구 규모로 시범사업을 진행할 예정인데...
비수도권 정비구역 첫 뉴스테이…광주 누문지구 3000가구 공급 2015-10-07 13:53:09
대형평형 위주의 세대구성, 미분양 위험(리스크)으로 인한 시공사 선정실패 등으로 사실상 사업진행이 중단된 상태였지만 조합은 지난달 19일 조합총회를 통해 누문 정비사업에서 공급되는 일반분양분을 임대사업자에게 매각하는 방안을 의결(찬성률 87.5%)했습니다. 광주 누문 뉴스테이는 도시환경정비사업에서...
내년 '뉴 스테이' 2만가구 공급…영등포 롯데공장 터에도 500가구 2015-09-02 18:39:50
미분양 우려 등으로 사업이 장기 지연된 광주시 북구 누문지구에 뉴 스테이를 짓는 사업을 추진한다. 용적률 상향 인센티브를 통해 전체 건립 가구 수를 1726가구에서 3300여가구로 크게 늘리는 방식이다.도심 불량주택 밀집지역을 정비하는 주거환경개선사업을 통해서도 1000가구를 추가 공급한다. 복합개발이 가능하도록...
[내년 지방세제 개편안] 기업형 민간임대주택 사업자 취득세 감면폭 25%→50%로 확대 2015-08-20 18:30:10
띨 것으로 전문가들은 내다봤다. 부동산투자회사(리츠) 등이 취득하는 미분양 주택에 대한 취득세(50%)와 재산세(0.1%) 감면 역시 최근 과잉 공급 우려가 큰 분양시장의 미분양 해소에 기여할 수 있을 것으로 예상된다. 허윤경 건설산업연구원 연구위원은 “민간임대사업과 재개발 등 정비사업의 비용을 줄일 수 있는...
'윗목'까지 뜨뜻해진 부동산…양주신도시 땅 속속 팔린다 2015-07-21 21:27:00
내 대표적 미분양 지역인 경기 양주신도시 내 땅이 잇따라 팔려 나가고 있다. 점포 겸용 단독주택(상가주택) 용지와 중심상업 용지뿐만 아니라 아파트를 지을 수 있는 땅도 속속 주인을 찾고 있다. 위례신도시 면적의 1.7배에 달하는 양주신도시는 693만여㎡ 규모의 옥정지구와 363만여㎡ 규모의 회천지구로 구성됐다....
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