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'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05
장기임대주택사업 참여를 허용하는 방안도 마련하기로 했다. 신탁사의 책임준공 의무와 관련해 책임 범위와 기준을 표준화하는 방안은 연말까지 마련할 계획이다. ◇ 시행사 줄도산 우려…정부 "유예기간 부여·단계적 적용" 업계에서는 제도 개선 방향성에 동의하면서도 규모가 영세한 업체가 많은 시행 업계를 보호할...
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[서미숙의 집수다] 12년 만에 풀리는 강남 그린벨트…"땅값 올라 거래는 안 돼" 2024-11-14 06:28:51
한 부동산 전문가는 "기존 서초 우면·내곡이나 이번 서리풀지구 예정지는 서초구라 해도 남쪽으로 치우쳐 성남시에 가깝고, 대중교통이 불편한 게 취약점으로 꼽혔다"며 "앞으로 교통 환경이 좋아지면 집값이 오를 여지가 충분하다"고 말했다. 반면 또 다른 전문가는 "서리풀지구는 임대아파트가 많기도 하지만 부지가 한...
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호갱노노, 지역 공인중개사 거래 활성화 나선다 2024-11-13 09:01:55
전문 중개사에게는 매도·임대 측 고객이 직접 의뢰해 호갱노노와 직방에 등록된 매물 정보가 무제한으로 제공된다. 현재 전국 아파트 단지 대상으로 시행 중인 ‘우리동네 부동산에 집내놓기’ 서비스와 연계해 시너지 효과를 기대할 수 있다. 또한 이르면 연내에는 공인중개사들이 자신이 보유한 아파트 매물을 등록할...
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KAP한국자산매입, 리치고와 함께 청약안전단지 선정 2024-11-13 08:05:26
부동산 약정사인 KAP한국자산매입이 부동산 빅데이터 분석 AI 플랫폼 리치고를 운영 중인 데이터노우즈와 협력해 '청약안전단지'를 선정한다고 13일 밝혔다. KAP한국자산매입과 데이터노우즈는 AI빅데이터 기반 아파트 시세 예측 솔루션을 활용해 청약안전단지를 선정한다. 2024년 3월부터 분양을 시작한 143개...
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임차건물 소유자 변경됐다면 임대권한 누구에게 있는지 잘 확인해야 2024-11-12 16:09:11
부동산을 임차한 사안에서 등기된 신탁원부에서 위탁자에게 임대권한이 있다고 봐 임대권한이 없는 수탁자로부터 해당 부동산을 취득한 제3자는 임대인지위를 승계하지 않는다고 여긴 사례가 있다. 즉, 수탁자의 사전 승낙 아래 위탁자 명의로 신탁부동산을 임대하도록 약정하고 임대차보증금 반환채무는 위탁자에게 있다고...
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9월 서울 오피스빌딩 거래금 42%↑…미래에셋증권빌딩 매각 영향 2024-11-12 10:17:05
7천18억원으로 집계됐다. 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 12일 내놓은 서울 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서에 따르면 서울 시내 오피스빌딩 매매는 총 5건으로 전월보다 37.5% 줄었다. 전년 동기 대비로는 2건 감소했다. 거래 금액은 전월(4천931억원)보다 42.3% 늘어난 7천18억원으로 나타났다....
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커지는 주택기금 사업자대출 부실 우려…회수율 39% '뚝' 2024-11-11 06:40:00
부동산 소유권 이전 등기 때 매입하는 국민주택채권 판매액으로 조성한다. 이렇게 모은 돈을 임대주택을 짓는 주택사업자에게 저리로 빌려주고, 디딤돌·버팀목 대출과 신생아 특례대출의 재원으로도 활용한다. 사업자대출 기한이익상실이 늘었다는 것은 주택사업자들이 공공 또는 민간임대주택을 짓겠다며 기금에서...
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임대료 안 올린 '착한 집주인'…양도세 특례 꼭 챙기세요 2024-11-10 17:19:04
증가 추세를 보였다. 2022년엔 부동산 가격 조정 등 여파로 양도세 총결정세액이 31조9740억원으로 줄었다. 양도세 과세 대상 인원도 2018년 89만3000명에서 2021년 124만9000명으로 증가하다가 2022년엔 75만4000명으로 감소했다. 세무업계 관계자는 “전반적으로 양도세 부과 금액이 커지고 대상 인원도 많아지면서 절세...
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8억 주고 산 아파트, 10억에 팔았더니…"정부 믿었다가 날벼락" 2024-11-09 16:17:27
다만 2022년엔 부동산 가격 조정 등 여파로 양도세 총결정세액이 31조9740억원으로 줄었다. 양도세 과세 대상 인원도 2018년 89만3000명에서 2021년 124만9000명으로 증가하다, 2022년엔 75만4000명으로 감소했다. 세무업계 관계자는 “전반적으로 양도세 부과 금액이 커지고 대상 인원도 많아지면서 절세 방법을 고민하는...
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"싸게 내 집 마련" 친동생에게 당했다…'부동산판 다단계'의 정체 2024-11-09 13:33:56
있었다. 이씨는 "협동조합 민간임대주택은 가족, 친지, 지인 등을 모두 끌어들인다"며 "가족도 잃고 돈도 잃는 '부동산 판 다단계'"라고 토로했다. 최근 저렴한 가격에 내 집 마련의 기회를 잡고자 협동조합형 민간임대주택사업에 참여했다가 수천만원에 달하는 출자금을 떼이는 사례가 늘고 있다. 정보공개 의무나...
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