전문가들, '주택 규제개선안'에 "수급불안 해소 노력" 2024-06-13 06:20:00

비아파트는 구조적 불황에 처해 매매도 전세도 안되는 상황"이라며 "특히 전세는 수요 공급이 엇박자인데 이런 문제를 다소 해소하는데 도움이 될 수 있다"고 평가했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 이와 관련, "비아파트 전세보증금 반환보증 가입 요건이 일부 완화될 예정이라 주로 노후 빌라보다는 역세권, 신축...

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• #전문가들 주택 #사업 #시장 #대해 #비아파트 #관련 #개선안 #일부 #정비사업

빌라 역전세 숨통 트일까…전세보증 집값 산정때 감정가 활용 2024-06-13 06:00:02

가입 문턱이 낮아지며 비아파트 월세화와 아파트로의 임차 쏠림현상이 일부 개선될 것"이라고 전망했다. 임대인 단체에서는 부정적인 반응이 나왔다. 성창엽 주택임대인협회 회장은 "오피스텔, 다세대, 다가구 등 비아파트는 유형과 건물 상태가 워낙 다양하기 때문에 주택가격 산정 기준으로 공시가격, 감정가 외에도...

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• #빌라 역전세 #집값 #보증보험 #가입 #감정가 #빌라 #임대인 #산정 #전세 #공시가격 #시세

"빌라 전세사기 무서워요"…국토부, 전세보증보험 개선책 내놨다 2024-06-13 06:00:01

비아파트 월세화의 가속화와 아파트로의 임차 쏠림이 일부 개선될 전망”이라고 내다봤다. 다만 빌라 집주인들의 모든 이의신청이 받아들여지는 건 아닌 만큼, 이 제도 변화가 실제 시장에 어느정도 영향을 미칠지는 지켜봐야 한다는 평가다. HUG는 입찰을 통해 다음달 하순께 5개 내외의 감정평가법인을 선정할 계획이다....

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• #빌라 전세사기 #빌라 #가입 #인정 #감정가 #활용 #공시가 #전망 #25만

서울 연립·다세대 전세 중 46% 역전세…작년보다 11.3%p↑ 2024-06-11 08:59:01

6월 분석 당시 역전세난이 심화할 것으로 전망했으며 전망대로 올해 서울 지역 연립·다세대 전세 거래에서 역전세 거래 비중이 증가한 것을 확인할 수 있었다"라며 "당분간 전세시장에서 아파트 쏠림 현상이 이어질 것으로 보여 비아파트의 역전세난에 대한 각별한 주의가 필요한 상황"이라고 밝혔다. lucid@yna.co.kr...

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• #서울 연립다세대 #역전세 #거래 #전세 #주택

올해 서울 빌라 전세 46%가 역전세…강서구는 '74%' 2024-06-11 07:48:00

조사됐다. 강서구에서 체결된 전세 거래의 74%가 역전세 주택이었다. 구로구 66%, 금천·도봉구 64%, 양천·중랑구 60%, 은평구 56%, 영등포구 55%, 성북구 50% 순이었다. 다방 관계자는 "당분간 전세 시장에서 아파트 쏠림 현상이 이어질 것으로 보여 비아파트의 역전세난에 대한 각별한 주의가 필요하다”고 말했다....

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• #올해 서울 #전세 #역전세 #거래 #주택

지방도 분양가 급등에 공급 절벽…순천그랜드파크자이 관심 2024-06-07 18:04:30

새 아파트 공급도 사실상 막힌 상황이다. 금융권과 시행업계에 따르면 10대 건설사 중 6곳의 부동산금융 참여 실적이 ‘제로’였다. 2020년 이후 연평균 PF 순증액이 20조원(분기당 5조원)인 것을 고려하면 시장이 약 4분의 1 토막 났다는 평가다. 특히, 시행사에서 토지비와 초기 사업비로 쓰기 위해 조달하는 단기 고금리...

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• #지방도 분양가 #아파트 #분양가 #분양 #공급 #급등 #기준 #건설사 #순천 #수도권

"통장 없어도 된대" 덮어놓고 청약 넣었다간…'날벼락' 2024-06-01 16:02:21

등 비(非)아파트 주거시설은 아파트와 달리 주택청약통장 없이 청약할 수 있어 상대적으로 분양 허들이 낮은 편이다. 청약에 당첨된 후 계약하지 않아도 페널티가 거의 없다. 하지만 한 번 청약할 때 내는 신청금이 적게는 100만원, 많게는 1000만원에 달한다. 분양 시장 분위기에 따라서도 신청금 액수도 크게 달라진다....

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• #통장 없어도 #신청금 #청약 #오피스텔 #분양 #단지 #시장 #당첨자

완공돼도 불 꺼진 집 1.3만가구…"미분양 대책 약발 없다" 2024-05-31 18:33:50

켜진 것이다. 유형별로 오피스텔과 도시형생활주택, 빌라 등 비아파트의 공급 물량이 크게 감소했다. 올해 1~4월 아파트 인허가 물량은 9만652가구였고, 비아파트 물량은 1만1830가구에 그쳤다. 비아파트는 지난해 같은 기간(1만8990가구)보다 37.7% 급감했다. 주택 공급 가뭄은 주거 불안을 초래하고 집값 급등을 불러올 ...

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• #완공돼도 불 #주택 #미분양 #물량 #공급 #인허가 #지방 #올해 #증가 #효과