미국 시민권자의 국내 부동산 매각 시 필수 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-25 10:17:01

저희 가족이 갖고 있던 강남 청담동 상가 건물을 매각했습니다. 이 건물은 저희 어머니를 포함해 총 3명이 공동 소유하고 있었는데, 어머니가 50%, 오빠가 30%, 그리고 제가 20%의 지분을 보유하고 있습니다. 그런데 저는 현재 대한민국 국적이 아닌 미국 시민권자입니다. 그래서 잔금 처리 시 어머니께서 제 대신 진행해...

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• #미국 시민권자의 #미국 #잔금 #매각 #위임장 #어머니 #부동산

상가 건물 투자, 임대 수익과 잠재 가치 중 무엇을 선택할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:56:01

임대 수익(높은 수익률)을 제공하는 상가 건물은 투자자에게 즉각적인 수익을 제공할 수 있다는 장점이 있습니다. 그러나 이러한 임대 수익이 지속 가능할지를 면밀히 검토해야 합니다. 예를 들어, 현재의 임차인이 언제부터 입주했는지, 어떤 업종이 운영되고 있는지 등을 확인함으로써, 위장 임차인 전입으로 인한 피해를...

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• #상가 건물 #투자 #수익 #건물 #임대 #상가 #부동산 #가치

"비만 오면 난리"…1100억 쏟아부은 세운상가 충격 근황 [혈세 누수 탐지기⑦] 2024-08-23 11:36:02

상가까지 7개 건물, 1㎞를 남북으로 잇는 이 공중보행로는 고(故) 박원순 서울시장 때인 2016년 3월 세운상가 주변을 보존하기 위한 도시재생사업 일환으로 추진돼 2022년 7월 준공됐습니다. 기존 상가 콘크리트 데크 양옆에 철재 구조물을 덧붙이고, 건물과 건물 사이는 철골조 다리로 이었답니다. 기자는 종로3가역에서...

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• #비만 오면 #세운상가 #공중보행로 #누수 #보행로 #상인 #건물 #서울시 #생각 #최근 #문제

대구 동성로 ‘젊음의 거리 조성사업’ 국비공모 선정 2024-08-22 16:27:18

특화된 공간으로 새롭게 꾸미고, 건물주, 지역 상인, 청년 활동가 등의 협업을 통하여 빈점포 및 골목 등을 활용한 다양한 공간실험이 일어나는 대구만의 특화사업을 추진할 계획이다. 또한, 현재 수립중인 동성로 젊음의 거리 가로기본구상에서 동성로 전체에 대한 마스터플랜을 마련해, 남·북으로 단절된 동성로의...

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• #대구 동성로 #동성로 #사업 #젊음 #조성 #공간 #거리

치과 앞에 놓인 상자가 '펑'…"용의자 추적" 2024-08-22 14:12:49

광주의 한 상가에서 방화로 의심되는 폭발 사고가 발생했다. 22일 광주 서부경찰서 등에 따르면 이날 오후 1시 14분께 광주 서구 치평동 7층 규모 상가 3층의 한 치과병원 출입구에서 정체불명의 종이 상자가 폭발했다. 이 사고로 치과 병원과 이 건물 4층 한방병원 관계자, 환자 등 90여명이 대피했다. 다행히...

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• #치과 앞에 #상자 #경찰

건물 하자보수 분쟁 예방하려면 어떻게 해야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-21 10:46:01

제 상가건물 1층 임차인이 계약 만료로 나가게 되어서 새로운 임차인과 임대차계약을 체결하려고 합니다. 기존 임차인과 건물 하자보수 문제로 여러 번 분쟁이 있었기 때문에 이번에 체결하는 계약서에는 ‘수선의무는 임차인이 부담한다’라는 특약사항을 포함하려고 하는데요. 이렇게 특약사항으로 명시해 놓으면 향후...

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• #건물 하자보수 #임차인 #책임 #건물 #임대차 #분쟁 #임대인

'55살' 서소문 동화빌딩 철거…신설동에 24층 공동주택 2024-08-21 10:17:42

상가 배치로 기존 유동 인구의 접근성을 강화했다. 이번 정비사업 통합심의는 '교육환경평가'가 포함돼 교육환경에 주요한 검토 사항인 일조권, 소음·진동 등 건축 분야 심의와 중복되는 사항에 대해 한 번에 심의했다. 한편 중구 서소문10지구 도시 정비형 재개발 사업은 1970년 준공된 동화빌딩(16층),...

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• #3955살39 서소문 #사업 #공동주택 #심의 #지상 #재개발

위반 건축물 등재된 상가건물 매입해도 괜찮을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-17 11:03:01

“안녕하세요. 성수동에 위치한 상가건물 투자를 계획하고 있습니다. 매도인이 건강상의 이유로 급하게 처분하는 매물이라고 소개를 받았는데, 주변 시세를 조사해 봐도 비교적 저렴하게 처분하는 것 같아 매입을 검토하고 있습니다. 그런데, 부동산 중개인이 건넨 얘기 중 석연찮은 것이 있어 조언을 구하고 싶습니다....

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• #위반 건축물 #위반 #건물 #건축물 #투자 #매도인 #발생 #하자 #대출