풍부한 배후수요 확보 쉬운 `프리미엄 원희캐슬 고덕신도시` 상업시설 2018-10-02 13:58:24

지을 수 있는 지원시설용지 비율이 4%로 낮은 고덕신도시 1단계 개발용지에 들어선다는 `희소성`과 삼성전자 평택캠퍼스와 인접한 `입지여건` 그리고 상업시설의 `차별화`가 골고루 갖춰져 있기 때문이다. 총 120만평 규모의 삼성전자 평택캠퍼스와 도보 3분 거리(300m)에 위치해 있고 바로 옆에는 삼성전자 협력사인...

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• #풍부한 배후수요 #상업시설 #고덕신도시 #지식산업센터 #프리미엄 #수익률 #희소성 #상업용지비율 #예정

상가 공실 문제 심각…인구·트랜드 변화에 대응해야 2018-10-01 05:01:02

과다 공급됐기 때문이다. 그동안 상업용지 면적 비율은 증가했으나 계획인구는 감소해 인구 1인당 상업면적은 큰 폭으로 늘어났다. 한국토지주택공사(LH)의 사업지구에서 1인당 상업면적은 100만㎡ 이하 지구는 1990년 0.76㎡/인에서 현재 2.66/인으로 3.5배 증가했다. 100만∼330만㎡ 중규모 지구는 1인당 상업면적이...

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상가는 넘치는데 손님은 없어…신도시 '상가 다이어트' 추진 2018-10-01 05:01:00

등 공공택지에서 상업지역이나 시설을 확보하는 기준이 별도로 없기 때문이다. LH는 1995년 국토연구원의 '신시가지의 적정개발 밀도 및 용도별 면적배분 기준' 연구 등을 토대로 상업용지 계획 비율을 확정한다. 그러나 이제는 택지에서 상업지역 비율은 1990년대 수준으로 유지되는 반면 지구 내 계획 인구밀도는...

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'첨단 옷' 갈아입는 중랑구… 차량기지·상봉역 일대 재정비 2018-09-28 18:25:59

주민 이주를 마치고, 연말부터 착공할 계획이다.◆상업용지, 두 배로 늘린다류 구청장은 “중랑구의 지역내총생산(grdp)은 서울 평균의 4분의 1 수준이고, 상업용지 비율은 전체 면적의 1.9%에 불과해 서울 평균인 3.3%보다 현저히 낮다”며 “상업용지 비율을 적어도 서울시 평균 수준만큼은 끌어올려야...

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• #첨단 옷

옥죄는 아파트 대출규제… 소형 오피스텔로 투자수요 몰린다, 역세권 소형 오피스텔’ 눈길 2018-09-20 09:40:13

상업용지에 공급하는 `코아루 오피스텔2차`가 투자 수요자들의 이목을 집중시키고 있다. 앞서 분양에 나선 `코아루 오피스텔`의 경우 뛰어난 입지조건을 바탕으로 계약률이 빠르게 올라 현재는 완판을 앞두고 있으며, 지하 5층~지상 20층 전용면적 23~35㎡ 소형 오피스텔 600실로 이루어진 `코아루 오피스텔 2차`가 연내...

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• #옥죄는 아파트

옛 성동구치소·철도차량기지 등 1.5만가구… 용적률 높여 4.7만가구 2018-09-19 17:27:33

용지, 공공기관 이전부지 등이다. 이와 함께 서울시는 상업지역 내 주거비율을 기존 80%에서 90%로 높이고, 준주거지역 용적률을 400%에서 500%로 올려 공공임대주택 등 주택 공급을 확대한다는 방안도 제시했다. 이 같은 방법으로 6만2000가구를 공급할 수 있으니 그린벨트 해제를 하지 말자는 것이 서울시 주장이다. 이에...

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• #옛 성동구치소철도차량기지

서울시 "그린벨트 해제 않고도 6만 가구 공급" 2018-09-18 20:08:06

살릴 수 있다”고 설명했다.상업지역 주거비율 상향은 서울시의회에서 도시계획 조례가 개정돼야 한다. 시 관계자는 “상업지역에 고밀도 주택을 허용하면 도시계획 측면에서 부담이 되지만 주택 공급을 통해 도심공동화를 방지하고 사무실 공실률을 낮추는 효과도 있을 것”이라고 설명했다. 이 관계자는...

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• #서울시 그린벨트

[9·13대책] '잇단 악재'로 주택공급 계획은 1주일 후로 2018-09-13 15:58:38

현재 상업지역 주거비율을 높이거나 준주거지역에서는 용적률을 상향하는 한편, 역세권 용도 지역을 주택공급이 잘되도록 변경하는 방안이 논의되고 있다. 이와 관련, 국토부는 최근 서울시에 상업지역이나 준주거지역 등에 공급되는 주상복합 등의 주거 면적을 높이는 방안을 검토해달라고 요청했다. 소규모 정비사업을...

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• #913대책 잇단

김포시 인구 1위 한강신도시 구래동 수요 풍부... 역세권 지식산업센터 ‘디원시티’ 분양 2018-09-13 13:22:30

한강신도시는 수도권 2기 신도시 중 자족시설용지 최저비율(2.6%)로 희소성이 매우 높아 향후 프리미엄을 기대할 수 있기 때문이다. 이런 가운데 구래동에 분양 중인 지식산업센터 ‘디원시티’에 투자자들의 이목이 쏠리고 있다. 디원시티는 지하 4층~지상 10층 규모로 지식산업센터 397실, 상업시설 90실, 기숙사 180실...

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• #김포시 인구