[전문가 포럼] 주택 후분양제 논란을 바라보며 2018-03-08 17:40:40

경우 선분양을 제한하겠다는 징벌적 수단과 함께 후분양을 시행하는 건설사에 저리 자금 지원, 공공택지 우선 배정 등의 유인책도 담았다. 그동안 분양보증을 통해 공급구조를 안정화시켰던 주택도시보증공사(hug)도 프로젝트파이낸싱(pf) 대출의 보증한도를 총 사업비의 절반에서 70~80%로 증액하는 것을 검토하는 등...

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[2018 부동산] 내년 분양 "재건축·재개발 호조…청약 양극화" 2017-12-22 11:00:20

선분양제를 도입한 바 있다. 그러나 최근 선분양제가 공급과잉 및 주택 질 저하를 초래한다는 비판과 함께 분양권 투기 등의 문제가 불거지면서 후분양제의 필요성이 부각됐다. 지난 10월 국토부 국정감사에서 김현미 국토부 장관은 “한국토지주택공사(lh)가 짓는 공공분양주택부터 단계적으로 후분양제를 도입도록...

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한신평 "후분양시 건설사 비용증가 크지 않다" 2017-12-08 16:27:48

증가하는 것으로 나타났습니다. 하지만 선분양을 할 때 들어가는 견본주택 건설비용과 견본주택 부지 임차료, 분양보증수수료 등 선분양에 수반되는 비용이 절감되는 효과를 감안할 경우 후분양에 따른 비용증가폭이 상당부분 상쇄된다는 분석입니다. 한신평은 후분양 PF대출에 있어 금융기관이 가령 60%의 LTV를 충족...

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[맞짱토론] 아파트 후분양제 도입해야 하나 2017-11-03 18:03:23

이유로 후분양제를 반대하고 있다. 선분양제에서 소비자로부터 분양대금을 미리 받아 사업을 추진했지만 후분양하면 건설사가 스스로 사업비를 조달해야 하기 때문에 이자비용이 증가하고 주택 가격이 인상된다는 주장이다. 최근 주택도시보증공사(hug)도 연구보고서에서 후분양제가 의무화될 경우 이자비용이 늘어나 분양...

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[아파트 후분양] "안하면 그만"…당근책 필요 2017-10-20 18:07:35

것이 자금조달 문제기 때문에 선분양 제도에 상응하는 금융기법이 필요합니다. 정부 입장에서 금융 기법을 만들어야 하고 주택기금에서 어떻게 지원을 할 것인가를 고려해야 합니다." 특히 건설 보증상품과 미분양 리츠, 크라우드 펀딩 등 새로운 방식을 통해 후분양제의 연착륙을 유도할 필요가 있다는 지적입니다....

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• #아파트 후분양 #후분양제 #참여 #건설사 #정부

[아파트 후분양] 소비자 선택권 확대…부작용 우려도 2017-10-20 18:04:19

선분양제가 좋은 것 같습니다. 우리가 그 가격을 알아야지." 실제 후분양제는 지난 2003년 재건축 단지에 의무적으로 도입됐지만 분양가 상승 압력으로 작용한다는 지적이 나오면서 결국 폐지됐습니다. 건설사 입장에서도 분양가의 70%에 달하는 계약금과 중도금 없이 공사자금을 자체적으로 조달해야 하는 만큼, 부담이...

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