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강북 재건축 부담금, 1.8억서 4000만원 '뚝'…"국회 문턱 남았다" 2022-09-29 15:26:48
3주구(4억200만원)', 서초구 잠원동 '신반포21차(2억8000만원)' 순이다. 다만 개선안은 법률 개정사항이라 실제 적용되려면 국회 문턱을 넘어야 한다. 전문가들은 국회 논의 과정에서 감면 수준이 줄어들거나 무산될 가능성도 점치고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "지방을 중심으로 부담금의 대폭 감소가...
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"4억 차이나는데…" 재건축 걸림돌 된 한강뷰 2022-09-02 17:17:17
서울 서초구 신반포2차 재건축조합은 용적률 상향과 초고층 건축 등의 내용을 담은 신속통합기획안을 시에 요구하고 있다. 1978년에 지어진 이 단지는 2003년부터 재건축을 추진했으나 중소형 가구인 한강변 6개 동과 안쪽 대형 평형 가구로 나뉘어 조망권을 놓고 다투는 바람에 사업이 지연돼 왔다. 갈등의 해결책으로...
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수도권 '통합 재건축·리모델링' 붐…"이해관계 풀어야 탄력" 2022-08-28 17:20:36
서초구 반포동 래미안원베일리(신반포3차, 경남 재건축) 등 손에 꼽을 정도다. 정비업계 관계자는 “통합 재건축이 성공하면 대단지 프리미엄을 앞세워 자산 가치를 한층 끌어올릴 수 있다”며 “다만 아파트별 입지, 용적률 차이에 따른 이해관계 대립을 푸는 게 관건”이라고 말했다. 하헌형 기자 hhh@hankyung.com
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'똘똘한 한 채'마저…반년 만에 8억 '뚝' 한파 덮쳤다 2022-08-25 06:27:00
46억6000만원에 비해 6억6000만원 낮은 액수다. 반포동 중개사무소 관계자는 "올해 2월만 하더라도 똘똘한 한 채 열풍이 불어 전용 84㎡ 호가가 48억원까지 치솟았지만, 매수세가 끊기며 점차 하락하고 있다"고 설명했다. 호가 기준으로 반년 만에 8억원이 내려온 것이다. 서초구 잠원동 '아크로리버뷰 신반포'도...
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신통기획 3곳 토지거래허가 지정…서울시 "투기 원천차단" 2022-08-19 17:32:33
서초구 서초진흥아파트(재건축), 신반포2차아파트(재건축)는 서울시가 정비사업 촉진을 위해 지정한 신속통합기획 대상지다. 송파구 ‘거여새마을지구’와 중랑구 ‘중화동 122 일대’는 공공재개발 후보지로 이미 토지거래허가구역으로 지정된 곳으로 구역 조정을 통해 면적을 확대했다. 토지거래허가구역 지정 기간은...
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"서초 아파트 43억에 팔렸다"…'빅스텝' 아랑곳 않는 현금부자들 2022-07-15 06:24:05
있는 ‘아크로리버뷰신반포’ 전용 78㎡는 지난달 24일 43억8000만원에 손바뀜했다. 지난해 10월 37억5000만원에 거래된 이후 약 10개월 만에 6억3000만원 뛰며 신고가를 경신했다. 잠원동에 있는 ‘훼미리’ 전용 84㎡도 지난달 2일 24억원에 팔렸는데, 지난해 5월 마지막 거래(18억7500만원) 이후 5억2500만원 올랐다. 이...
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공사비 2100억 올려달라는데…반포 원베일리 '골머리' 2022-07-14 17:21:31
대단지 아파트 ‘반포 래미안 원베일리’(신반포3차·경남 재건축·사진)가 2100억원 규모의 공사비 증액으로 골머리를 앓고 있다. 시공사인 삼성물산이 요구한 2100억원을 조합원 수로 환산하면 한 명당 추가 분담금이 8200만원에 달할 것으로 추산된다. 14일 정비업계에 따르면 신반포3차경남아파트 재건축조합장은 지난...
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집값 하락세에도…서울 6월 경매 낙찰가율은 반등 2022-07-03 16:35:01
거래됐다. 현재 호가는 72억~79억원에 이른다. 서초구 잠원동 신반포4차 전용 137㎡도 지난달 23일 감정가(29억2000만원)보다 높은 41억1000여만원에 팔렸다. 낙찰가율은 140.9%다. 재건축 기대가 반영된 이 매물은 일반 매매 시장에서 매수하기 어렵다. 호가는 43억원 수준이다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “강남 3...
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분양가 상한제 개편에 강북 재개발 분양 착수…강남은 '고민' 2022-07-03 09:36:24
여전히 '반값 아파트'인 셈이다. 신반포 15차 재건축 조합은 선분양과 후분양 사이에서 고민 중이다. 시공사 관계자는 "토지비가 분양가의 70% 이상을 차지하는 강남권 재건축 단지는 이번 상한제 개편에 따른 인상률은 미미하며, 결국 땅값에 달렸다"며 "분양가 심사를 타진해보고 분양가가 기대 이하이면 후...
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서울 아파트 6월 경매 낙찰가율 올해 최고치 2022-06-30 08:20:24
것이다. 현재 재건축이 추진 중인 서울 서초구 잠원동 신반포4차 전용 137.1㎡도 지난 23일 경매에서 감정가(29억2천만원)보다 훨씬 높은 41억1천488만원에 낙찰되면서 낙찰가율이 140.9%를 기록했다. 서울마저 아파트값이 약세로 돌아선 이후에도 서초구는 경매 시장뿐 아니라 매매 시장에서도 상대적인 강세를 나타내고...
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