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한은 "자영업자 취약차주 연체율 10% 넘어…채무 재조정 필요" 2024-06-26 11:00:02
한은이 26일 발표한 금융안정보고서에 따르면 자영업자 대출 연체율은 2022년 2분기 말 0.50%에서 올해 1분기 말 1.52%로 가파르게 상승했다. 특히 자영업자 중 다중 채무자이면서 저소득이거나 저신용인 취약 차주의 연체율이 급상승해 올해 1분기 말 10.21%에 달했다. 자영업자 취약 차주 수 비중도 12.7%로 가계(6.4%)의...
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"취약층 빚·부동산PF·2금융권 건전성, 한국금융의 위험 요인" 2024-06-26 11:00:01
가계와 기업 신용 비율(91.9%·115.5%)이 지난해 3분기 말(94.5%·115.5%)와 비교해 각 2.6%p, 1.3%p 떨어졌다. 민간뿐 아니라 정부까지 더한 총부채의 명목 GDP 대비 비율인 매크로 레버리지는 지난해 4분기 말 기준 251.3%(기업 113.9%·가계 93.5%·정부 43.9%)로 추산됐다. 한국의 매크로 레버리지는 선진국 그룹(BIS...
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2단계 스트레스 DSR 시행, 돌연 두달 연기 2024-06-25 08:11:33
바 있다. 하반기부터는 은행 주택담보대출과 신용대출, 2금융권 주택담보대출에 스트레스 금리의 50%를 적용하는 2단계 조치를 시행할 예정이었지만, 2개월 미뤄졌다. 전 금융권 가계대출을 대상으로 스트레스 금리를 100% 적용하는 3단계 시행일 역시 내년 초에서 내년 하반기로 연기됐다. 스트레스 금리는 과거 5년 중...
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가계부채 급증에도…'2단계 스트레스 DSR' 시행 9월로 미룬다 2024-06-25 06:00:02
도입한 바 있다. 하반기부터는 은행 주택담보대출과 신용대출, 2금융권 주택담보대출에 스트레스 금리의 50%를 적용하는 2단계 조치를 시행할 예정이었지만, 2개월 미뤄졌다. 전 금융권 가계대출을 대상으로 스트레스 금리를 100% 적용하는 3단계 시행일 역시 내년 초에서 내년 하반기로 연기됐다. 스트레스 금리는 과거...
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부동산發 금융불안…中, 수십조원 실탄 쌓는다 2024-06-24 17:15:34
비교해 여섯 배가량 높아졌다. 부동산 개발 기업에 내준 융자와 주택융자는 은행 대출 잔액의 20%가 넘는다. 국제 신용평가사인 스탠더드앤드푸어스(S&P)는 올해 중국 주택 판매가 15% 감소할 것으로 전망했다. 주택 판매 규모가 10조위안(약 1907조원)을 밑돌아 2021년 정점의 절반 수준으로 떨어진다는 것이다. 피치도...
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주담대 금리 2%대 '뚝'…가계대출 불붙나 2024-06-23 07:48:25
있다. 23일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 21일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 2.940∼5.445% 수준이다. 약 한 달 보름 전 5월 3일(연 3.480∼5.868%)과 비교해 상단이 0.423%포인트(p), 하단이 0.540%나 낮아졌다. 같은 기간 혼합형 금리의 주요 지표인 은행채 5년물...
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신한 이어 KB대출금리도 2%대…이달만 4.4조 뛴 가계대출 불붙나 2024-06-23 05:50:00
한달 보름새 대출금리 하단 0.54%p '뚝' 23일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 21일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 2.940∼5.445% 수준이다. 약 한 달 보름 전 5월 3일(연 3.480∼5.868%)과 비교해 상단이 0.423%포인트(p), 하단이 0.540%나 낮아졌다. 같은 기간...
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빌딩 투자 시 대출 문제로 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-22 10:00:01
고려하고, 최소 3곳 이상의 은행 조건을 비교해 최상의 조건을 찾는 노력이 필요합니다. 대출 기간, 원리금 상환 방식, 중도상환 수수료 등도 구체적으로 살펴보고 상환계획을 검토해야 합니다. 4. 대출 승인 기간을 고려한 매매 계약 체결 은행에서 담보대출을 실행할 때는 여러 요소를 고려하므로 예상되는 소요 기간을...
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금리 오르면 집값 떨어진다더니…모두의 예상 뒤집힌 까닭 2024-06-17 16:36:32
30년 만기 평균 모기지(주택담보대출) 금리는 2021년 초 연 2.86%에서 12일 현재 연 7.02%로 약 4.16% 포인트 상승했다. 이같은 금리 상승폭이라면 이론적으론 명목 주택 가격이 30~50% 가량 조정받을 것이란 게 이코노미스트 설명이다. 하지만 실제로 명목 주택 가격은 거의 하락하지 않았다. 다만 인플레이션을 감안한 전...
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대출 받기 더 어려워진다…'2단계 스트레스DSR' 실행 2024-06-16 08:01:58
주택담보대출과 신용대출의 한도를 '2단계 스트레스 DSR'에 맞춰 산출한다. DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도 수준인지 가늠하기 위한 지표다. 차주가 1년에 갚아야 할 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값이다. 현재 은행권에선 차주의 DSR이 40%를 넘지 않는 한도...
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