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새 산정식 적용하면…고가일수록 현실화대비 공시가 하락폭 커 2024-09-12 19:30:59
공시가격의 양극화도 예상된다"고 말했다. 아파트값 급등락에 따라 공시가격이 출렁거리는 것을 막는 장치가 필요한 것 아니냐는 지적이 나오는 이유다. 김규철 국토부 주택토지실장은 "공시가격은 적정가를 반영한 '정책가격'이기 때문에 시세가 100% 올랐다고 그것을 그대로 반영하지 않는다"고 설명했다. 김...
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쌓이는 서울 아파트 매물…뛰는 집값 진정되나 2024-09-12 17:24:27
서울 아파트값이 25주 연속 상승 곡선을 그리고 있다. 새 아파트 공급 부족 우려가 계속되는 가운데 일부 지역에서 신고가 거래가 잇따른 영향으로 풀이된다. 하지만 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등 정부의 가계대출 관리가 강화되면서 서울 외곽 지역을 중심으로 매물이 쌓이는 현상이 나타나고 있다....
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서울 아파트 매매·전셋값 상승폭 다시 커져 2024-09-12 14:00:02
서울 아파트 매매·전셋값 상승폭 다시 커져 일부 재건축·신축 신고가 거래…매물 소진 속도는 둔화 전셋값 69주째 상승…가을 이사철 영향 전세 대기수요 증가 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 대출 규제 등의 영향으로 서울 아파트 매매시장의 매물 소진 속도가 느려지고 있지만, 일부 재건축과 신축 단지를 중심으로...
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[서미숙의 집수다] 대출 규제로 움찔하는 주택시장…추석 이후 향배는? 2024-09-12 11:18:44
아파트값이 전고점을 넘어선 곳이 늘면서 가격 상승에 대한 피로감이 커진 데다, 2단계 스트레스 DSR 등 대출 규제, 시장금리 인상 등 정부의 돈줄 죄기 효과로 시장 상황을 지켜보겠다는 수요가 늘어난 것이다. 한국부동산원이 조사한 서울 아파트값은 지난주까지 3주 연속 오름폭이 둔화하는 추세다. 송파구 잠실동의 한...
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경기도 아파트 평당 분양가 2000만원 돌파…과천 '3400만원' 2024-09-12 09:23:25
크게 상승한 데다 서울에서 시작된 아파트값 상승세가 경기까지 퍼지면서 분양가 상한제 단지임에도 주변 시세와 가격이 비슷해지는 효과까지 보인다"며 "분양가야말로 청약으로 이어지는 가장 중요한 요소인 만큼 연내 분양 단지 중에서도 비교적 합리적인 곳이 수요자들의 선택을 받을 것으로 보인다"고 말했다. 오세성...
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경기도 아파트 분양가 3.3㎡당 2천만원 돌파 2024-09-12 09:15:32
지역 평균 분양가는 지난해 1천370만원에서 올해 1천507만원으로 137만원(10%) 불어났다. 부동산인포 권일 리서치팀장은 "공사비가 오른 데다 서울에서 시작된 아파트값 상승세가 경기까지 퍼지면서 분양가 상한제 단지들도 주변 시세와 가격이 비슷해지는 현상이 나타나고 있다"고 말했다. hisunny@yna.co.kr (끝)...
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"지난달에 팔 걸 그랬네"…서울 아파트 집주인들 '발칵' 2024-09-12 07:20:59
나섰지만, 여전히 대출 문턱은 높은 상태다. 돈줄이 막히자 서울 아파트값 상승 폭도 줄어들고 있다. 한국부동산원은 8월 둘째 주 0.32% 올랐던 서울 아파트값이 △0.28% △0.26% △0.21% 등 3주 연속 하락한 것으로 집계했다. 아직 집계가 끝나지 않은 8월 거래량도 7월 8798건보다 줄어들 전망이다. 서울부동산정보광장...
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"미분양 줄고 집값도 오르네"…반등하는 울산 부동산 시장 2024-09-11 17:58:05
등 아파트값도 반등하는 모양새다. 주택 공급량 감소로 올해부터 입주 물량이 급감하면서 실수요자 위주로 시장이 개편되고 있다는 분석이다. 11일 한국부동산원에 따르면 지난주 울산 아파트값은 한 주 전보다 0.01% 올랐다. 지방 광역시 중 유일하게 플러스 변동률을 나타냈다. 울산은 올해 들어 누적 0.37% 내려...
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[단독] "금리인하 전 유망부지 확보"…부실 PF에 '뉴 머니' 몰려든다 2024-09-11 17:58:01
“아파트값이 오르는 추세인 데다 금리가 떨어질 것으로 전망돼 입지 좋은 부지를 선점하려는 분위기”라며 “아직 PF 시장이 정상화됐다고 하긴 이르지만 조금씩 풀릴 기미가 보인다”고 진단했다. ○‘PF 선순환’ 기대 커져사업장 거래가 활발해질 것으로 전망되면서 PF 구조조정 선순환 기대가 커지고 있다. 대출채권을...
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내집 마련의 궁금증, '집코노미 박람회'에서 확인하세요 2024-09-11 16:21:59
둔 투자자 모두 고민이 커지고 있다. 서울 아파트값이 24주째 상승하고 있고, 경기도 역시 지난 6월 상승 전환한 이후 거래량과 가격 모두 우상향 곡선을 그리고 있다. 그렇다고 집값이 본격 대세 상승장에 들어갔다고 보기도 어렵다. 그 어느 때보다 신중한 판단이 필요한 시점이다. 서울 강남 한복판에서 열리는 부동산...
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