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[2018세법개정] 전문가 "다주택자 절세하려면 임대사업자 등록해야" 2018-07-30 14:01:14
전망이다. 우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "월세가 아닌 전세를 놓더라도 소득세가 부과될 수 있다는 분위기가 형성되면 아무래도 전세를 낀 투자에 신중해질 수밖에 없을 것"이라고 말했다. 안명숙 부장은 "다만 간주임대료는 통상 전세보증금 합계가 12억원 이상인 경우 부과되고, 간주임대료 자체가 크지...
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[8·2대책 1년] ②임대사업 등록·증여 사상 최대…청약시장 후끈 2018-07-29 07:01:04
내년 이후에도 계속 이어진다. 우리은행 안명숙 부장은 "8·2대책은 지난 10년간 이어진 주택정책의 패러다임이 바뀐 새로운 출발점으로 당장 성과를 평가하긴 이르다"며 "8·2대책의 후속조치와 추가 대책 등에 따라 성패가 갈릴 것"이라고 말했다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
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전문가 "다주택자 보유세 급증…집 팔 수 있게 퇴로 열어줘야" 2018-07-06 11:54:02
전망이다. 우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "다주택자들이 절세를 위해 양도세 중과 등 제약이 없는 지방과 수도권 주택을 먼저 팔고, 세부담이 큰 서울에 있는 주택은 보유하려는 심리가 더 커질 것"이라며 "주택시장의 양극화가 심화될 수 있다"고 말했다. 전문가들은 임대사업 등록과 증여 등의 절세방법을...
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전문가 "신혼부부·청년 지원혜택 파격적…부작용도 우려" 2018-07-05 18:00:10
평가했다. 우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장도 "저출산 문제 해결의 고육책으로 나온 듯하지만 내용은 상당히 파격적"이라며 "수도권의 아파트를 2억∼4억원대에 분양한다면 신혼부부의 주거비 부담이 크게 낮아질 것"이라고 말했다. 순자산 기준 도입 등 청약 기준을 강화한 것도 바람직하다는 의견이 많다. 국...
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"종부세 강화는 예상한 수준… 정부안·국회통과 지켜보자" 2018-07-04 18:26:55
통과될 때까지 여러 단계가 남아 있어서다. 안명숙 우리은행 wm자문센터 부장은 “서울 아파트값이 꺾이지 않은 상황이기 때문에 소비자들이 이번 보유세 개편안에 둔감하게 반응하는 것 같다”며 “지난달 재정특위가 발표한 네 가지 권고안 시나리오를 통해 이미 예상했던 내용이어서 큰 반향이 없는 것...
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"서울 강북 재개발 유망… 지방은 다주택자 매도 영향에 하락세" 2018-07-04 17:00:52
더 큰 영향이 갈 수 있다”고 말했다. 안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장은 “조정대상지역인 서울은 양도세 중과가 적용돼 다주택자의 주택 매도가 쉽지 않을 것”이라며 “반면 양도세 중과 지역이 아닌 지방은 다주택자들이 주택 정리에 나서면서 가격이 더 약세를 보일 수 있다”고...
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임대주택 등록 의무화 ‘논란’…다주택자 대응은 2018-07-03 18:07:13
존재하기 때문입니다.[인터뷰] 안명숙 우리은행 WM자문센터장 “쉽지는 않아요. 아파트나 이런 것들은 모르겠지만 다가구주택이라든지 이런 것들도 그렇고 세원이나 이런 것들이 아직은 다 노출이 돼 있지 않아서”사유재산에 대한 정부의 과도한 통제를 지적하는 목소리도 나옵니다.모든 민간 임대주택의 임대료 인상률을...
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"주택시장 영향력 미미… 다주택자 임대등록 압박 요인될 듯 " 2018-07-03 17:26:41
‘자산 리모델링’ 전략이 필요하다고 조언했다.안명숙 우리은행 wm자문센터 부장은 “과세표준 12억~50억원대 고가 주택 소유자들은 보유세 상승률이 26% 수준으로 예상되지만 보유세 부담 능력이 있는 강남권 주택 소유자들에게 의미 있는 영향을 미치기에는 부족하다”며 “집값 안정에 대한...
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[보유세 인상] 전문가 "거래 침체 지속…임대사업 등록 늘듯" 2018-07-03 16:26:16
것이다. 우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "절세를 위해 가격이 싸고 양도차익이 적고, 양도세 중과 등 규제가 없는 곳의 주택부터 먼저 팔아 주택수를 줄이려고 할 것"이라며 "가뜩이나 집값 하락, 거래 부진 등으로 어려움을 겪고 있는 지방은 빨리 처분하려는 급매물까지 늘어나 시장상황이 더 나빠질 수...
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변곡점에 선 하반기 주택시장…전문가 "신규투자 미뤄야" 2018-07-01 10:59:17
우리은행[000030] 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "보유세 개편과 동시에 국토교통부의 공시가격 현실화(인상)도 추진되고 있어 고가주택과 다주택자들의 보유세 인상은 불가피해보인다"며 "양도세 중과 때문에 서울의 다주택자들은 주택 매도가 쉽지 않겠지만 양도세 중과 지역이 아닌 수도권과 지방의 경우 다주택자들...
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