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[재건축 부담금 Q&A] 얼마나 덜 내고, 어디쯤서 면제되나 2022-09-29 14:21:27
이상)에게는 담보 제공 조건을 전제로 상속·증여·양도 등 처분 때까지 부담금 납부를 유예해주기로 했다. -- 이번 방안의 효과를 숫자로 설명하면. ▲ 현실화 방안을 통해 전국의 84개 재건축 단지에 부과되는 1가구당 부담금이 현재 9천800만원에서 4천800만원으로 51% 경감될 것으로 예측된다. 특히 지방 단지의 경우...
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재건축 규제 확 푼다…재초환 면제 '1억'·누진구간 '7000만원' 2022-09-29 11:29:09
대한 납부 유예 방안도 마련된다. 담보 제공을 전제로 상속·증여·양도 등 해당 주택 처분 시까지 부담금 납부를 유예한다. 납부기한 이후 납부유예 종료 시점까지의 기간 이자는 부과된다. 그간 부담금을 늘리는 요인으로 작용하던 공공주택도 계산에서 제외하기로 했다. 기존에는 임대주택 매각 금액이 이익으로 산정돼...
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"부동산 시장이 죽어가고 있습니다"…절박한 호소 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-09-27 09:33:01
규제지역에 따른 담보인정비율(LTV) 규제와 전매제한, 재당첨 제한 등의 규제가 풀렸습니다. 조정대상지역에서 해제되면 주택 가격에 상관없이 LTV 규제가 종전 50%(9억원 이하 기준)에서 70%로 완화되고 2주택 이상 보유자도 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 다만 광역시 등에 입주 때까지 전매제한 조치 등이 남은 건...
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지방 부동산 규제 다 풀었지만…"수도권 빠져 효과 제한적" 2022-09-21 18:16:38
다주택자에 대한 취득세 중과, 다주택자 양도소득세 중과·장기보유특별공제 배제가 없어진다. 1주택 이상 소유자의 신규 취득·등록 임대주택 세제 혜택도 정상화된다. 주택 분양권 거래도 쉬워진다. 조정대상지역에선 소유권 이전 등기일까지 최대 3년간 전매가 금지됐는데 이제 제한이 사라진다. 7년이던 청약 재당첨 제...
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수도권·세종 제외 지방전역 규제지역서 해제…경기외곽도 풀려(종합2보) 2022-09-21 17:59:41
등 광범위한 규제를 적용받는다. 조정대상지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 각각 제한된다. 총부채상환비율(DTI)도 50%가 적용되는 등 대출 규제가 가해지고 양도소득세와 종합부동산세 등 각종 세금 부담도 커진다. 투기과열지구에서는 LTV가 9억원 이하 40%, 9억원...
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세종 빠지며 지방서 사라진 '투기지역'…서울 15개구만 남아 2022-09-21 17:55:01
조합 설립인가 이후에는 조합원 지위 양도가 금지돼 아파트를 팔 수 없다. 재개발 사업도 관리처분계획 인가 이후에는 조합원의 분양권 전매도 제한된다. 정비사업의 일반분양이나 조합원 분양에 당첨된 세대원은 지구 내 정비사업 분양분에 대한 재당첨이 5년간 금지된다. 아파트는 물론 100실 이상 오피스텔도 소유권...
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지방 아파트 매매시 대출 70%…세종·인천 한도 늘어 2022-09-21 15:43:03
담보대출을 받을 수 있고, 취득세·종합부동산세·양도소득세 다주택자 중과 세율도 적용 받지 않는다. 1순위 청약 요건이 완화되는 것은 물론, 분양권 전매도 자유로워진다. 다만 비규제지역이라도 수도권 과밀억제권역·성장관리권역·광역시 도시 지역은 여전히 소유권 이전 등기 전까지 분양권 전매가 제한된다. 이번...
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세종 뺀 지방전역 규제지역서 해제…서울·수도권은 대부분 유지(종합) 2022-09-21 14:56:58
등 광범위한 규제를 적용받는다. 조정대상지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 각각 제한된다. 총부채상환비율(DTI)도 50%가 적용되는 등 대출 규제가 가해지고 양도소득세와 종합부동산세 등 각종 세금 부담도 커진다. 투기과열지구에서는 LTV가 9억원 이하 40%, 9억원...
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[칼럼] 주기적인 정관변경은 기업 이익을 위해 꼭 필요하다 2022-09-20 14:53:21
비율로 합병 또는 분할하여 양도 손익을 감소시킨 경우, 누적이월결손금이 있는 법인이 특수관계자로부터 무상으로 자산을 받은 경우, 불량자산을 차환하거나 양수한 경우, 금전·자산·용역을 시가보다 낮은 비율로 대부하거나 임대하는 경우, 감자목적으로 특수관계인이 주주로부터 자기주식을 저가로 매입하는 경우,...
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부동산 `줍줍` 노리는 큰손들…돈 몰리는 `이곳` 2022-09-19 19:09:56
NPL 부동산 담보 부실채권 0328 그런 쪽에 우선적으로 투자할 것으로 생각하고 있습니다.] 사모펀드를 통한 절세 효과도 큰 손들을 불러들이는 요인이 되고 있습니다. 개인이 직접 부동산에 투자했을 때 부과되는 양도소득세는 최고 60%에 달하지만, 사모펀드는 법인세율이 적용되기 때문에 최고 22%에 그칩니다. 부동산...
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