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[집코노미] 호재·안정성·미래가치 다 갖춘 도산대로 2019-03-30 07:00:00
있다. 부동산 투자는 100% 완성된 물건을 사는 것이 아니다. 너무 많은 정보가 노출되어 있으면 매도인들은 가격에 반영시킨다. 중요한 건 완성된 물건이 될 잠재적인 요소를 얼마나 갖추었느냐다. 잠재적 요소를 남들보다 더욱 발굴하고 찾는 것이 앞으로의 투자 경쟁력이라 할 수 있다. 글=신동성 원빌딩부동산중개법인...
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대출 규제 '불똥'…10억~30억 꼬마빌딩 거래 급감 2019-02-25 17:22:53
이자상환비율)가 새롭게 도입되면서 부동산 자산을 매입하거나 보유할 때의 대출 규제가 강화됐다.rti는 연간 임대소득을 이자 비용으로 나눈 값으로 부동산 임대업자 대출에 새롭게 도입됐다. 시중은행뿐 아니라 저축은행과 상호금융 등 제2금융권에도 오는 3월까지 rti가 도입된다. 임대소득이 이자비용보다 적어도 1.5배...
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[집코노미TV] "당신처럼 상가 투자하면 한방에 '훅' 갑니다" 2019-02-20 08:30:00
필명 시네케라님과 이번 시간에는 수익형 부동산 투자 기법에 대해서 알아보겠습니다. 직장을 다니실 때 수익형 투자를 주로 하셨다고 들었어요. 맞나요? ▷민경남 대표 네. 수익형 투자만 했습니다. ▶최진석 기자 수익형 투자라고 하면 빌딩인가요? ▷민경남 대표 주로 대형 빌딩들 위주로 했습니다. ▶최진석 기자 목표...
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[칼럼] 조물주 위 건물주, 건물주 위 ‘스타벅스’ 2019-02-19 11:48:36
그 명제가 증명된다. 지난 2018년 한해동안 원빌딩부동산중개법인이 집계한 상업용 건물 거래량을 보면 1위 강남구, 2위가 서초구순이다.스타벅스 역시 서울시내에서 가장 많이 매장이 개설된 지역은 1위가 강남구 73곳, 2위가 서초구 45곳으로 나타난다. 스타벅스 매장이 가장 적은 지역 8개 지역을 합친 것보다 강남구에...
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'남들은 떠난다는데'…씨티그룹, 런던에 유럽본부 빌딩 매입할듯 2019-02-18 19:16:18
현지 부동산 관련 매체인 'EG'를 인용해 씨티그룹이 런던 카나리 워프에 위치한 42층 건물 매입의 마무리 단계에 있다고 보도했다. 캐나다 스퀘어 25번지에 있는 이 건물의 매입 대금은 12억 파운드(약 1조7천억원)에 달하는 것으로 알려졌다. 지난 2017년 사상 최고액인 13억 파운드(약 1조9천억원)에 팔린 런던...
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공시가 인상에 "경기침체속 임대료도 오르나" 촉각…매물 늘 듯 2019-02-12 10:28:52
부동산전문위원은 "근린생활 건물이나 오피스 빌딩 등 수익형 부동산은 보유세를 감안하면 실질 수익률이 하락하게 되고 최근 경기침체까지 겹쳐 전반적으로 수요 둔화 요인으로 작용할 것"이라고 말했다. 상가정보연구소 이상혁 선임 연구원은 "가뜩이나 장사도 안되는데 보유세가 늘어나면 상인들과 자영업자들의 부담은...
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[집코노미]"우려가 현실로"…백종원의 '골목식당' 거친 골목, 현재 모습은? 2019-01-22 08:00:15
시리즈입니다. 단독·다가구, 빌딩, 토지의 실거래가를 통해 해당 지역 부동산의 현황을 살펴봅니다. 가장 빠르고 정확한 시세와 사례들, 그리고 그 숨은 이야기들을 밸류맵과 집코노미가 함께 짚어보겠습니다. 이번 회는 sbs 간판코너 <백종원의 골목식당>에 방송됐던 주요 골목들의 현황을 살펴봅니다. [집코노미...
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개발 막혔던 미관지구 53년 만에 폐지…압구정路 층수제한 완화된다 2019-01-17 17:47:12
잠재가치가 올라갈 것”이라며 “기존 빌딩을 재건축해 층수를 높이면 이전보다 호가가 일부 오르거나 거래가 활발해질 가능성이 높다”고 전망했다.층수 규제가 일부 완화된다고 하더라도 입지에 따라 수혜를 받지 못하는 곳도 나올 전망이다. 최성호 신한은행 부동산자문센터 팀장은 “미관지구가 폐...
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[집코노미] 월드스타 싸이의 빌딩투자가 신촌으로 향한 이유 2018-12-29 07:00:00
이어서 최근에는 서대문구 창천동 소재 건물을 매입하며 거침없는 부동산 투자 행보를 보여주고 있다.앞선 강남구 신사동 투자와 이번 서대문구 창천동의 투자는 확연히 다르다. 싸이는 지난해 3월 강남 을지병원 사거리 이면의 12m 도로(논현로 151길)를 접한 대지면적 246.70㎡(74.63평), 연면적 638.51㎡(193.15평)의...
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[집코노미] 원조 골목상권 삼청동, 소리없는 추락 2018-12-27 07:26:38
일원 지도와 사진으로 생생하게 살펴보는 ‘우리 동네 어떤 밸류’ 시리즈입니다. 단독·다가구, 빌딩, 토지의 실거래가를 통해 해당 지역 부동산의 현황을 살펴봅니다. 가장 빠르고 정확한 시세와 사례들, 그리고 그 숨은 이야기들을 밸류맵과 집코노미가 함께 짚어보겠습니다. 이번 주는 수요 감소 및...
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