아파트 청약 때 분양가상한제 적용 여부 확인하세요 2022-04-03 17:18:00

주택법상 분양가상한제 적용 대상에서 제외된다. 아파트가 아닌 오피스텔, 도시형생활주택 등 다른 상품도 예외다. 수요자 입장에서 분양가상한제가 적용된 단지는 분양가가 시세에 비해 수억원 이상 저렴하다는 점에서 유리하다. 그러나 입주 직후 실거주 의무 규제가 있다는 점은 유의해야 한다. 분양가상한제 적용 단지...

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• #아파트 청약

주택임대사업자 제도 부활되나...오피스텔 '더 챔버' 관심 2022-04-01 09:00:05

월세 상한제나 계약갱신청구권제 등 의무를 지키는 대신 양도소득세, 종합부동산세, 재산세, 취득세 등 부담을 줄여주는 제도로 2020년 다주택자의 과도한 혜택을 막기 위해 사실상 폐지됐었다. 차기 정부가 이 제도를 부활시키면 다주택자들의 부동산 투자가 활발해질 것으로 예상된다. 이런 부위기를 타고 최근 분양중인...

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• #주택임대사업자 제도

[팩트체크] 임대차3법으로 전세계약 갱신율 70%로 높아졌다?(종합) 2022-03-30 17:52:18

월세상한제, 전월세신고제 등 3가지가 골자로 2020년 7월 30일 민주당 주도로 국회를 통과했다. 계약갱신청구권제는 세입자에게 한 차례 계약 갱신할 수 있는 권리를 부여해 거주 가능 기간을 2년에서 4년으로 늘인 것이고, 전월세상한제는 재계약 시 임대료를 5% 넘게 올릴 수 없게 한 것으로 법 통과 다음날 바로 시행에...

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• #팩트체크 임대차3법으로

윤호중 "인수위 임대차 3법 폐지, 교각살우 우려" 2022-03-30 17:30:18

월세 상한제를 적용하거나 비교가격제 같은 것을 시행할 필요가 있다”고 했다. 전·월세 상승 등 부작용을 새로운 규제로 해결해야 한다는 뜻이다. 이는 임대차 3법이 ‘과잉규제’라며 재검토해야 한다는 인수위의 임대차 시장 정책 기조와는 충돌하는 내용이다. 인수위는 민주당의 반대를 고려해 당장 폐지보다는 보완에...

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• #윤호중 인수위

[팩트체크] 임대차3법으로 전세계약 갱신율 70%로 높아졌다? 2022-03-30 16:51:33

월세상한제, 전월세신고제 등 3가지가 골자로 2020년 7월 30일 민주당 주도로 국회를 통과했다. 계약갱신청구권제는 세입자에게 한 차례 계약 갱신할 수 있는 권리를 부여해 거주 가능 기간을 2년에서 4년으로 늘인 것이고, 전월세상한제는 재계약 시 임대료를 5% 넘게 올릴 수 없게 한 것으로 법 통과 다음날 바로 시행에...

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• #팩트체크 임대차3법으로

7월이 두렵다…다가오는 `임대차 3법` 공포 [심층분석] 2022-03-29 18:57:06

`월세상한제`를 도입했습니다. 2014년 이전에 지어진 건물은 5년간 월세를 동결하는 법인데요. 또 새로운 월세계약은 일정 수준을 넘지 못하도록 `상한 기준표`를 따르도록 했습니다. 그런데 베를린의 `월세 상한제`는 1년 만에 위헌 판결이 났습니다. 법 자체의 문제보다는 독일 연방정부가 이미 임대료 상한제를 시행하고...

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• #7월이 두렵다다가오는

공인중개사협회, 임대차3법 폐지·축소 찬성…"법개정 이뤄져야" 2022-03-29 17:44:21

3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 폐지·축소 방침에 대해 적극적으로 찬성한다고 밝혔다. 협회는 "관련 제도 시행 이후 갱신 계약과 신규 계약 간에 가격 차이가 나는 이중 가격의 문제, 전세 매물 잠김과 월세 전환, 임대인과 임차인의 갈등 등의 부작용이 발생했다"며 "개업 공인중개사들이 임대인과...

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• #공인중개사협회 임대차3법

수술대 오르는 임대차 3법…HDC현산 퇴출 압박 나선 국토부 [식후땡 부동산] 2022-03-29 13:00:01

전·월세 상한제의 경우 아예 없애는 방안과 상한률을 5%보다 높게 설정하는 방안이 검토되는 것으로 알려졌습니다. 올해 5월 31일로 계도기간이 끝나는 전·월세 신고제의 계도기간 연장도 정부와 논의합니다. ◆국토부, '붕괴 사고' HDC현산에 사실상 퇴출 통보 국토교통부가 광주 화정아이파크 붕괴 사고를 낸...

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• #수술대 오르는

"임대차 3법 후 서울아파트 임대매물 16.2%↓…전국의 3배" 2022-03-29 12:14:51

고려할 때 사회 후생의 감소 가능성을 암시하는 것"이라며 "정부의 과도한 시장개입으로 인한 실수요자 등의 피해가 조심스럽게 우려되는 대목"이라고 비판했다. 임대차 3법은 2020년 7월 30일 국회에서 통과됐다. 계약갱신청구권과 전월세 상한제는 이튿날인 31일부터, 전월세신고제는 작년 6월부터 각각 시행됐다. 신현보...

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• #임대차 3법