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"내 집 마련 또 물 건너 가나"…청약 기다렸는데 '허탈' [김은정의 클릭 부동산] 2022-06-04 12:01:30
조합원 이주비도 반영이 안 되고, 원자재 가격 인상도 제 때 반영하지 못하도록 돼 있어 인위적으로 가격 인상을 억누르고 있다는 불만이 많았답니다. 국토부도 이같은 목소리를 반영해 이달 내 분양가 상한제 개선안을 발표하고 이른 시일 내 적용하려고 하고 있답니다. 아직 확정되진 않았지만 분양가 상한제 대상 지역...
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오세훈 시장이 펼칠 서울 부동산 정책은 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-06-04 08:34:01
"이주비와 급등하고 있는 원자재 가격 등을 제대로 반영하지 못해 인위적으로 가격을 누르고 부작용을 내고 있다"며 개선 방침을 밝혔습니다. 서울은 공급 기반을 충분히 마련해야 합니다. 금리 인상과 매물 출회 등으로 최근 집값도 안정세를 보이고 있습니다. 규제 완화를 준비해야 할 시점이라고 말하는 전문가들이 적지...
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HUG 고분양가 심사제 개편…"아파트 분양가 상승 불가피" 2022-06-02 09:45:53
이주비와 사업비 금융이자, 영업보상·명도 소송비 등 정비사업으로 발생하는 비용을 일반 분양가에 반영할 수 있도록 할 방침이다. 또 택지비는 미래 개발이익을 땅값 감정평가에 반영할 수 있도록 하는 방안 등을 검토 중이어서 분양가 상한제 대상 아파트값이 종전보다 더 오를 것이라는 전망도 있다. 업계는 정부가...
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아파트 분양가 인상 불가피…고분양가 심사제 손질 2022-06-01 09:00:13
이주비·사업비 금융이자, 영업보상·명도소송비 등 정비사업으로 발생하는 비용을 일반 분양가에 반영할 수 있도록 할 방침이다. 또 택지비에 대해서는 미래 개발이익을 땅값 감정평가에 반영할 수 있도록 하는 방안 등을 검토 중이어서 분양가 상한제 대상 아파트값이 종전보다 꽤 오를 것이라는 전망이 나온다. 현재...
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정부, HUG 고분양가 심사제도도 개편…분양가 전방위로 오른다 2022-06-01 08:32:59
이주비·사업비 금융이자, 영업보상·명도소송비 등 정비사업으로 발생하는 비용을 일반 분양가에 반영할 수 있도록 할 방침이다. 또 택지비에 대해서는 미래 개발이익을 땅값 감정평가에 반영할 수 있도록 하는 방안 등을 검토 중이어서 분양가 상한제 대상 아파트값이 종전보다 꽤 오를 것이라는 전망이 나온다. 현재...
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"이러다 제 2의 트리마제 될라"…심각해지는 둔촌주공 사태 2022-05-31 07:09:17
역시 경매에 넘어갈 수 있다. 이 경우 사업 부지를 담보로 삼은 이주비 1조4000억원도 함께 상환해야 한다. 62만6232㎡에 달하는 둔촌주공 재건축 사업 부지는 ㎡당 2020만원으로 감정평가를 받은 바 있다. 전체 부지 감정가는 12조6498억8640만원이 된다. 사업비와 이주비 2조1000억원의 6배가 넘는 액수다. 조합-시공사...
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6월 전국 아파트 공급 물량 30% 늘었지만…지방에 66% 집중 2022-05-30 17:28:02
1만2849가구)에 불과했다. 새 정부에서 분양가상한제 개편 의지를 밝히면서 수도권 정비사업 아파트들이 분양 일정을 하반기 이후로 미루는 분위기다. 함영진 직방 데이터랩장은 “분양가상한제에 정비사업 이주비와 원자재값 상승분을 반영하겠다는 계획이 발표된 뒤 재건축, 재개발 아파트들이 제도 개선 이후로 분양을...
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[시사이슈 찬반토론] 정부의 집값 개입 분양가 상한제, '시장 안정'에 도움 되나 2022-05-30 10:00:17
오래 걸리고 이 과정에서 주택 조합원 이주비와 금융비용, 조합 사업비 등이 들어간다. 세입자 유무에 따라 명도소송 비용 등도 있다. 모두 가산비로 인정되는 항목이다. 그런 세부 항목 평가를 기초로 분양가가 산정되면서 터무니없이 오르는 신규 주택 가격을 어느 정도 규제하고, 이를 통해 기존 주택 시장의 무모한...
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내달 2만8천200여가구 일반분양…서울 소규모 단지 5곳 예정 2022-05-30 09:43:04
발표하고 분양가에 정비사업 이주비와 원자잿값 상승분을 반영하는 등 산정 방식을 합리화하겠다고 공개했다. 민간택지 분양가상한제 적용으로 분양가 책정에 난항을 겪던 재건축·재개발 사업지는 정부의 상한제 개편 방침 발표 이후로 분양 일정을 조정하는 분위기다. 지난 4월 말에 조사된 5월 분양 예정 사업지는...
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민간 택지 '분양가 상한제' 언제 폐지될까 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-05-28 08:51:02
있습니다. 조합원 이주비와 조합 사업비 금융이자 영업보상, 명도소송 비용을 가산비로 인정해주는 방안이 거론됩니다. 올들어 공사비가 20% 가까이 뛴 만큼 가산비 항목 개선이 조금은 도움이 될 수 있습니다. 하지만 이 같은 미세 조정이 재건축·재개발 등 도시정비사업과 민간사업의 공급 확대책으로 부족할 것이라는...
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