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동탄역 금강펜테리움 더 시글로 상업시설 '코벤트워크 동탄' 5월 분양 2024-05-22 15:32:22
가능하다. 여기에 합리적인 분양가와 임대케어 시스템을 적용해 투자자는 물론 실입주 목적으로 운영할 점주들에게도 높은 관심을 받고 있다. 특히 금강주택은 지난해 말 동탄2신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크의 상업시설 총 31호실을 계약 시작 단기간에 완판(완전판매)시키며, 동탄2신도시 상가 분양 시장의 상승세를...
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빌라 역전세난 숨통 트이나…"보증제도 개선 검토" 2024-05-17 17:34:30
보증공사(HUG)로 이관하는 등 관리 강화책도 마련된다. 건설사가 주택도시기금을 지원받아 공급하는 건설 임대에는 아예 ‘126%’를 적용하지 않는 방안도 고려 중인 것으로 알려졌다. 전세사기나 보증금 미반환 위험성이 낮아 공시가격의 150%를 적용해도 피해 우려가 거의 없어서다. 주택업계 관계자는 “공공지원 건설...
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[서미숙의 집수다] 존립 흔들리는 빌라, 서민주택으로 부활할 수 있나 2024-05-17 11:21:42
때문에 임대인들은 공시가격 하락으로 보증 가입이 더욱 어렵게 됐다며 가입 기준 완화를 요구하고 있다 성창엽 회장은 "정부가 임대인을 위한 역전세 대출을 해줬지만 다세대 등 빌라는 '방공제' 때문에 사실상 대출이 불가능한 무용지물이었다"며 "빌라는 임대용 상품인 만큼 보증 가입 요건을 완화해야 한다"고...
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빌라 전세보증 주택가격 산정 방식 바꾼다…감정평가도 활용 2024-05-17 07:36:25
임대사업자의 임대보증금 보증의 가입 기준도 전세보증금 반환보증과 동일한 기준으로 손질할 방침이다. 정부는 올해 7월부터 임대보증금 보증도 전세보증금 반환보증처럼 '공시가격의 126%' 기준을 적용하기로 하면서 보증 가입이 어려워 등록 말소 위기에 처했다는 임대인들의 개정 요구가 빗발쳤다. 건설사가...
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스마트팜혁신밸리 청년창업보육센터 교육생 모집 2024-05-16 14:30:24
임대형 스마트팜의 우선 입주 자격이 부여되며, 스마트팜 종합자금 신청 자격과 청년 후계농 선발 시 가점 부여, 농림수산업자 신용보증기금(농신보) 우대보증 등도 받을 수 있다. 스마트팜 창업보육센터는 지난 2021년에 준공된 상주 스마트팜 혁신밸리내에 2.3ha 규모의 첨단온실로 설치되었고, 2019년부터 금년까지 모두...
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대신증권, 도쿄 노른자위 담는 '日 레지던스 투자' 리츠 공모 2024-05-16 13:24:32
등이 보통주 투자자로 참여한다. 기초자산의 임대율이 낮아져 배당금이 감소해도 공모 투자자들이 대신파이낸셜그룹에 돌아갈 배당을 먼저 받을 수 있도록 설계된 것이 특징이다. 기초자산은 도쿄의 주택 형태 중 수요가 가장 많은 일반 맨션이다. 10곳 중 9곳이 2020년 이후 완공된 신축 건물이다. 평균 공실률은 약 5％...
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대신증권, 일본 레지던스에 투자하는 리츠 공모 2024-05-16 10:28:07
일본에서는 레지던스 임차인의 보증보험 가입이 의무화돼있어 임대료 연체나 미납 위험이 작다. 이에 더해 대신파이낸셜그룹은 대신재팬레지던스리츠 제1호에 보통주 투자자로 참여한다. 기초자산의 임대율이 낮아져 배당금이 줄어들면, 대신파이낸셜그룹 몫의 배당금을 우선 공모 투자자들이 먼저 받을 수 있도록 설...
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대신증권, 日레지던스 투자 비상장 리츠 공모…연 7% 배당 목표 2024-05-16 09:54:01
보통주 투자자로 참여한다. 특히 기초자산의 임대율이 낮아져 배당금이 감소해도 공모 투자자들이 대신그룹에 들어갈 배당을 먼저 받을 수 있도록 설계했다. 이를 통해 공모 투자자들이 안정적인 배당 수익을 가져갈 수 있도록 한 것이다. 투자 대상은 도쿄의 주택 형태 중 수요가 가장 많은 일반 맨션으로, 10곳 중 9곳이...
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9000원짜리 아파트 조식…"맛있어요" 입소문 이유 있었다 [현장+] 2024-05-15 07:02:27
약 80%가 임차 계약을 맺었다. 임대 기간은 4년이다. 전세 계약을 기준으로 보증금은 3.3㎡당 약 5300만원이다. 브라이튼 여의도는 원래 2019년 선분양을 하려고 했다. 하지만 분양가를 놓고 주택도시보증공사(HUG)와 이견을 좁히지 못해 분양가상한제가 적용되지 않는 임대 후 양도 전환 방식을 택했다. 세입자들은 이...
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제일건설, 공공지원 민간임대 '제일풍경채 옥정' 특별공급 선착순 모집 2024-05-14 15:39:22
가능한 공공지원 민간임대주택이다. 임대보증금은 주택도시보증공사(HUG)가 보증해 높은 안정성을 자랑한다. 제일건설은 임대료를 주변 시세 대비 85~95% 이하의 수준으로 책정했다. 입주해서도 임대보증금 및 월 임대료 상승률이 연 5% 이내로 제한돼 경제적 부담이 덜하다. 주택수에 포함되지 않기 떄문에 취득세, 재산세...
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