오피스텔의 각종 세금, 간략히 정리합니다 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-07 12:30:01

할 필요는 없다. 다만, 소득세법상 면세사업자로 임대사업자 등록을 해야 한다. (2) 종합소득세 측면 업무의 용도로 임대하는 경우에는 무조건 종합소득세 신고를 해야 한다. 타 소득이 있는 경우 합산하여 다음 연도 5월에 종합소득세 신고·납부를 해야 한다. 따라서 타 소득이 많은 경우 세 부담이 늘어날 수 있다. 주택...

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재개발 구역 상가에 투자할 때 알아야 할 세금 요약 정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-01 12:41:01

소득세 신고뿐만 아니라 주택임대소득과 달리 상가임대소득은 부가가치세 과세 대상이므로 임대료와 보증금의 연 2.9%에 상당하는 간주임대료에 대한 매출세액 10%를 부담해야 한다. 양도소득세의 경우 상가건물과 토지에 대해서는 3년 이상 보유 시 최대 30%까지 연 2%의 장기보유특별공제가 가능하며 2년 이상 보유했다면...

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• #재개발 구역 #주택 #상가 #경우 #적용 #투자 #재개발 #양도

주담대 '영끌족' 이자 갚은 돈, 年 2000만원까지 소득공제 2023-07-30 17:44:42

주택간주임대료 소형주택 특례 기간은 2026년까지 3년 연장된다. 현행 소득세법에 따르면 3주택 이상을 소유한 가구는 주택을 빌려주고 받은 전세보증금이 일정 비율 임대료로 간주돼 세금을 내야 한다. 이를 ‘간주 임대료’라고 부른다. 월세를 받아 상대적으로 세금 부담이 큰 임대사업자와의 과세 형평성을 맞추기 위해...

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• #주담대 영끌족 #소득공제 #상환 #주택 #거치 #이하 #기준 #기간 #한도

[칼럼] 세금 부담이 크다면 법인전환을 검토해보자 2023-07-28 14:54:59

가능성이 높은 사업자, 임대소득 및 금융재산에 따른 종합소득세 부담이 큰 사업자, 소유 부동산 가격 상승에 따른 양도소득세 부담이 큰 사업자, 가업승계 시 상속 및 증여세 부담이 큰 사업자라면 법인 전환을 검토해볼 만하다. 2017년 종합소득세 최고세율이 40%에서 42%로 인상된 이후, 2021년 귀속부터 과세표준 10억...

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• #칼럼 세금 #부담 #법인 #세금 #대표 #사업자 #개인사업자 #세율 #법인전환 #기업

개인 명의로 빌딩에 투자하면 어떤 세금을 내야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-26 12:39:02

소득세는 ‘개인’이 1년간 경제활동으로 벌어들인 , , , , , 을 ‘모두 합산’하여 납부하는 세금을 말합니다. 1월 1일부터 12월31일까지 1년간의 소득에 대해 다음 해 5월 말일까지 신고 및 납부를 합니다. 좀 더 구체적으로, 사업소득(부동산 임대업 포함)이란, 개인이 운영하는 사업을 통해 얻은 소득으로 법인 형태로...

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• #개인 명의로 #개인 #세금 #소득 #납부 #대해 #부동산 #배당소득

노후준비를 위한 가장 효과적이고 현실적인 대안은…50대를 위한 노후 준비 전략 2023-07-24 14:21:57

소득세가 비과세되는 세제혜택이 부여된 상품으로 생명보험회사에서만 판매되고 있다. 은퇴후 안정된 현금 흐름을 확보하기 위해서는 은퇴자산 포트폴리오에 최소한의 안전자산을 포함할 필요가 있으며, 개인연금(연금저축)을 적극적으로 활용하는 것이 유리하다. 개인형 퇴직연금제도(IRP)는 퇴직금을 자기 명의의 퇴직...

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꼬마빌딩 투자 시 개인 vs 법인, 내야 될 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-21 12:40:01

부동산임대소득이 발생하는 경우 다음 해 5월에 종합소득세(6.6%~49.5%) 신고·납부 의무가 있으며 임대수익이 5억 원 이상이면 성실신고 의무자에 해당한다. 참고로 성실신고 확인 대상 사업자는 다음 해 6월 30일까지 종합소득세를 신고·납부하여야 하며 성실신고 확인서를 미제출할 경우 가산세(수입금액의 0.02% 또는...

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건물주의 종합소득세 고민···절세 방법은? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-20 16:15:50

개인병원을 운영하고 있는데, 안정적인 임대 수입이 발생하는 수익형 건물을 매입하려고 합니다. 추가 소득이 발생하면 아무래도 종합소득세(이하, 사업소득/근로소득/배당소득/연금소득/기타소득/이자소득)가 신경 쓰이는데요. 절세하려면 어떻게 해야 할까요?” 종합소득이란, 개인별(人) 소득에 부과하는 세금이기 때문...

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• #건물주의 종합소득세 #세금 #소득 #사업

재정적자 허덕이는 프랑스…8년 만에 정부 지출 줄인다 2023-07-17 18:37:00

축소했다. 민간 사업자가 신축 건물을 임대 목적으로 매입하면 소득세를 감면해주는 ‘피넬’ 제도도 개편하고, 임차인에게 제공하던 무이자 대출도 축소할 방침이다. 프랑스 정부가 지출 삭감에 나선 이유는 유럽연합(EU)의 재정 개선 목표 때문이다. 지난달 EU 재무장관들은 국내총생산(GDP) 대비 재정 적자 비중을 3%...

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