직업의 세계 PM(Portfolio Manager) [마스턴 김 박사의 說] 2023-10-25 08:27:02

층당 전용 임대 면적 300평 이상의 코어(Core) 오피스 빌딩을 공개 입찰로 매각하는 상황을 가정해보자. 일정 기간 이상 보유 시 물가상승률을 초과하는 투자수익을 최소 리스크 익스포져(Exposure, 해당 투자가 금리/물가/환율/경제성장률과 같은 외부 리스크에 노출되는 수준)로 확보할 수 있기에 다수의 대체투자운용사,...

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역전세난 여파…"빌라 갭투자 줄고, 월세 전환 가속" 2023-10-22 17:36:54

가입하는 ‘전세보증금 반환보험’과 임대사업자가 의무적으로 가입해야 하는 ‘임대보증보험’으로 나뉜다. 기존 공시가의 150%까지 가능했던 전세보증금 반환보증보험 가입 기준은 지난 5월부터 126%로 낮아졌다. 국토부는 지난달 같은 기준을 임대사업자가 가진 주택에도 내년 7월부터 의무 적용한다고 밝혔다. 기존에...

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• #역전세난 여파빌라 #빌라 #기준 #전셋값 #가입 #시장 #보증보험 #매매 #전세

건축물 '용도변경'이 세금에 미치는 영향 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-22 08:10:01

과세기간에 대한 공급대가의 합계액이 4,800만원 미만이면 납부의무가 면제된다. (2) 종합소득세 상가임대소득도 사업소득의 일종이므로 사업자는 다음해 5월에 종합소득세 신고를 해야 한다. 간편장부대상자가 복식 부기에 따라 기장 하는 경우 산출세액의 20% 기장세액공제(100만원 한도) 가능하니 참고하길 바란다. (3)...

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• #건축물 용도변경이 #변경 #용도변경 #주택 #상가 #경우 #취득세 #신청 #보유기간 #세금

성희롱 등 정직된 코레일 직원, 1억6000만원 급여 타갔다 2023-10-17 14:39:30

나타났다. 코레일은 비위행위가 적발돼 품위유지의무 위반으로 정직된 직원에게 총 1억6000만원 가량 급여를 지급했다. 국회 국토교통위원회 소속 조오섭 더불어민주당 국회의원이 17일 코레일로부터 제출받은 ‘정직기간 중 보수 지급 내역’에 따르면 코레일은 최근 3년간(2021~2023년 3월 기준) 품위유지의무 위반으로...

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• #성희롱 등 #직원 #코레일 #급여 #정직 #지급

LH, '뉴:홈' 3,035가구 사전청약 접수 실시 2023-10-16 17:40:41

수준이며, 선택형의 60㎡이하 추정임대료는 50~60만 원 대다. 신청자격은 사전청약 입주자모집 공고일 기준, 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원이며, 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입자다. 나눔형은 일반형 대비 저렴한 분양가로 공급하고 의무거주기간 이후 사업시행자(LH)에게 환매가 가능하며, 환매...

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• #LH 39뉴홈39 #공급 #선택형 #일반 #나눔 #일반공급 #입주자저축 #경우

LH, '뉴홈' 오늘부터 사전청약 접수…남양주·하남 등 3천35호 2023-10-16 14:29:59

수준이며 선택형 60㎡ 이하의 추정 임대료는 50만∼60만원대이다. 신청자격은 사전청약 입주자모집 공고일 기준, 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원(청년 특별공급의 경우 무주택자)이면서 주택청약종합저축이나 청약저축 등 입주자저축 가입자여야 한다. 소득과 자산 요건 또한 충족해야 된다. LH는...

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• #LH 뉴홈 #공급 #선택형 #뉴홈 #일반 #사전청약 #특별공급 #나눔

서울 새 아파트가 3억…'반값 아파트'의 모든 것 2023-10-12 18:00:32

나눔형에 해당하고 나눔형 중에서도 토지임대부 주택에 해당합니다. 분류가 조금 복잡해 어려울수도 있지만 하나하나 살펴보도록 하죠. 정부가 내놓은 뉴홈은 주택유형에 따라 나눔형과 일반형, 선택형으로 구분됩니다. 나눔형은 주변 시세의 70% 수준으로 분양하고, 5년 의무 거주기간 이후 정부에 주택을 매도하면...

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• #서울 새 #공급 #단지 #아파트 #서울 #마곡 #나눔 #시세 #정부 #10-2 #거주

상반기 역전세가 절반 이상...49만 가구 보증금 '위험' 2023-10-12 17:08:22

임대시장 진입을 제한하고, 시장 변동에 따라 보증금 미반환이 발생할 수 있는 전세가율 60∼90% 부분에 대해서는 보증금 반환보증 가입을 의무화해 사고 위험에 임차인이 노출되지 않도록 제도적으로 보호해야 한다"고 밝혔다. 또 세입자를 낀 주택의 집주인이 바뀌는 경우(보증금 반환 채권 교환) 임차인의 동의를 받는...

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• #상반기 역전세가 #보증금 #임대인 #상반기 #위험 #반환 #계약 #비중

"올 상반기 역전세 55%…보증금 반환 지연 위기가구 49만" 2023-10-12 16:52:37

임대시장 진입을 제한하고, 시장 변동에 따라 보증금 미반환이 발생할 수 있는 전세가율 60∼90% 부분에 대해서는 보증금 반환보증 가입을 의무화해 사고 위험에 임차인이 노출되지 않도록 제도적으로 보호해야 한다"고 밝혔다. 또 세입자를 낀 주택의 집주인이 바뀌는 경우(보증금 반환 채권 교환) 임차인의 동의를 받는...

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• #올 상반기 #보증금 #대구 #상반기 #계약 #반환 #임대인 #역전세 #대출 #위험