박상우 장관 "PF위기, 금융권도 책임져야…리츠 활용해 기업형 임대주택 활성화" 2024-03-14 18:32:17

한다. 모기지(주택담보대출)라고 하면 고상해 보이는데 ‘빚내서 집 사라’는 표현은 정부가 투기를 부추기는 뉘앙스로 들린다. 그런데 자기 돈만으로 집을 사는 사람은 1%도 안 된다. 국민이 자산을 형성하도록 좋은 대출 상품을 마련하는 건 중요하다. 특례보금자리론 같은 것도 재정으로 이자비용 일부를 부담하는 소득...

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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 2024-03-14 10:20:02

임대차 보호와 지원 정책의 대상을 보증금 미반환 위험에 노출된 전셋값 5억원 이하 주택에 집중하고, 고가 전세는 시장 자율에 맡길 것을 제안했다. 전셋값 상승 원인 가운데 하나로 지목되는 전세자금대출이나 주택도시보증공사(HUG) 보증 부실화의 원인이 된 전세보증금반환보증 등을 5억원 이하 전세로 제한하는...

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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…① 재계약 절반이 갱신권 썼다 2024-03-14 10:20:01

한 대학교수는 "역전세난과 전세 보증금 사고는 과거에도 있었지만, 이번처럼 대규모 사회문제로 비화된 것은 갑작스러운 정책 변화에 따른 가격 변동으로 정상적인 시스템이 작동할 수 없게 된 영향이 크다"며 "과도한 전세대출과 전세보증제도도 원인 제공을 했으나 예측불가한 정부 정책으로 시장이 왜곡된 것이 아쉬운...

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아파트값 떨어지는데 전세는 계속 오르네…차라리 사버릴까? 2024-03-13 16:35:03

있다”고 설명했다. 상황이 이렇다 보니 최근 전세 매물을 찾는 세입자 중에선 매매를 고려하는 경우가 늘었다. 전세 계약 만료를 앞둔 30대 직장인 A씨는 최근 수도권 분양 단지마다 청약에 도전하고 있다. 전셋값에 대출 금리까지 오른 상황에서 차라리 내집을 빨리 마련하는 게 유리하다는 판단에서다. A씨는 “청약 당...

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금리 오르고 대출문턱 높아지자…5대 은행 가계대출 증가세 주춤 2024-03-02 06:01:00

대출과 전세대출 금리를 각각 0.05∼0.20%포인트(p) 인상했다. 우리은행은 지난달 28일 전세자금대출을 포함한 주택담보대출 금리를 상품별로 0.10∼0.30%p, 국민은행도 지난달 29일 비대면 주담대 혼합형 상품 금리를 0.04%p 올렸다. ┌─────────────────────────────────────┐ │...

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[서미숙의 집수다] 공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나 2024-02-29 09:03:24

문제는 최근 전세사기 여파로 연립·다세대는 전세보증금 반환보증보험(이하 전세 보증보험)이 필수가 되다시피 했는데, 공시가격이 떨어지면 임차인의 보증 가입이 더 어려워진다는 점이다. 지난해 정부는 주택도시보증공사(HUG)의 전세 보증보험의 부실을 막기 위해 보증금이 '공시가격의 126%' 이내일 때만...

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전세사기 피해자 133명, 우선매수권 활용 '피해주택 셀프낙찰' 2024-02-25 14:05:00

전세대출을 저금리로 대출을 갈아타도록 돕는 대환대출이었다. 1천32명이 1천504억원을 대환했다. 신용불량자가 되지 않도록 신용정보 등록을 유예하고, 기존 전세대출을 분할 상환하도록 한 지원책은 625명(623억원)이 이용했다. 긴급 생계비 지원은 1천376건(9억3천만원) 있었다. 공매 대행(745건), 경·공매 유예(787건)...

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다세대·연립주택 세입자 10가구 중 3가구는 불법건축물에 거주 2024-02-20 19:34:21

않는다. 불법건축물 세입자는 보증금 대출이나 전세금 보증보험 가입이 제한되고, 전세사기 피해 지원 대상에서도 제외되는 문제가 있다. 반면 해외 주요국은 임대용 주택의 기준을 법으로 제시해 세입자의 주거권을 보호하고 있다. 연구진은 불법건축물 단속을 강화하고 이행강제금의 실효성을 높여야 한다고 제언했다....

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