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청약통장 없이 아파트 분양 받는 방법…'이곳' 노려라 [신연수의 청약ABC] 2021-06-06 10:59:01
목소리도 들린다. 조합원 입주권을 매수하는 것 외에도 청약통장 없이 래미안 원베일리 대형주택형을 분양받을 수 있는 방법이 있다. 조합이 보류지로 남겨둔 아파트를 매수하는 방법이다. 보류지는 재개발·재건축 조합이 만일의 사태에 대비해 전체 가구수의 최대 1% 이내로 분양하지 않고 남겨두는 여분의 주택이다....
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"계약 앞에선 모두 평등…부린이, 고수답게 집 사자"[2021 부동산 엑스포] 2021-06-04 15:41:16
분쟁을 예방할 수 있다고 강조했다. 입주권과 분양권 계약 시 주의점도 언급했다. 입주권 매수 시 조합원 자격 여부는 조합사무실에 가서 직접 확인해야 한다는 것. 분양권의 경우 매수 후 바로 소유권이전등기가 되는 것이 아니므로 거래전 반드시 분양사무실에 분양자, 이중매매나 가압류 여부, 중도금 연체여부 등을...
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大재개발시대…박원순 지우는 '뉴타운 출구전략의 출구전략' [집코노미TV] 2021-05-27 05:00:06
안 되는 거죠. 사봤자 입주권이 안 나오니까요. 사실 이건 공공재개발의 1·2차 공모에서 도입됐던 방식입니다. 공모일로 권리산정일을 소급했었죠. 당시 서울시 주거정비과에서 아이디어를 낸 것이기 때문에 이번에도 똑같이 들어왔어요. 그리고 토지거래허가제도 지정하겠다는 말이 나왔습니다. 토지거래허가제는 이번에...
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개포4 "'재건축 흔적 남기기' 없애달라"…서울시에 청원 2021-05-25 17:35:00
주장이다. 개포주공4단지의 한 조합원은 “무너지기 직전의 아파트가 남겨야 할 유산이라니 공감되지 않는다”며 “땅값이 비싼 강남에 굳이 막대한 유지비용을 들여가며 보존해야 하는지 명분이 부족하다”고 했다. 개포주공4단지를 비롯한 조합들은 남겨진 동을 철거하고 별도의 전시공간 등을 마련해 일부만 남겨두는...
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부산 삼익비치 재건축 속도…남천동 집값 '들썩' 2021-05-21 17:10:36
11일 조합원 총회를 열고 사업시행계획과 정비계획 변경 수립, 정관 개정 등을 의결했다. 이 단지는 1979년 준공돼 재건축 연한(30년)을 훌쩍 넘겼다. 3060가구 규모 대단지로 광안리해수욕장 및 광안대교와 가까운 곳에 자리잡아 바다 조망이 가능한 게 장점으로 꼽힌다. 재건축을 통해 지하 3층~지상 최고 61층, 12개 동,...
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규제 폭탄에도 강남 아파트값은 '급등'…서울 집값 상승 주도 2021-05-19 13:55:46
내 재건축 아파트는 조합원이 2년 실거주를 해야 새 아파트 입주권을 준다고 발표했다. 이에 입주권 확보에 비상이 걸린 강남권 고가 재건축 단지 주민들이 앞다퉈 조합 설립에 나섰다. 작년 말부터 최근까지 강남구 압구정동의 6개 특별계획구역 대부분이 조합설립 인가를 받았다. 개포동 주공 5·6·7단지, 서초구 잠원동...
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규제의 역설…강남 아파트값 급등하며 서울 집값 상승 주도 2021-05-19 09:43:01
재건축 아파트는 조합원이 2년 실거주를 해야 새 아파트 입주권을 주기로 했다. 이 때문에 입주권 확보에 비상이 걸린 강남권 고가 재건축 단지 주민들이 앞다퉈 조합 설립에 나섰다. 작년 말부터 최근까지 강남구 압구정동의 6개 특별계획구역 대부분이 조합설립 인가를 받았고, 개포동 주공 5·6·7단지, 서초구 잠원동...
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서울 공공재개발, 전체 가구수 20% 이상 공공임대 제공해야 2021-05-18 11:03:11
빠른 날 전부터 거주한 주민에게 임대주택 입주권이 부여된다. 현행 제도는 구역지정일 이전부터 거주한 세입자와 청산자에게 입주권을 부여하고 있는데, 영세 원주민의 재정착을 더욱 적극적으로 보호하기 위한 조치다. 이와 함께 공공재건축은 종전 가구수의 1.6배 이상을 건축하도록 규정됐다. 해당 단지와 주변 여건 등...
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종부세·양도세 부담 확 커지네…올 6월 1일이 다주택자에게 중요한 이유 2021-05-12 16:10:52
가족에게 증여하면 올해 종부세를 줄일 수 있다. 둘째, 주택과 조합원 입주권의 단기매매 양도소득세율이 인상된다. 올해 5월 31일까지는 주택과 조합원 입주권을 1년 미만 보유하고 팔면 40%, 1년 이상 보유하면 기본세율(6~45%)이 적용된다. 하지만 6월 1일 이후 양도분부터는 1년 미만 70%, 1년 이상~2년 미만은 60%,...
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재건축·재개발 청산금 받아도 양도세 내야한다 2021-05-09 16:36:35
조합으로부터 조합원 입주권과 청산금을 지급받는 경우에는 양도소득세를 신고해야 한다. 그 청산금에 상당하는 일부 건물과 부수 토지가 유상 양도된 것으로 보기 때문이다. 반대로 납부한 추가 분담금은 조합원 입주권이나 신축 주택을 양도하는 시점에 필요경비에 포함할 수 있다. 양도세 신고 방법은 청산금과 조합원...
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