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"인플레가 호재…에너지·헬스케어株 담아라" 2022-01-12 17:41:18
주목해야 한다”고 했다. 알렉산드리아 임대 수입의 70%는 생명공학, 제약사들로부터 나온다. 선커뮤니티즈는 미국 남동부와 중서부의 39개 주에서 조립식 주택을 비롯해 리조트 등을 소유·운영하는 회사다. 코로나19 이후 바뀐 휴가 트렌드로 인해 높은 실적을 내고 있다. 인비테이션홈스는 지난달 13.89%에 달하는 주가...
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이지스, '美 MZ 전용 주택' 3000억 베팅 2021-12-23 17:31:34
등 부대시설을 갖추고 있다. 현재 임대율은 97%다. 이지스자산운용은 젊은 고소득 근로자들의 인근 주택 수요 증가를 예상하고 이번 건물 매입을 결정했다. 7만 명가량 고용 창출 효과를 낼 전망인 아마존 제2본사와 버지니아공대 신축 캠퍼스가 약 3년 뒤 인근에 들어설 예정이기 때문이다. 최근 미국 주택 가격 급등으로...
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“만성적 공급난 美 아파트...내년 대체투자 1순위로 주목할 만” 2021-12-14 11:00:01
인플레이션이라는 얘기다. ◆“에너지 저소비 주택 공급할 계획” 탄소배출 감축 노력 등 ESG 분야의 변화가 미치는 영향이 있느냐고 묻자 앨러라 부회장은 “상당히 큰 변화를 체감하는 중”이라고 말했다. 대규모 주거용 및 상업용 건물을 소유, 임대, 운영하는 입장에서 에너지 사용량을 줄여가야 하기 때문이다. 이 회...
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종부세 위헌청구 2350명…연말까지 5000명 넘을 듯 2021-12-12 18:09:31
A씨는 분양에 실패한 주택 40여 가구의 임대사업자 등록이 말소되면서 올해 8억4000만원의 종부세가 부과됐다. A씨는 “연간 임대수입은 3억원 정도로, 종부세 때문에 사업이 부도를 맞게 됐다”고 말했다. 노후 생활을 위해 2014년부터 빌라를 구입해온 B씨는 빌라 40여 가구에 종부세 7400만원이 부과됐다. 보유하고 있는...
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보유세내려고 전세→월세 돌린 다주택자···'소득세 폭탄' 맞을 수도 2021-12-12 17:02:30
다만 주택임대소득이 연 2000만원 이하라면 임대소득만 따로 빼내 분리과세를 받을 수도 있다. 근로소득을 비롯해 다른 소득이 많다면 종합과세보다는 분리과세가 유리하다. 주택임대수입에서 50%를 필요경비로 제하고 200만원을 기본공제(임대소득 이외 소득이 연 2000만원 이하일 때)해 과표가 크게 낮아지기 때문이다....
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종부세 논란...행정 오류에 납세자 불만 `폭발` 2021-12-09 17:08:05
주택분 종합부동산세 고지 대상은 94만 7000명. 지난해보다 42% 늘어나며, 큰폭으로 증가했습니다. 늘어난 대상 규모 만큼 과세 부과 오류 건수도 급증하고 있습니다. 임대사업자 제도나 종부세 과세 대상 적용 기준 등이 수시로 바뀐게 원인으로 작용한 것입니다. 특히 재개발·재건축 주택의 경우 보유기간 산정을 기존...
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권형택 주택도시보증公 사장 "수년간 전세살이…서민들 고충 잘 알죠" 2021-12-07 17:05:25
한편, ‘악성 임대인’에 대한 형사 고발 및 재산 환수 방안도 마련했다. 그는 “대다수 전세사기 피해자는 전세보증금이 전 재산이나 다름없는 사회 초년생과 신혼부부”라며 “임기(3년) 중 전세사기를 뿌리 뽑기 위해 강력한 대책을 내놓을 것”이라고 강조했다. 또 전세보증금 반환 보증보험 확대를 위해 작년부터 시행...
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올 종부세 40% 법인 부담…부동산법인 '세금주의보' 2021-11-28 16:53:19
만약 주택 두 채가 모두 조정대상지역에 있다면 세율이 3%에서 6%로 높아지며 종부세 납부 금액은 두 배로 불어난다. 투기 목적이 아니더라도 제도 변화에 따라 종부세가 급증한 사례가 많다. A씨는 10년 전부터 충청권을 중심으로 임대사업을 해왔다. 법인 명의로 토지를 매입한 다음 다세대주택을 지어 개인에게 임대하는...
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‘1+1’ 재건축, 종부세·취득세·양도세 ‘3중 압박’…“공동명의로 부담 덜어라” 2021-11-21 17:17:23
주택 중 한 채는 전용면적 60㎡ 이하 소형이어야 한다. 분양받은 소형 주택은 소유권이전고시일 다음 날부터 3년 이내에 처분할 수 없다. 재건축 아파트 단지의 중대형 주택형에 살던 조합원이 재건축 후 비슷한 크기의 신축 아파트 입주를 포기하고, 시세차익이나 임대 수입을 극대화하기 위해 택하던 방식이다. 하지만...
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세금 폭탄에 `1+1` 재건축 철회, 1주택 포기 잇따라 2021-11-17 16:29:24
아파트는 당초 임대 43가구와 조합원 및 일반분양분 232가구 등 총 275가구를 건설할 예정이었으나 최종 24가구 줄어든 251가구로 사업계획을 축소 변경했다. 중대형 아파트 1가구를 재건축 후 중소형 2가구로 나눠 받으려고 했던 조합원들이 중대형 1가구로 신청을 변경한 영향이다. 현지의 한 중개업소 대표는 "2주택을...
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