"규제지역은 정부가 집 사라고 찍어준 곳"… 발표 당일에도 거래 활발 2018-08-28 17:24:03

광교신도시, 구리시 부동산 투자자들은 불만을 터뜨렸다. 다주택자 양도소득세 중과, 장기보유특별공제 배제, 분양권 전매 시 세율 50% 적용, 금융규제 강화(ltv 60%·dti 50% 적용), 청약규제 강화 등의 규제를 동시에 적용받아서다. 구리시 교문동 h공인 관계자는 “어제 발표 뒤 예비 매수자들이 발을 동동...

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• #규제지역은 정부가

다급한 정부… 수도권 24만가구 더 공급 2018-08-27 17:45:12

이들 지역에는 재건축조합원 지위 양도 금지, 분양권 전매 제한, 청약 1순위 자격 요건 강화 등 각종 규제를 가한다.국토교통부는 27일 이 같은 내용을 담은 ‘8·27 부동산 대책’을 발표했다.대책에 따르면 국토부는 14개 신규 공공주택지구 확보를 위해 서울의 보전가치가 낮은 개발제한구역(그린벨트),...

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• #다급한 정부

[8.27 부동산대책③] 추가규제·개발보류…부동산 시장 향방은? 2018-08-27 17:22:40

교수> 투기과열지구 추가지정, 중도금대출, LTV DTI 40% 조합원지위양도, 분양권 전매제한, 1순위 자격요건 강화 조정지역-LTV 60% DTI50% 재건축 조합원 주택공급수 제한, 다주택자 양도세 중과 거래양 감소, 무주택자-수요촉진 LTV, DTI 완화 외곽의 공급지, 서울의 수요를 잠재우기에는 한계, 외부지역은 인프라의 한...

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• #827 부동산대책

서울 종로·중·동대문·동작구 투기지역 추가…광명·하남 투기과열지구 지정 2018-08-27 16:01:04

조합원 지위양도가 금지된다. 재개발 물건은 관리처분인가 이후엔 매수하더라도 분양자격을 얻지 못한다. 정비사업이 활발한 광명의 경우 부동산시장에 미치는 파장이 적잖을 전망이다. 이 밖에도 이들 지역의 정비사업을 통한 아파트 공급에서 조합원분양이나 일반분양에 당첨됐다면 5년 동안 재당첨이 제한된다. 분양권은...

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• #서울 종로중동대문동작구

서울 강북에 확대된 투기지역…투기과열지구+대출 규제 2018-08-27 16:00:05

설립인가 이후에는 조합원 지위 양도가 금지돼 아파트를 팔 수 없다. 재개발 사업도 관리처분계획 인가 이후에는 조합원의 분양권 전매가 제한된다. 정비사업의 일반분양이나 조합원 분양에 당첨된 세대원은 지구 내 정비사업 분양분에 대한 재당첨이 5년간 금지된다. 아파트는 물론 100실 이상 오피스텔도 소유권 이전...

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• #서울 강북에

'규제 폭격'에도 서울 집값 한달째 상승… "개발 호재에 수요 꿈틀" 2018-08-15 15:07:33

및 입주계획 신고 의무화 △재건축 조합원 지위 양도 제한 △정비사업 재당첨(조합원·일반분양) 제한 등의 규제를 받는다.하지만 투기과열지구 지정 이후 집값 상승률이 둔화한 서울 자치구는 금천·관악·노원구 등 3곳뿐이다. 여기에 주택담보대출 건수를 1인당 1건에서 가구당 1건으로 강화한...

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• #규제 폭격에도

서울 이달 말 투기지역 추가 지정될 듯…동작·동대문구 등 2018-08-09 11:13:54

등 대출 요건이 강화되고 담보 대출 건수도 제한되는 등 제약이 있다. 투기과열지구는 재건축 조합원 지위양도, 정비사업 재당첨 제한 등의 규제도 가해진다. 청약조정지역으로 묶이면 청약 1순위 자격 요건이 까다로워지고 2주택 이상 보유자의 양도소득세가 중과되는 등 세금 부담도 커진다. 국민은행 WM스타자문단 박원...

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• #서울 이달

국토부-서울시, 주택 실거래 집중조사…"업다운계약 등 집중" 2018-08-09 11:00:01

그밖에도 정부는 오는 20일부터 두달간 정비사업 시공자 선정과정에서 논란이 된 재건축·재개발 사업구역의 조합과 관련한 합동점검을 추진하고, 용역계약과 조합회계 등 조합 운영실태 전반과 조합원 지위양도 제한 준수 여부 등을 점검하기로 했습니다. 한편 정부는 허위 실거래를 신고한 경우 자진신고를 하면 과태료를...

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• #국토부서울시 주택