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행복주택 임대료 계산해보니··보증금 4천만원에 월세 20만원? `대박` 2015-02-25 17:29:58
수렴에 나섰다. 기준안을 보면, 행복주택의 표준임대료는 주변 시세의 60∼80% 범위에서 입주 계층별로 차등화 한다. 취약계층은 시세의 60%, 대학생은 68%, 사회초년생은 72%, 신혼부부나 산업단지 근로자는 시세의 80% 선에서 결정될 전망이다. 또, 보증금과 월세의 비율은 5대 5를 기본으로 하고 입주자가 요청할...
주변 임대료 60~80% 행복주택 필승 입주전략은?··서울 내곡·상일 6월 모집 2015-02-25 13:48:24
수렴에 나섰다. 기준안을 보면, 행복주택의 표준임대료는 주변 시세의 60∼80% 범위에서 입주 계층별로 차등화 한다. 취약계층은 시세의 60%, 대학생은 68%, 사회초년생은 72%, 신혼부부나 산업단지 근로자는 시세의 80% 선에서 결정될 전망이다. 또, 보증금과 월세의 비율은 5대 5를 기본으로 하고 입주자가 요청할...
행복주택 임대료 시세 60%?··서울 내곡·강일 6월 모집 입주 전략은? 2015-02-25 11:11:45
수렴에 나섰다. 기준안을 보면, 행복주택의 표준임대료는 주변 시세의 60∼80% 범위에서 입주 계층별로 차등화 한다. 취약계층은 시세의 60%, 대학생은 68%, 사회초년생은 72%, 신혼부부나 산업단지 근로자는 시세의 80% 선에서 결정될 전망이다. 또, 보증금과 월세의 비율은 5대 5를 기본으로 하고 입주자가 요청할...
<기업형 임대 키워 중산층 장기 주거안정 도모> 2015-01-13 07:00:47
달하는 임차가구중 중산층을 대상으로 하는 임대주택은 64만가구에 불과해 대책마련이 필요하다고 판단했다. 국토부 관계자는 "무엇보다 임차인들은 2년 단위로 과도한 보증금 증액과 비자발적 퇴거 위험에 노출돼 있다는 것이 문제"라며 "8년 이상 장기간 거주할 수 있는고품질의 주택을 공급해 전세에 치중된...
[침몰하는 자영업, 탈출구를 찾아라] 건물主 '권리금 책임' 피하려면… 2014-09-24 21:16:26
환산보증금 기준액(서울 4억원·수도권 과밀억제권역 3억원·광역시 2억4000만원)을 초과하는 세입자라고 하더라도 계약갱신청구권이 보장되지만 새로운 건물주에게는 주장할 수 없었다. 새 주인이 원하면 상가를 비워줘야 했다. 하지만 앞으로는 건물주가 바뀌더라도 모든 상가 세입자가 5년까지 기존...
LH, 10년 공공임대 인기 높아‥4월 3천호 공급 2014-04-16 09:36:21
임대보증금과 임대료는 표준임대보증금 및 표준임대료를 상한으로 시중 전세 시세 이하로 결정된다. 이에 따라 2년마다 폭등하는 전월세 비용에 전전긍긍하지 않아도 되는 장점이 있다. LH 관계자는 "저렴한 가격에도 불구하고 공공임대주택은 어린이집, 놀이터, 경로당, 휘트니스센터, CCTV 등 생활편리와 안전을 위한...
年임대소득 1천200만원 은퇴자 세부담 15만→11만원(종합3보) 2014-03-05 19:34:58
임대료 2천만원 기준이 높아 실제 세금을 내야하는 전세 집주인은 거의 없을 것"이라고 강조했다. 전세보증금 가운데 3억원을 초과하는 부분의 60%만을 과세대상으로 하며 간주임대료 산출 이자율을 2.9%로 적용하기 때문에 실제 과세 부담은 미미할 것이라는 설명이다. 국토교통통계연보에 따르면 기준시가...
<전세 임대소득 과세 확대…高價전세 부담 증가> 2014-03-05 17:37:38
208만원을 제외한 140만원에 분리과세 세율 14%를 적용받아 임대소득세 19만원을 납부해야한다. 전세보증금이 10억원이라면 간주임대료 1천218만원에 필요경비 730만원을 제외한 488만원에 세율 14%를 적용해 납부세액이 68만원으로 늘어난다. 전세보증금이 15억원일 때는 간주임대료 2천88만원에서 필요경비...
영세 임대소득자 2016년부터 분리과세…경비율은 60%(종합2보) 2014-03-05 15:46:59
간주임대료 2천만원 기준이 높아 실제 세금을 내야하는 전세 집주인은 거의 없을 것"이라고 강조했다. 전세보증금 가운데 3억원을 초과하는 부분의 60%만을 과세대상으로 하며 간주임대료 산출 이자율을 2.9%로 적용하기 때문에 실제 과세 부담은 미미할 것이라는 설명이다. 정부의 시뮬레이션 결과 과세대상...
<문답으로 풀어본 주택임대차 보완 대책> 2014-03-05 14:58:23
보증금 6억원을 받은 전세임대 소득자를 가정해보자. 우선 전세 보증금에서 3억원을 초과한 부분의 60%가 과세대상이므로 대상 보증금은 1억8천만원이 된다. 이 금액에 연 이자율(2.9%)을 곱하면 간주임대료 522만원이 산출된다. 그러나 이중과세 문제를 해결하기 위해 보증금을 운용하며 얻은 이자소득을 추가로...
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