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비상장 주식 이동으로 재무구조 개선한다 2021-07-26 18:35:00
현물출자를 받거나 동 자산의 유지관리비를 부담하는 경우, 자산을 무상 또는 저가로 양도하거나 현물출자하는 경우, 금전·자산·용역을 시가보다 낮거나 혹은 높은 이율로 대부하거나 임대차하는 경우, 법인이 저가로 발행한 전환사채를 특수관계자가 인수하는 경우, 감자 목적으로 특수관계자인 주주로부터 자기주식을...
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중소기업은 특허 자본화를 해야 한다 2021-07-24 18:08:00
가치 평가액만큼 무형자산으로 기업에 현물로 출자해 유상증자하는 것을 말합니다. 즉, 대표 혹은 주주 등이 소유한 특허기술의 미래가치를 현가화하여 평가한 후 현물출자 형태로 기업에 출자하는 것으로 특허권은 양도 및 양수가 가능하고 기업의 재무제표상 자산계정에 포함되므로 유상증자가 가능함에 따라 특허 자본화...
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주기적인 정관 변경으로 세무적인 불이익을 피할 수 있다 2021-07-17 20:11:00
기재 사항은 현물출자, 배당, 보상금, 임원 보수 및 퇴직금, 재산 인수규정, 인수합병 등의 항목들에서 회사의 임원과 주주를 보호할 수 있는 효력을 가지고 있습니다. 상대적 기재 사항은 정관에 반드시 기재해야 하는 내용은 아니지만 법인이 이득을 취하기 위해 혹은 어떠한 행위를 하기 위해서는 반드시 기재해야 하는...
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도심 공공주택 복합사업 주택 70% 이상 공공분양 2021-07-16 10:27:08
현물보상하는 방식이다. 주택이나 90㎡ 이상의 토지를 소유한 사람, 보상금지 최소규모 공동주택 분양가 이상인 사람이다면 현물보상 대상자다. 현물보상은 1가구 1주택 공급이 원칙이지만 보상금 총액이나 종전 주택의 주거전용면적 범위 내에서 2주택을 받을 수도 있다. 하지만 이때 1주택은 전용면적이 60㎡ 이하이다....
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도심 공공주택 복합사업 얼개 완성…주택 70% 이상은 공공분양(종합2보) 2021-07-16 09:14:41
현물보상하는 방식으로 진행된다. 주택 등 현물보상 대상자는 주택이나 토지(90㎡ 이상) 소유자, 보상금이 최소규모 공동주택 분양가 이상인 사람이다. 지분적립형·이익공유형 분양주택으로 현물보상을 받으려면 보상계획 공고일 당시 무주택자이거나 해당 지구 내 1주택만 소유하고 있어야 한다. 1가구 또는 1명이 하나...
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도심 공공주택 복합사업서 나오는 주택 70% 이상은 공공분양(종합) 2021-07-16 08:49:57
현물보상하는 방식으로 진행된다. 주택 등 현물보상 대상자는 주택이나 토지(90㎡ 이상) 소유자, 보상금이 최소규모 공동주택 분양가 이상인 사람이다. 지분적립형·이익공유형 분양주택으로 현물보상을 받으려면 보상계획 공고일 당시 무주택자이거나 해당 지구 내 1주택만 소유하고 있어야 한다. 1가구 또는 1명이 하나...
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도심 공공주택 복합사업서 나오는 주택 70% 이상은 공공분양 2021-07-16 06:56:42
주택 등을 현물보상하는 방식으로 진행된다. 지분적립형·이익공유형 분양주택으로 현물보상을 받으려면 보상계획 공고일 당시 무주택자이거나 해당 지구 내 1주택만 소유하고 있어야 한다. 1가구 또는 1명이 하나 이상의 토지 등을 소유한 경우 1주택만 공급하고, 2명 이상이 1주택 또는 1토지를 공유한 경우에도 1주택만...
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개인 임대 사업자가 법인 전환을 해야 하는 이유 2021-06-25 18:01:00
좋습니다. 현물출자는 개인 기업이 법인으로 전환할 경우, 부동산이나 유형자산 중 취등록을 해야 할 때 취등록세를 내야 하는 부분에 있어 세금이 많이 부과되어 부담스러운 사업자에게 조세특례제한법 제32조에 의거, 세액감면 및 이월세액공제 등을 받아 법인전환을 돕는 제도로 부동산 임대업자가 법인으로 출자할 경우...
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소득이 높은 개인 임대 사업자라면 법인 전환을 고려해야 한다 2021-06-25 18:01:00
좋습니다. 현물출자는 부동산 비중이 커 세금이 부담스러운 사업자가 법인 설립 시 사업용 고정자산을 자본금 대신 현물로 출자하는 방법입니다. 이는 조세 혜택은 크지만 처리 기간이 긴 단점이 있습니다. 법인 전환은 세무, 회계, 법무, 감정평가 등이 복합적으로 연결되어 있기에 자산규모, 부채, 업종 등을 고려해...
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특허권 어떻게 활용하는 것이 좋을까? 2021-06-24 18:01:00
무형자산으로 기업에 현물로 출자해 유상증자하는 것을 말합니다. 따라서 대표가 소유한 특허권을 자신의 기업에 이전하는 유상양수도 계약을 체결할 경우, 대표는 특허권 사용 실시료를 현금으로 받을 수 있으며 지급된 대가 일부분을 기업에 자본금으로 활용하여 가지급금과 미처분이익잉여금을 정리할 수 있습니다. 즉...
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