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[연합시론] 가계부채 절반이 '상환능력 불투명'이라니 2017-10-24 18:52:28
신 DTI에서는 기존·신규 대출의 원리금이 기준이 된다. 이 때문에 다주택자의 신규 주택담보대출은 사실상 불가능할 것으로 예상된다. DSR는 주담대뿐만 아니라 신용대출 등 모든 대출의 원리금이 부채상환액에 포함되기 때문에 주담대가 더 까다로워진다. 한마디로 자기 소득으로 갚을 수 있는 사람에게만 빌려준다는...
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다주택자 돈줄 꽁꽁 묶고…취약가구·자영업자는 맞춤형 지원(종합) 2017-10-24 17:21:38
DTI가 대출원리금에 신규 주택담보대출 원리금과 기존 주택담보대출 등의 이자상환액만 포함했다면, 신DTI는 기존 주택담보대출의 원금까지 포함한다. 아울러 다주택자가 추가로 주택담보대출을 받으면 DTI 산정시 만기를 15년으로 제한한다. 주택담보대출을 한 건 받으면 DTI가 평균 30%를 넘기 때문에 도권내 한건 이상...
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'다주택자 정조준' 신DTI 내년 도입된다 2017-10-24 17:02:29
하반기로 시기가 앞당겨졌습니다. DSR은 주택담보대출뿐 아니라 마이너스 통장, 차 할부금, 카드론, 휴대폰 요급 미납액 등까지 모든 대출의 상환부담을 반영하는 대출 규제입니다. 한편, 정부는 대출 규제만큼이나 취약차주 맞춤형 지원 대책을 대거 발표했습니다. 연내 연체금리 산정체계를 손 봐 은행권 연체 가산금리를...
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[가계부채대책] "풍선효과 신용대출 점검 강화"…일문일답 2017-10-24 13:30:21
시장금리 인상을 틈타 금융권이 변동금리 대출을 늘리지 않도록 기존에 정해 놓은 고정금리 비율목표를 유지하기로 했다. 다음은 이찬우 기획재정부 차관보와 유재수 금융위원회 금융정책국장, 민병진 금융감독원 은행감독국장의 일문일답. -- 신(新) 총부채상환비율(DTI)을 적용으로 주택담보대출 조이기에 나서면 신용...
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[가계부채대책] 은행 '땅 짚고 헤엄치기' 영업행태 바뀌나 2017-10-24 13:30:18
대출 증가율은 10％ 안팎을 유지하고 있다. 금융권의 영업은 주택담보대출을 비롯한 이른바 '전당포식' 영업에 집중됐다. 가계 대출 1천313조원 가운데 주택담보대출이 744조원으로 약 54％를 차지하고 있다. 주택 등을 담보로 한 가계 대출은 채권 불량 위험이 다른 대출보다 낮으므로 은행 입장에서는 비교적...
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[가계부채대책] LTV, DTI, DSR, RTI, DTA…알쏭달쏭 대출규제 용어 2017-10-24 13:30:16
채권이 부도나면 금융회사는 담보물(주택담보대출의 경우 주택)을 처분해 상환받아야 하는데, 이때 상환액이부족하지 않도록 LTV에 한도를 둔다. LTV와 '짝꿍'처럼 붙어 다니는 게 DTI(Debt To Income ratio)다. DTI는 대출자 입장에서 원리금 상환액이 소득에서 차지하는 비중이다. 금융회사는 대출자의 소득이...
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[가계부채대책] 취약차주 맞춤형 지원…연체금리 낮추고 채권소각 2017-10-24 13:30:13
이내로 한정하는 책임한정형 주택담보대출을 일반대출로 확대하기로 했다. 이런 지원에도 경제 상황이 어려워져 연체가 생길 경우 부담을 덜어주는 방안도 마련했다. 지금은 대출자가 연체할 경우 금융회사들은 통상 대출금리의 6∼9% 정도의 금리를 더해 연체금리를 물리고 있는데, 이를 3∼5% 수준으로 낮추도록 유도해...
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다주택자 돈줄 전방위로 조인다…갭투자도 원천차단 2017-10-24 13:30:01
DTI가 대출원리금에 신규 주택담보대출 원리금과 기존 주택담보대출 등의 이자상환액만 포함했다면, 신DTI는 기존 주택담보대출의 원금까지 포함한다. 아울러 다주택자가 추가로 주택담보대출을 받으면 DTI 산정시 만기를 15년으로 제한한다. 주택담보대출을 한 건 받으면 DTI가 평균 30%를 넘기 때문에 도권내 한건 이상...
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빚내 집사기 어려워진다…내년 1월 新DTI 시행 2017-10-24 07:59:43
금리 인상 여파에 시중은행의 주택담보대출 금리가 일제히 오름세를 나타내고 있어 서민들의 이자 부담이 커진데 따른 것으로 보인다.김 부총리는 이날 서민 금융 현장을 찾아 "(가계 부채 대책에) 정말 어려운 상황에 있는 분들의 채무 재조정이나 일부는 채권 소각까지 포함할 것"이라며 "일부에서 모럴...
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3분기 ABS 발행액 12조6천억원…작년比 17% 감소 2017-10-24 06:00:11
집계됐다고 24일 밝혔다. 이 가운데 한국주택금융공사가 주택저당채권을 기초자산으로 발행하는 ABS인 부동산담보대출증권(MBS)은 7조6천억원으로 22.4% 줄었고 금융사가 발행한 ABS는 2조5천억원으로 19.4% 감소했다. 한국주택금융공사의 경우 지난 1분기 이후 보금자리론 및 적격대출 판매가 줄고 금융사는 할부사의 회사...
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