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[조충현의 `펀드노트`] 64편. 땅과 집은 남는다고? 2014-06-25 09:30:00
방식이다. 펀드를 통한 간접투자 방식이나 임대를 목적으로 한 투자(수익형 부동산)는 비중이 그리 크지 않았다. 특히 부동산펀드는 초기정착 과정에서 미국 발 금융 사태로 입은 상처로 인해 성공적 안착에 애를 먹고 있다. 정작 위기의 근원지였던 미국을 비롯한 선진국 부동산 시장은 회복의 가속도가 붙어 안정되어...
토드 칸터 라살운용 아태지역 대표 "글로벌 부동산 경기 상승세…리츠 年 9~11% 수익률 기대" 2014-06-11 21:42:36
“앞으로 3년간 글로벌 리츠(부동산투자회사)가 상승 흐름을 타면서 연평균 9~11% 수익을 올릴 것”이라며 이같이 말했다.미국과 유럽지역 경기가 완만한 회복세를 보이자, 상업용 부동산의 공실률이 떨어지고 임대수익률도 상승하는 등 글로벌 부동산의 펀더멘털(기초여건)이 좋아졌다는 설명이다. 저금리가...
<양주신도시 분양 첫선…경기 북부시장 살릴까> 2014-06-10 09:42:25
공공임대 및 국민임대아파트 착공에 들어간다. 시범단지내 A11-2블록은 현재 LH가 리츠 형태로 분양 아파트 공급을 추진중이며롯데건설이 참여를 검토 중이다. 대림산업[000210]도 시범단지 내 토지 매입 여부를저울질하고 있는 것으로 알려졌다. 대우건설이 분양에 성공하면 옥정지구의 아파트 용지 판매에도...
[마켓인사이트]"국내는 좁다, 해외 부동산 투자할 적기" 2014-06-10 09:22:20
상업용 건물들은 리츠와 부동산펀드에 편입돼 있고, 간간히 나오는 부동산 매물은 부동산 자산운용사들의 인수경쟁이 치열한 상황이다. 신 본부장은 "투자자들의 해외 부동산 투자에 대한 요구가 커지고 있고, 수익률 측면에서도 해외 투자가 매력적"이라면서 "국내 부동산시장은 임대시장 회복이 덜 된...
"임대소득 과세방안 수정, 건자재주에 '굿'"-한국 2014-06-09 07:14:11
통과 여부가 중요한 변수지만, 정부 입장이 지난 임대차 과세방안의 부작용을 인정하고 완화책으로 돌아섰다는 방향성 측면에서 긍정적"이라고 강조했다.이에 따라 kcc, lg하우시스 등 전반적인 건자재 섹터와 건설사 중 현대산업이 수혜를 입을 것으로 예상했다.그는 "건자재주는 일차적으로 거래량 회복이 예...
['경제수도' 인천, 동북아 중심도시로] 인천의 실험…'누구나집'으로 내집마련 패러다임 바꾼다 2014-05-22 07:10:05
최근 임대분양을 앞두고 있어 큰 관심을 끌고 있다. 인천도시공사는 원도심 활성화의 새로운 모델로 ‘누구나집 프로젝트’를 기획하고 민간 건설사, 투자자들과 함께 공동출자한 민관 합동 부동산 투자회사인 (주)인천도화에스피씨를 설립해 도화지구에 전국 처음으로 준공공임대주택인 누구나집 임차인 모집에...
`오피스텔 투자`…중심상업지구?역세권?브랜드?사업안정성꼼꼼히 따져 보셨나요? 2014-05-16 17:54:15
만큼 임대수요가 안정적으로 형성될 수 있는 입지인지를 우선으로 살펴야 한다. 대표적으로 역세권, 중심상업지구, 기업·관공서 밀집지역이 안정적인 임대수익을 확보할 수 있는 좋은 입지로 손꼽힌다. 다음으로는단지 규모와 분양가도오피스텔 투자의 필수 요소다. 대단지 오피스텔일수록 아파트에 버금가는 커뮤니티와...
국내 리츠자산규모 12조‥연 수익률 7% 2014-05-15 09:20:39
26.37%(연환산 배당수익률)로 지난해 가장 좋은 성과를 냈고 그 뒤를 지이자산관리코리아의 뉴코아강남리츠(CR리츠)가 24.06%로 이었다. 김관영 리츠협회장은 "최근 정부의 규제개혁 의지에 따른 리츠관련 규제완화와 임대주택리츠 등의 도입으로 리츠에 대한 투자분위기가 좋아지고 있다"며 "2015년이면 우리나라 리츠시장...
[글로벌 금융리포트] 설립·상장·法 개정…국내 시장도 활기 돈다 2014-05-06 21:10:35
상승했다.정부가 지난 3월 관련 법을 개정하고 리츠를 임대주택 사업 수단으로 본격 활용키로 함에 따라 올해부터 리츠 시장이 급성장할 수 있다는 기대도 나온다. 국토부가 지난달 삼성생명 등 총 38개 금융회사와 체결한 임대주택 리츠 공동투자협약에는 금융회사들이 총 13조6000억원의 투자 의향을 밝혔다. 당초 국토부...
인천 도화 누구나집이 뜰 수 밖에 없는 이유 2014-04-30 10:01:36
숙소로도 안성맞춤이다. 도화 누구나집을 장기 임대하면 주택 부족과 비싼 전월세에 대한 부담을 덜 수 있고 주거복지를 꾀할 수 있어 인력을 구하는데 어려움을 겪는 중소기업들의 고민도 덜어준다. 누구나집은 인천도시공사가 출자한 리츠(REITs, 부동산투자회사)가 미분양 물량을 매입하며 임대 관리까지 담당한다. 이...
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