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"한정승인 하더라도 양도소득세 내야 한다고?" [더 머니이스트-정인국의 상속대전] 2022-03-22 07:10:01
아버지 소유의 유일한 재산인 건물은 일단 손절남 씨 명의로 소유권이전등기가 되었습니다. 이후 채권자들의 신청으로 법원경매가 진행되어 100억 원에 낙찰되었지요. 세무서, 임차인, 그 밖의 채권자들이 법에 정한 순서에 따라 배당을 받았다고 합니다. 상속채무가 낙찰대금을 훨씬 초과했기 때문에 손절남 씨는 한 푼도...
크리스탈신소재, 中 합성운모 기업 인수 2022-03-11 09:24:38
85% 지분을 인수하기로 결정했다고 11일 밝혔다. 인수가액은 총 2억5,000만위안(약 485억원)으로 그 중 일부는 현금 7,000만위안(약136억원)으로 지불하고 나머지는 신주배정으로 지급될 예정이다. 다이중치우 크리스탈신소재 대표이사는 "이번 인수건은 토지와 공장건물 뿐만 아니라, 더 중요한 것은 운모제품 후방산업...
[특징주] 크리스탈신소재, 中 합성운모 기업 인수에 `16%대 강세` 2022-03-11 09:06:47
인수가액은 총 2억5,000만위안(약 485억원)으로 그 가운데 일부는 현금 7,000만위안(약136억원)으로 지불하고 나머지는 신주배정으로 지급될 예정이다. 크리스탈신소재는 링보우주광기술 인수를 통해 전세계 유일한 합성운모플레이크, 합성운모파우더, 펄안료 연구개발 및 생산판매의 시스템을 갖춘 공급업체로 거듭난다는...
재건축 안전진단 풀려도 이익환수 부담 여전...분양가도 현실화 '무게' 2022-03-11 07:58:01
재건축 연한(30년)이 지나도 건물 기울기, 내구력 등의 구조적 문제가 없는 경우가 대부분이어서다. 윤 후보 공약대로 구조안전성 평가 비중을 낮추게 되면 상당수의 노후 아파트들이 재건축을 추진할 수 있게 된다. 재건축 재개발 조합의 이익을 줄이고 수분양자에게 큰 수익이 돌아가도록 설계된 현행 분양가 산정기준도...
SH 장기전세주택 32조 보유…취득 가격보다 4.3배 올랐다 2022-03-07 17:42:40
가액, 공시가격 등 자산 내역을 공개했다. 장기전세주택은 오세훈 서울시장이 2007년 ‘시프트(Shift)’라는 이름으로 도입한 공공주택이다. SH공사가 보유한 장기전세주택 취득가액(2020년 12월 기준)은 토지 약 3조3234억원, 건물 약 4조1156억원으로 총 7조4390억원이다. 가구당 평균 2억6000만원인 셈이다. 현재 시세는...
SH공사, 공기업 최초로 주택·토지 등 보유자산 전면공개 2022-03-07 10:57:16
대한 자산내역을 공개하는 것이다. SH공사가 보유한 장기전세주택의 취득가액은 토지 약 3조3234억원, 건물 약 4조1156억 원으로 총 7조4390억원이다. 가구당 평균 2억6000만원이다. 장부가액은 토지 약 3조3141억원, 건물 약 2조9153억원으로 총6조2293억원이며, 가구당 평균 2억2000만원이다. 공시가격은 토지 및 건물 약...
'광주 학동 철거 건물 붕괴' HDC현산 임원 구속영장 기각 2022-02-25 23:55:12
광주 학동 4구역 철거 건물 붕괴 참사와 관련, 입찰방해 혐의를 받는 전직 HDC현대산업개발(현산) 임원에 대한 사전구속영장이 기각됐다. 25일 법조계와 경찰에 따르면 광주지방법원은 입찰방해 혐의를 받는 현산 전 상무 A씨에 대한 사전 구속영장 신청을 기각했다. A씨는 붕괴 사고가 발생한 학동 4구역 재개발 사업지의...
건물주 아버지, 4층 꼬마빌딩 아들 물려주려다 '날벼락' [더 머니이스트-김태준의 세금해부학] 2022-01-24 07:23:46
보충적 평가방법(공시가격)에 따른 가액을 시가로 인정하고 있습니다. 부동산의 경우 보충적 평가방법에 의하면, 토지의 경우 공시지가, 건물의 경우 국세청 고시가격으로 평가되기에, 매매사례가액이나 감정평가액보다는 낮은 가액으로 평가·신고가 이루어지는 것이 절세의 수단으로 활용되곤 했습니다. 2. 법령 개정을...
매입하려는 상가건물에 유흥주점 있다면…취득세 부담 3배 2022-01-16 16:51:40
토지는 취득세를 중과하도록 규정돼 있다. 건물 연면적에서 해당 업체가 차지하는 비율만큼 전체 취득가액에서 중과 대상 금액이 정해진다. 일반적인 상가 건물은 취득세가 지방세를 포함해 매매가의 4.6%로 정해지지만 유흥주점 등은 13.4%까지 뛴다. 전체 연면적의 절반을 유흥주점으로 사용하고 있는 건물을 100억원에...
다주택 규제 피하고 입주권까지…재건축 단지 내 상가 '찜' 2022-01-16 16:49:32
받고자 하는 상가조합원은 개시시점 주택가액 산정 때 상가 가격도 포함하도록 한다. 다만 전문가들은 이미 상승한 가격과 새 아파트 입주권을 받지 못할 가능성 등을 충분히 고려해 투자해야 한다고 입을 모은다. 박대원 상가정보연구소장은 “조합 정관 등을 통해 상가조합원이 주택을 받을 수 있는지 미리 확인할 필요가...