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[단독] 한남2구역, 1년 새 조합장 두번 바뀌더니…또 '내홍' 조짐 2023-08-31 18:54:21
더군다나 조합장의 경우 도시 및 주거환경정비법(도정법) 제41조제1항에 따라 선임일부터 해당정비구역에 거주해야 한다. 또 조합장은 선임일부터 제74조제1항에 따라 관리처분계획인가를 받을 때까지는 해당 정비구역에서 거주해야 한다. 한남2구역의 조합장 선출총회는 지난 5월30일이었고, 조합설립(변경)인가를 득한 건...
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송파 '올림픽 3대장'서 상가 지분 쪼개기 못한다 2023-08-31 17:35:15
현행 도시정비법에 따르면 정비구역 지정이 예정된 단계에서도 투기 수요를 억제하기 위한 목적으로 1회에 한해 3년간 지방자치단체가 고시를 통해 행위허가제한을 걸어 토지 분할과 건축물의 신·증축을 금지할 수 있다. 상가 토지 분할로 토지 등 소유자가 수십 명씩 늘면 아파트 조합원과의 갈등으로 재건축이 지연되는...
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오세훈 "영등포 등 준공업지역 양질의 직주혼합 공간 혁신" 2023-08-31 16:54:10
최근 도시정비법 개정에 맞춰 서울 준공업지역 용적률을 250%에서 400%까지 확대하는 내용의 시 조례 개정안을 발의했다. 지금은 공동주택의 경우 250%까지만 받을 수 있지만 임대주택을 포함하면 법적 상한까지 인센티브를 주자는 것이다. 김 의원은 이날 시정질문에서 “공사비 단가와 지가 등이 오르는 상황에서 지나친...
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재건축 분양권 노린 꼼수…'상가 쪼개기' 방지법 속도낸다 2023-08-22 18:56:21
‘도시 및 주거환경정비법(도정법)’ 개정안을 대표 발의했다. 상가 쪼개기를 통해 획득한 지분권에 대해서는 재건축 아파트 분양권을 주지 않도록 하는 게 골자다. 최 의원은 법안 발의 취지에 “상가 쪼개기로 재건축 아파트를 분양받으려는 투기 수요가 유입돼 기존 아파트 소유자와 갈등을 빚고, 이로 인해 사업이...
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"입주권 막차 타자"…은마, 거래량 확 늘어 2023-08-21 17:42:05
가능하다. 도시정비법 37조 3항에 따르면 사업시행계획 인가로부터 3년 내 착공하지 않은 재건축 단지를 3년 이상 소유한 조합원은 착공 이전까지 조합원 지위를 양도할 수 있다. 서초 신동아1차가 사업시행인가를 받은 건 2011년으로 12년이 지났다. 조합은 연말까지 자진 이주를 진행하고 내년에 착공하겠다는 목표다....
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서울 준공업지역 용적률 250%→400%까지 확대안 발의 2023-08-21 16:42:07
‘서울특별시 도시계획 조례 일부개정조례안’을 대표 발의했다고 21일 밝혔다. 현행 조례는 준공업지역에서 공동주택을 건설할 때 최대 용적률이 250%로 제한된다. 이를 공공기여에 따라 400%까지 올릴 수 있도록 하는 내용이다. 지난 6월 국회에서 정비사업 용적률 특례 적용 범위를 준공업지역까지 확대하는 ‘도시 및...
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목동 상가 1개, 50실로 쪼개…재건축 '복병' 2023-08-16 17:34:05
갈등을 빚는 것은 법의 허점 때문이다. 도시 및 주거환경정비법은 주택·토지 지분 쪼개기를 규제하고 있을 뿐 상가 분할을 통한 지분 쪼개기 관련 규정은 없다. 상가 소유주는 원칙적으로 상가만 분양받을 수 있지만, 조합이 정관에 명시하면 입주권을 받을 수 있다는 것도 갈등을 키우는 요인으로 꼽힌다. 모호한 규정은...
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신영부동산신탁-비티승원개발, 평택1구역 재개발 사업 MOU 2023-08-10 15:35:38
‘도시 및 주거환경정비법’(이하 도시정비법)에 따라 신탁업자에 의한 사업 시행 또는 대행 방식의 신탁형 정비 사업 구도로 추진할 경우 양사가 보유하고 있는 노하우와 전문 인력을 활용하고 상호 협력하여 사업을 신속하고 원활하게 추진하기 위한 구체적인 내용들이 담겨 있다. 신영부동산신탁 관계자는 “오랜 기간...
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압구정 3구역 군기잡기?…서울시 실태조사 나서 2023-08-08 17:47:03
점검에 불과하다고 설명했다. 그동안 도시 및 주거환경정비법에 따라 비정기적으로 공무원 전문 점검반을 구성해 정비사업 현장 조사를 해왔다. 서울시 관계자는 “압구정3구역 외 다른 구역도 순차적으로 조사할 계획”이라고 했다. 압구정3구역은 ‘강남의 부촌’으로 불리는 압구정 내 6개 구역 중에서도 ‘대장’ 격인...
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"투기세력 잡으려다…"부부 공동명의자 조합장 길 막히나" 2023-08-08 17:45:26
갖고 있을 것’을 추가하는 내용의 도시 및 주거환경정비법(도정법) 개정안이 국회 본회의를 통과했다. 그동안 토지나 건물 등의 지분 1%가량만 매수한 외부 투기세력이 조합 임원 자격을 얻어 비리를 저지르는 일이 적지 않았기 때문이다. 문제는 가족 내에서도 지분이 가장 많은 구성원만 조합장이나 이사, 감사 등이 될...
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