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상가 매매가격 역대 최고…대단지 상가, 입찰 첫날 '완판' 2022-09-04 16:54:13
올 상반기 전국 상업·업무용 부동산 평균 매매가는 역대 최고치를 경신했다. 고정 수요를 갖춘 대단지 내 상가는 첫날 완판되는 등 상가 분양은 여전히 주목받고 있다. 상가 평균 매매가 역대 최고4일 부동산R114가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 올 상반기(1~6월) 전국 상업·업무용 부동산 평균 매매가는 ㎡당...
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앰코, 셀트리온 등 배후 수요 주목…`송도 에스파이브시티` 선보여 2022-08-30 09:03:00
6월말 기준 아파트 평균매매가격이 인천 평균보다 약 2억5,000만원 가량 높았다. 송도국제도시는 지난 2003년 조성에 들어가 오는 2030년 개발 완료를 목표로 현재도 개발이 진행 중인 인천경제자유구역의 도시로 지난해 중소벤처기업부가 국가대표 바이오 창업기업 육성을 위한 `K-바이오 랩허브` 구축 후보지로 선정된...
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4번 연속 금리 올랐다…부동산 시장 어쩌나 2022-08-25 14:11:26
월간 역대 최소였던 지난 2월(819건)보다 매매 건수가 더 적을 전망이다. 이달 매매 건수는 173건에 불과하다. 주택뿐 아니라 오피스텔이나 상가 등의 수익형 부동산 매매 시장도 어려워질 전망이다. 월세 수익으로 대출 이자와 세금을 충당하는 경우가 많은데 금리가 오르면 상환할 이자가 커지면서 수익률이 낮아져서다....
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4회 연속 기준금리 인상 충격에 부동산 시장 빙하기 진입 2022-08-25 12:10:57
예측했다. 주택뿐 아니라 오피스텔이나 상가 등의 수익형 부동산 매매 시장에도 금리 인상은 악재로 작용한다. 월세 수익으로 대출 이자와 세금을 충당하는 경우가 많은데 금리 인상으로 상환할 이자 비용이 커지면 수익률이 낮아지기 때문이다. 이런 가운데 고강도 대출 규제와 금리 인상 영향으로 점차 가속화되는 '...
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삼성증권, 퇴직연금 계좌서 리츠 매매 서비스 개시 2022-08-25 09:51:29
DC형 퇴직연금 계좌에서 상장 리츠를 매매할 수 있는 서비스를 제공한다고 25일 밝혔다. 리츠는 다수의 투자자들로부터 자금을 모아 오피스텔, 상가건물, 숙박용 건물 같은 부동산 관련 자본에 투자한 뒤 발생 수익에서 비용을 제외한 대부분을 투자자에게 배당하는 상품이다. 막대한 자금이 있어야 하는 부동산 직접...
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거래 침체 속 활기…상반기 상가 매매가 `역대 최고` 2022-08-14 11:40:59
부담이 커졌음에도 상가 매매가는 오름세가 지속된 것이다. 권역별 평균 매매가를 보면 수도권은 코로나19 발발 초기인 2020년 상반기 3.3㎡당 2천40만원으로 직전 반기(2천43만원) 대비 소폭 떨어졌지만, 같은 해 하반기부터 4개 반기 연속(2천288만→2천341만→2천433만→2천483만원) 올랐다. 서울의 경우 3.3㎡당 상가...
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상가 매매가 상반기 3.3㎡당 2천62만원…반기별 역대 최고 2022-08-14 09:30:00
상가 매매가 상반기 3.3㎡당 2천62만원…반기별 역대 최고 전체 건축물 거래서 상업·업무용이 차지하는 비중도 최고 "금리인상·경기침체로 투자 수익률 하락 가능성 유의해야" (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 금리 인상에 따른 거래 침체로 부동산 가격이 조정을 받고 있지만, 상가 매매가는 외려 오름세를 지속하고...
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고소득자는 법인 명의로 부동산 투자하면 유리한 경우 많아 2022-08-10 15:53:00
4000만원으로 늘어나는 셈이다. 부동산을 단기 매매하는 경우에는 개인보다 법인이 유리하다. 개인은 부동산을 취득하고 2년 내 양도할 경우 주택은 70% 또는 60%, 토지나 상가는 50% 또는 40%의 양도세율이 적용된다. 반면 법인은 단기간에 매매해도 10~20%의 법인세율이 적용된다. 다만 개인은 부동산 보유기간에 따라...
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들썩이는 용산…"투자 문의 많지만 매물 없어" 2022-07-27 17:14:27
이 상권은 매매가와 권리금이 동시에 오르는 추세다. 인근 C공인 관계자는 “용리단길 상가 매매가격이 1년 전 3.3㎡당 1억5000만원이었는데 최근 2억원 선에 호가가 형성돼 있다”고 설명했다. 정비창 개발 기대가 커지고 대통령실 용산 이전으로 유동 인구가 늘면서 상가 권리금이 평균 5000만원가량 오른 것이 매매가에...
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현명한 '입주권 투자' 위한 단계별 절세방안[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-26 07:39:02
시 매매취득세율이 1~3%가 적용됩니다. ② 다주택자 : 멸실 후 토지를 취득하는 경우 매매취득세율은 4%가 적용되지만, 다주택자는 멸실 전 주택 취득 시 중과된 취득세율 8~12%가 적용됩니다. 따라서 무주택자의 경우 멸실 전 주택으로 취득하는 것이 더 유리하며, 다주택자의 경우 멸실 후 주택으로 취득하는 것이 더...
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