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<새해 달라지는 것> ① '만능통장' ISA 등장 2015-12-27 12:01:30
납입한도는 1인당 3천만원. ▲ 비사업용 토지 양도세 중과 및 장기보유특별공제 허용 = 개인과 중소기업(법인)이 비사업용 토지를 양도할 때 10%포인트를 추가 과세하고 개인에 대해서는 장기보유특별공제를 적용한다. ▲ 상속재산 인적공제 확대 = 물가상승 등 경제적 여건 변화가 반영돼 상속재산에 대한...
<세법시행령 요약> ① 안경·가구점 현금영수증 의무발급 2015-12-23 12:01:42
▲ 비사업용 토지 판정 시 자경 기준 보완 = 농지의 비사업용 토지 여부를 판정할 때 필요한 자경 요건이 추가된다. 이전에는 농작업의 2분의 1 이상을 자기 노동력으로 경작·재배해도 자경으로 인정됐지만 앞으로는 여기에다 자기 노동 시간의 2분의 1 이상을 경작·재배에 사용해야 한다는 조건이 더 붙는다. 농업,...
<부동산 세무상담> 아들에게 커피숍 무상임대하면 세금내야 2015-12-18 13:03:34
내년도 양도소득세 주요개정 내용인 비사업용토지에 대한 장기보유특별공제가 10년 이상 보유시 최대 30%까지 적용된다고 했는데, 보유기간의 기산일은 2016년부터임을 참고해 주시기 바랍니다. 따라서 정정하면 비사업용토지를 양도하는 경우에 내년부터 세율은 10%p 인상되고 장기보유특별공제는 향후 3년...
소득심사 깐깐해진 주택대출 '원금+이자' 함께 갚아야…비사업용 토지 양도세 부활…LTV·DTI 완화 7월 종료 2015-12-17 07:12:11
비사업용 토지에 대해 보유 기간에 관계없이 양도 차익의 60%를 세금으로 매기는 중과세 제도를 도입했다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 부동산시장이 침체되자 기본 세율(6~38%)에 추가 세율(10%포인트)을 적용하는 중과세를 1~2년 단위로 유예해 왔다. 내년부터 거주용이나 사업용이 아닌 비사업용 토지는 양도 차익에...
최저이율 아파트담보대출금리비교 서비스로 주택대출 금리 혜택 받아야 2015-12-15 14:41:00
집을 짓거나 공장, 농지 등으로 쓰지 않는 비사업용 토지를 갖고 있는 개인과 중소기업은 땅을 팔 때 양도세가 오른다.위처럼 수익적인 목적을 위해서, 주택을 매입해서 임대 사업을 운용하는 사람들이 늘고 있다. 특히 전세난이 심각해지면서 당국도 각종 지원을 통해 주거안정을 유도하고 있다. 최근 주택 대출 금리가 다...
아파트담보대출금리비교 서비스로 주택대출 금리 혜택 받아야 2015-12-15 11:30:05
집을 짓거나 공장, 농지 등으로 쓰지 않는 비사업용 토지를 갖고 있는 개인과 중소기업은 땅을 팔 때 양도세가 오른다.위처럼 수익적인 목적을 위해서, 주택을 매입해서 임대 사업을 운용하는 사람들이 늘고 있다. 특히 전세난이 심각해지면서 당국도 각종 지원을 통해 주거안정을 유도하고 있다. 최근 주택 대출 금리가 다...
[2016년 부동산시장] 대출규제 강화·세제혜택 종료 2015-12-11 17:56:14
등 비사업용토지에 적용되는 양도세 중과세 유예기간이 올해를 끝으로 종료됩니다. 내년 1월부터는 양도차익에 따라 최고 48%의 세율을 적용받게 되면서 일부 투자자들에게 세금 폭탄이 떨어질 전망입니다. 현재 2천만원 이하의 임대소득에 적용되는 비과세 유예기간이 내년말 종료되고 앞으로는 분리과세가 적용됩니다....
[2016년 부동산시장] 대출규제 강화·세제혜택 종료 2015-12-11 17:55:56
등 비사업용토지에 적용되는 양도세 중과세 유예기간이 올해를 끝으로 종료됩니다. 내년 1월부터는 양도차익에 따라 최고 48%의 세율을 적용받게 되면서 일부 투자자들에게 세금 폭탄이 떨어질 전망입니다. 현재 2천만원 이하의 임대소득에 적용되는 비과세 유예기간이 내년말 종료되고 앞으로는 분리과세가 적용됩니다....
<부동산 세무상담> 2016 개정세법 부동산 관련 주요 내용 2015-12-11 17:27:38
이번 세제개편에서는 비사업용토지에 대해서 장기보유특별공제를 10년이상 보유시에 최고 30%를 적용하고, 대신 양도소득세율은 기본세율에 10%p를 추가한 16%~48%로 계산하게 됩니다. 이 법의 통과로 세율은 10%p 올라가더라도 장기보유공제가 30%까지 적용되므로 장기간 보유한 비사업용 토지의 양도시점은...
땅값 7년연속 상승…내년 핫플레이스는 `제주` 2015-11-27 16:23:48
대규모 택지지구 신규개발 중단과 비사업용토지의 양도세 중과제도 부활로 토지시장의 일시적인 위축 가능성이 있다"며, "선진국 금리인상으로 거시경제의 불확실성 요인도 크다"고 설명했습니다. 윤 연구원은 "다만 지역 별로 호재 요인들이 다양해 국지적인 상승세는 지속될 가능성이 높은 상황"이라고 덧붙였습니다....