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작년 서울 재건축 공사비 3.3㎡당 700만원 육박 2023-02-12 17:12:52
들어가는 것으로 나타났다. 작년 가로주택정비사업과 소규모 재건축 등 소규모 정비사업 10곳의 평균 공사비는 3.3㎡당 675만원, 리모델링사업 6곳은 694만원으로, 재건축·재개발(561만원)보다 높았다. 공사비 단가가 가장 높은 곳은 서울 서초구 방배동 삼호3차 12·13동 가로주택정비사업으로, 3.3㎡당 공사비가 무려...
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1기 신도시 특별법에 엇갈리는 명암…'특별법' 통한 개발 방식 비판도 2023-02-08 15:56:06
혼재돼 있기 때문이다. 특히 사업에 어려움을 겪는 소규모 노후 택지를 중심으로 “특별법으로 규제 완화를 해주는 탓에 역차별을 받게 됐다”는 볼멘소리도 나온다. 8일 국토교통부에 따르면 이번 특별법의 적용 대상인 ‘20년 경과 100만㎡ 이상 택지'는 전국에 49곳이다. 100만㎡ 기준에 못 미치더라도 인접 지역을...
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이 하락장에…신고가 쓴 서울 청담동 재건축 2023-02-07 17:52:32
재건축을 추진 중인 개포동 ‘경남’ 전용 166㎡는 최고가(29억8000만원)보다 8000만원 낮은 29억원에 지난달 거래됐다. 실거주 수요가 꾸준한 소규모 단지와 급매물이 소진된 재건축 단지들이 하락장에서 선방하고 있다는 분석이다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “매물이 많지 않은 가운데 실수요가 들어오면 높은...
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이 와중에 30억 신고가 썼다…하방 압력 견뎌낸 강남 아파트 2023-02-07 14:50:54
재건축을 추진 중인 개포동 '경남' 전용 166㎡는 최고가(29억8000만원)보다 8000만원 낮은 29억원에 지난달 거래됐다. 실거주 수요가 꾸준한 소규모 단지와 급매물이 소진된 재건축 단지들이 하락장에서 선방하고 있다는 분석이다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "매물이 많지 않은 가운데 실수요가 들어오면...
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방화2도 신탁으로…'조합 재개발' 인기 뚝 2023-02-06 17:35:28
설립이 어렵거나 사업이 장기간 지연된 소규모 정비 사업장 중심으로 신탁 방식 사업이 추진돼 왔다 하지만 최근에는 규모가 있는 사업장에서도 신탁을 검토하는 사례가 늘고 있다. 영등포구의 문래국화아파트와 신동아아파트도 이달 초 재건축을 맡아줄 신탁사를 찾는 공고를 냈다. 재건축을 통해 문래국화아파트는 354가...
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'신탁 방식' 소규모 재건축 증가 2023-02-03 17:34:08
‘신탁 방식’으로 사업을 추진하는 소규모 정비사업장이 늘고 있다. 신탁 방식 재건축은 주민이 설립하는 조합 대신 부동산 신탁사가 시행사를 맡아 사업비 조달부터 분양까지 모든 절차를 진행한다. 전문성을 갖춘 신탁사가 시행을 맡아 투명하게 사업을 관리할 수 있고, 시공사 선정도 보다 쉽다는 게 장점으로 꼽힌다....
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바닥 보이는 HUG 곳간…재건축 대출도 죈다 2023-02-01 17:34:27
주택도시보증공사(HUG)가 재건축 대출을 축소한다. 소규모 재건축 사업장에 저금리로 사업비 대출을 보증해왔는데, 이르면 오는 4월부터 지원 규모가 줄어들 전망이다. 최근 전세 사기 급증과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 겹치며 13년 만에 적자 전환이 예상되는 상황에서 자구책 마련에 나선 것으로 풀이된다....
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거리두기 해제에도 빈상가 늘었다 2023-01-25 17:31:32
상가 공실률은 13.2%로, 작년 초보다 0.1%포인트 상승했다. 소규모 상가 공실률은 같은 기간 0.5%포인트 올라 6.9%를 나타냈다. 상가 임대료 역시 하락했다. 작년 4분기 중대형 상가 임대 가격은 전년 동기 대비 0.33%, 소규모 상가는 0.52% 떨어진 것으로 집계됐다. 코로나19에 따른 거리두기가 해제됐음에도 상권 침체가...
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거리두기 해제에도 빈상가 여전하네…4분기 상가 공실률 증가 2023-01-25 15:32:04
0.1%포인트 상승했다. 소규모 상가 공실률은 같은 기간 0.5%포인트 올라 6.9%를 나타냈다. 상가 임대료 역시 하락했다. 작년 4분기 중대형 상가 임대가격은 전년 동기 대비 0.33%, 소규모 상가는 0.52% 떨어진 것으로 집계됐다. 코로나19에 따른 거리두기가 해제됐음에도 상권 침체가 이어지고 있다는 분석이다. 고금리...
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동부건설, 방배신성빌라 재건축 공사중단…곳곳서 공사비 잡음 2023-01-19 11:44:39
서울 서초구 방배동 신성빌라를 재건축하는 '방배센트레빌프리제' 공사를 이달 초부터 중단했다. 이 단지는 2019년 동부건설이 수주해 지상 2~6층, 90가구(일반분양 23가구) 규모로 짓고 있는 소규모 단지다. 2021년 12월 착공한 뒤 올해 10월 입주가 예정돼 있었으나, 공사비 인상 문제를 놓고 조합과 시공사 간...
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