디딤돌대출 축소 본격화…내년 하반기 입주땐 잔금대출 불가 2024-12-03 16:32:28

가능액이 주택담보대출비율(LTV) 70%를 적용한 3억5천만원이었지만 지금은 최우선 변제금 4천800만원을 뺀 3억2천만원이다. 수도권 아파트 대출 가능액이 5천만원가량 줄어드는 것이다. 지방 아파트, 전국의 빌라 등 비(非)아파트는 기존 요건 그대로 대출받을 수 있다. 매매계약 체결일에 따라 대출 한도가 줄어드는...

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• #디딤돌대출 축소 #대출 #내년 #아파트 #입주 #디딤돌 #잔금대출

매입 우선권 주고 예약금 낮추고…LH, 토지판매 '총력전' 2024-12-02 17:36:08

LH(한국토지주택공사)가 전국 미매각 토지 판매에 총력전을 펼치고 있다. 판매 조건 완화 등 각종 혜택에도 건설 경기 침체로 민간에서 좀처럼 토지를 매수하지 않고 있어서다. LH는 수도권 미매각 토지에서 신축 매입 약정을 맺는 민간 업체엔 매매예약 조건을 완화하는 등 주택 공급 확대에 나서고 있다. 2일 업계에...

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• #매입 우선권 #토지 #매입 #민간 #공급 #수도권

"만 60세 넘은 어르신, 상속 전까지 종부세 납부 미루세요" 2024-12-01 17:32:09

수에서 제외되는 주택 범위에 전용 60㎡ 이하 ‘소형 신축 주택’(수도권은 취득가액 6억원 이하, 비수도권은 3억원 이하)과 ‘비수도권 준공 후 미분양 주택’(전용 85㎡ 이하, 비수도권 6억원 이하)이 포함됐다. 주택을 각각 한 채 보유한 남녀가 혼인해 1가구 2주택이 됐다면 1가구 1주택으로 간주하는 특례 적용 기간은...

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• #만 60세 #종부세 #주택 #납부 #1가구 #올해 #내야 #강남 #부담 #공시가격 #이상

서울 아파트마저 '마피' 매물 쏟아졌다…대출 규제에 '백기' 2024-12-01 11:49:50

나왔던 아파트다. '얼죽신(얼어죽어도 신축)' 열풍이 무색할 정도로 서울 신축 아파트마저 마피가 형성된 것은 대출 규제가 강화되면서 잔금을 마련하지 못한 집주인이 늘어난 결과로 풀이된다. 서울 분양·입주권 거래량도 줄어드는 추세다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 아파트 분양·입주권 월...

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• #서울 아파트마저 #서울 #마피 #분양가 #아파트 #매물

은마아파트 집값 엄청 뛰더니…집주인 부담 두 배로 늘었다 2024-12-01 10:43:50

주택 수에서 제외되는 주택 범위에 전용면적 60㎡ 이하 ‘소형 신축주택’(수도권은 취득가액 6억원 이하, 비수도권은 3억원 이하)과 ‘비수도권 준공 후 미분양 주택’(전용면적 85㎡ 이하, 비수도권 6억원 이하)이 포함됐다. 각각 1주택자인 남녀가 혼인해 1세대 2주택이 돼도 1세대 1주택으로 간주하는 특례 적용기간도...

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최민환 강남집 38억에 누가 샀나 했더니…가수 윤하였다 [집코노미-핫!부동산] 2024-11-30 12:59:43

1~2층 규모의 다가구 주택으로 신축했다. 신축 주택의 규모는 연면적 408.74㎡(약 123.64평), 대지면적 312㎡(약 94.38평) 규모다. 3.3㎡당(평당) 약 4000만원에 거래된 셈이다. 최민환이 해당 주택을 매입했을 당시 채권최고액은 10억5000만원으로 설정됐다. 통상 채권최고액은 대출금의 110~120% 수준으로 책정되는 점을...

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• #최민환 강남집 #최민환 #주택 #율희 #38억 #입장 #생각 #신축

"내년에도 상급지…준신축으로 갈아타야" [2025 부동산시장 대전망] 2024-11-29 14:02:03

등으로 수혜가 집중되는 만큼 준공 5년 이하 신축부터 10년 이하 준신축까지 염두에 둘 필요가 있다고 조언했다. 함 랩장은 "조정대상 지역 다주택자 양도세 중과 유예가 내년 5월9일 끝날 예정이고 종부세 부담도 여전한 상황"이라며 "당분간 다주택자가 시장에 돌아오기는 어렵기 때문에 똘똘한 한 채로 갈아타는 전략이...

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• #내년에도 상급지준신축으로 #지역 #서울 #내년 #상급지

경기도, 추진하는 '반지하주거 상향 법제화 노력' 현실화 2024-11-29 09:36:07

철거되는 반지하 주택 세입자에게 우선 입주권을 부여하는 내용도 담고 있다. 한편 도는 법안이 통과되면 재해에 취약한 주거지를 안전한 신축 건물로 전환하고 공공임대주택을 확충해 주거 안전성이 강화될 것으로 기대하고 있다. 이계삼 도 도시주택실장은 “반지하 거주민들이 더욱 안전하고 쾌적한 주거환경에서 생활할...

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• #경기도 추진하는 #반지하 #주택 #상향 #주거 #거주민 #용적률 #면적

신규 공급 부족한 광진구에 674세대 규모 새 아파트 '광진 벨라듀' 주목 2024-11-29 09:00:00

최근 서울 주택시장이 공급가뭄으로 인해 신축 단지에 관심이 쏠리는 분위기 속, 광진구가 극심한 공급난에 시달리는 것으로 나타났다. 부동산114 자료에 따르면, 광진구의 최근 5년(2020~2024년)간 아파트 공급량은 겨우 2436가구에 불가하다. 이는 서울 25개 자치구 중 7번째로 적은 수치다. 이 기간 서울 전체 공급량인...

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