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올 종부세 40% 법인 부담…부동산법인 '세금주의보' 2021-11-28 16:53:19
보유세 및 양도소득세를 피하기 위해 만들어졌다. 개인이 설립한 법인 소유의 부동산은 양도세 및 보유세 중과 대상에서 제외되기 때문이다. 지난해를 기준으로 개인이 시가 12억원 아파트를 2채 보유할 때 종부세는 2440만원, 보유세는 3759만원이었다. 하지만 한 채를 법인으로 전환하면 종부세는 463만원, 전체 보유세는...
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"아파트 팔려고 내놨는데…" 집주인들 속탄다 2021-11-28 14:48:15
않을 것"이라고 했다. 지금 처분하면 양도소득세(양도세) 부담이 크기 때문에 처분할 유인도 크지 않다. 정부가 지난해 발표한 대책에 따르면 지난 6월부터 다주택자에 대한 양도세율은 폭증했다. 규제지역에서 2주택자는 기본세율(6~45%)에 20%의 중과세율이 붙는다. 3주택 이상인 다주택자는 중과세율 30%가 적용된다....
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돈줄 죄고 금리 인상에 종부세까지…"집 사겠다는 사람이 없다" 2021-11-28 10:45:00
중개업소 사장은 "다주택자라면 양도세 부담이 큰 강남권보다는 상대적으로 몸집이 가벼운 비강남권 아파트부터 정리하지 않겠느냐"며 "대출 규제의 영향도 애초 담보대출이 안되는 강남보다는 강북이 큰 상황"이라고 말했다. 그러나 지난주 한국부동산원의 서울 아파트 매매수급지수는 98.6을 기록해 2주 연속 100 이하로...
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전국 강타한 종부세 '쇼크'…종부세로 월세 올라? "과장"[식후땡 부동산] 2021-11-25 13:00:01
건수는 2만1041건으로 관련 통계가 집계된 이래 가장 많았습니다. 인천에서도 9월 전체 거래 가운데 증여가 10.41%를 차지했습니다. 서울에 이어 경기와 인천에서 증여가 늘어나는 것은 집값 급등 때문으로 풀이됩니다. 올해 들어 11월 셋째 주(15일)까지 경기 아파트값은 19.85%, 인천은 21.38% 뛰었습니다. 다주택자들이...
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정부 규제 효과…올해 아파트 분양권·입주권 거래 `반토막` 2021-11-22 10:02:21
제외하고 모든 지역에서 거래 총액과 건수가 감소했다고 직방은 전했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "분양권·입주권 단기 거래에 대해 양도세율이 중과되고 분양가상한제 적용 주택에 대한 실거주·전매 규제도 강화됐다"며 "여기에 올해부터 조정대상지역의 분양권을 주택 수에 포함하는 등의 규제가 중첩되며 거래가 ...
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정부 규제에 아파트 분양권·입주권 거래 '뚝' 2021-11-22 09:54:33
제외하고 모든 지역에서 거래 총액과 건수가 감소했다고 직방은 전했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "분양권·입주권 단기 거래에 대해 양도세율이 중과되고 분양가상한제 적용 주택에 대한 실거주·전매 규제도 강화됐다"며 "여기에 올해부터 조정대상지역의 분양권을 주택 수에 포함하는 등의 규제가 중첩되며 거래가 ...
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'퇴직금'으로 아파트 매수한 60대 '세금폭탄'에 결국… 2021-11-18 07:23:25
가지고 있을 때 내는 보유세는 물론이고, 파는 것도 높아진 양도세 때문에 문제다. 정부는 '보유하고 있으면 부담일 것'이라며 시장에 매물이 나올 것으로 예상했지만, 실제 시장 보다는 '증여'가 늘어나고 있는 게 현실이다. 18일 한국부동산원에 따르면 지난 9월 서울의 아파트 증여 건수는 올들어 최소...
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"세금 내느니 물려주자"…거세지는 아파트 증여 열풍 2021-11-14 11:38:55
1∼9월 증여 건수가 작년 794건(역대 최다)에서 올해 696건으로 줄었다. 지난해 아파트값 평균 상승률을 밑도는 대전(13.62%)도 같은 기간 증여 건수가 1천645건(역대 최다)에서 1천227건으로 감소했다. 박합수 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "아파트값 상승세에 따라 증여도 풍선효과가 나타나는 것"이라며 "지난해...
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아파트값 상승·세금 폭탄에 올해도 증여 열풍…경기 역대 최다 2021-11-14 10:55:00
포천시(82건)도 증여 건수가 작년의 2배를 웃돌면서 사상 최대치에 이르렀다. 특히 과천은 올해 전체 원인별 거래(매매·판결·교환·증여·분양권·분양권전매·기타소유권 이전 등) 가운데 증여의 비중이 무려 53.9%에 달했다. 올해 아파트 증여 건수가 작년보다 줄어든 서울에서도 매매를 비롯한 거래가 전반적으로 큰...
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'쿼드러플 변수'에 주택 거래 한파…매매도 전세도 잘 안 나가 2021-11-14 09:20:00
경우 다주택자의 양도소득세 부담으로 시중에 나오는 매물도 많지 않지만, 매수자가 자취를 감추면서 시세보다 싸게 나온 급매물조차 거래가 안 되고 있다. 14일 서울부동산정보광장에 공개된 서울 아파트 매매 건수는 지난 9월 2천697건으로 2019년 3월(2천282건) 이후 2년 6개월 만에 최소치를 기록했다. 10월 거래...
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