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지방 아파트 매매시 대출 70%…세종·인천 한도 늘어 2022-09-21 15:43:03
담보대출을 받을 수 있고, 취득세·종합부동산세·양도소득세 다주택자 중과 세율도 적용 받지 않는다. 1순위 청약 요건이 완화되는 것은 물론, 분양권 전매도 자유로워진다. 다만 비규제지역이라도 수도권 과밀억제권역·성장관리권역·광역시 도시 지역은 여전히 소유권 이전 등기 전까지 분양권 전매가 제한된다. 이번...
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세종 뺀 지방전역 규제지역서 해제…서울·수도권은 대부분 유지(종합) 2022-09-21 14:56:58
등 광범위한 규제를 적용받는다. 조정대상지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 각각 제한된다. 총부채상환비율(DTI)도 50%가 적용되는 등 대출 규제가 가해지고 양도소득세와 종합부동산세 등 각종 세금 부담도 커진다. 투기과열지구에서는 LTV가 9억원 이하 40%, 9억원...
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[칼럼] 주기적인 정관변경은 기업 이익을 위해 꼭 필요하다 2022-09-20 14:53:21
비율로 합병 또는 분할하여 양도 손익을 감소시킨 경우, 누적이월결손금이 있는 법인이 특수관계자로부터 무상으로 자산을 받은 경우, 불량자산을 차환하거나 양수한 경우, 금전·자산·용역을 시가보다 낮은 비율로 대부하거나 임대하는 경우, 감자목적으로 특수관계인이 주주로부터 자기주식을 저가로 매입하는 경우,...
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부동산 `줍줍` 노리는 큰손들…돈 몰리는 `이곳` 2022-09-19 19:09:56
NPL 부동산 담보 부실채권 0328 그런 쪽에 우선적으로 투자할 것으로 생각하고 있습니다.] 사모펀드를 통한 절세 효과도 큰 손들을 불러들이는 요인이 되고 있습니다. 개인이 직접 부동산에 투자했을 때 부과되는 양도소득세는 최고 60%에 달하지만, 사모펀드는 법인세율이 적용되기 때문에 최고 22%에 그칩니다. 부동산...
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60세 이상·장기보유 1주택자 종부세 납부 유예 2022-09-18 17:31:48
1가구1주택자가 1주택을 양도하기 전 대체주택을 취득해 일시적으로 2주택이 된 경우, 1주택과 상속으로 취득한 주택이 있는 경우, 1주택과 지방 저가 주택을 보유한 경우 등이다. 이달 30일까지 관할 세무서에 통지하면 1주택자로 처리된다. 이번 개정안은 고령층과 장기 보유 1주택자의 부담을 완화하는 방안도 담았다....
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"잃어봤자 1억"…일산 부동산 베팅 '9배 대박' 난 직장인 [백수전의 '테슬람이 간다'] 2022-09-17 07:00:01
수익률(양도소득세 등 세금 제외)을 분석한 결과는 테슬라의 승리였습니다. 지난 6월 말 기준 △테슬라 831% △서울 강남구 압구정동 현대아파트 126% △서울 용산구 이촌동 한강맨션 143%였습니다. 갭투자는 △서울 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 413% △광명시 하안동 e편한세상센트레빌 531% △성남시 분당구 수내동...
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"집값 하락 최소 1년 더 간다…규제 안 풀면 내년 이후까지 장기 침체" 2022-09-13 17:48:33
시장을 정상화하기 위한 방안으로 44.4%의 전문가가 담보인정비율(LTV) 등 대출 규제를 완화해야 한다고 답했다. 양도소득세와 종합부동산세 등 중과세 완화라는 응답이 27.8%를 차지했고, 15억원 이상 주택 담보대출 금지를 꼽은 전문가도 11.1%였다. 박합수 건국대 겸임교수는 “유주택자들이 대출을 새로 받아 집을 갈...
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"투기거래 대응"…내년부터 외국인 주택통계 공표한다 2022-09-12 11:31:05
담보대출 제한과 다주택자에 대한 취득세, 보유세, 양도소득세 중과 등 각종 부동산 규제의 적용을 받지만, 외국인은 이런 규제에서 벗어나 있다"며 `역차별 논란`이 일기도 했다. 이와 관련해 국토부도 지난 6월 관계부처 합동으로 외국인의 투기성 부동산 거래 기획조사를 실시한다고 밝히면서 2020년부터 올해 5월까지...
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외국인 투기 차단…외국인 주택통계 연내 시범생산·내년부터 공표 2022-09-12 11:09:29
담보대출 제한과 다주택자에 대한 취득세, 보유세, 양도소득세 중과 등 각종 부동산 규제의 적용을 받지만, 외국인은 이런 규제에서 벗어나 있다"며 '역차별 논란'이 일기도 했다. 이와 관련해 국토부도 지난 6월 관계부처 합동으로 외국인의 투기성 부동산 거래 기획조사를 실시한다고 밝히면서 2020년부터 올해...
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아들에게 집 팔고 전세 사는 부모, 세금은? [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-09-11 08:30:01
자녀에게 주택을 매각한 뒤 자신은 양도소득세 비과세 혜택을 받고 자녀와 전세계약을 체결해 그 주택에 다시 살고자 하는 문의가 종종 들어옵니다. 직계존비속간의 전세계약은 원칙적으로 가능합니다. 그러나 정당한 전세계약으로 인정받을 수 있는 요소를 놓친다면 예상치 못한 증여세가 과세 될 수 있습니다. 이 점을...
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