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현대건설, 7조 규모 '한남3구역' 시공사 선정 2020-06-21 19:07:39
대비 약 1500억 원이 절감된 1조7377억원을 제안했다. 또한 기본 이주비 LTV(주택담보대출) 40% 이외에 추가 이주비 LTV 60%를 책임 조달하겠다고 공약을 걸었다. 사업촉진비 5000억 원과 ‘분담금 입주 1년 후 100% 납부’ 등의 조건도 제시했다. 환급금이 발생하면 일반분양 계약 시 해당 금액의 50%를 선지급한다는 제안...
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"규제지역 대출 규제 19일부터…주담대 전입?처분요건 강화, 7월1일부터" 2020-06-17 10:29:55
관련, '6개월' 산정시점은? "주택담보대출 실행일로부터 6개월을 말한다. 다만 중도금·이주비 대출의 경우 신규 주택 소유권 이전 등기일로부터 6개월이다" - 주담대 전입?처분요건 강화 규제 시행일은? "행정지도를 거쳐 오는 7월1일부터 시행될 예정이다. 6월30일까지 주택매매계약(가계약 불포함)을 체결하고...
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한남3구역 재개발사업 재입찰에서는 진흙탕싸움 없었다 2020-06-04 20:50:13
포함), 대림산업[000210] 1조6천억원, GS건설 1조5천억원 순이었다. 이주비 지원에 대해서는 현대건설과 대림산업이 주택담보대출비율(LTV) 100%를 조달하겠다고 했고, GS건설은 기본 이주비로 LTV 40%, 추가 이주비로 LTV 50%를 제시했다. 착공 시기는 GS건설(이주 후 3개월 내), 대림산업(이주 후 4개월 내), 현대건설...
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반포3주구 시공사 수주전 본격화…대우·삼성 CEO까지 나서 '큰절' 2020-05-19 17:40:31
약 연 2.5% 수준에서 조달할 수 있다고 설명했다. 이주비는 조합원이 개별 대출을 받을 경우 대출 이자(사업활성화비 2200억원)를 지원해 주겠다고 했다. 반면 삼성물산은 건설업계 최상위 신용등급(AA+)을 바탕으로 일반적인 후분양과는 다른 100% 준공 후 분양을 제시했다. 후분양을 하면 공시지가 상승으로 분양수입이 ...
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'총 사업비 7兆' 한남3구역 재개발…임대 제로·분양가 보장 등 파격조건 빠졌다 2020-05-18 17:46:08
했다. 재개발 사업은 감정평가액의 40%까지만 이주비 대출을 받을 수 있지만, 법이 허용하는 테두리 안에서 직접 대출 등 추가 지원을 해주겠다는 것이다. 현대건설 등 3사 모두 담보인정비율(LTV)의 100%에 가까운 이주비 대출 조건을 내건 것으로 알려졌다. 정비업계에서는 공사비와 대안설계의 차별성에서 승패가 갈릴...
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[전문] 박선호 차관 "2023년 이후 수도권서 주택 연 '25만가구+α' 공급" 2020-05-06 16:21:01
보장하고, 이주비와 사업비를 저리로 융자하여 부담을 덜어드릴 것입니다. 또한 자금 여력이 충분하지 않은 조합원에게는 LH 등 공공 시행자가 분담금을 대신 내어주고 10년간 주택을 공유할 수 있게 하겠습니다. 기존 세입자가 내몰리는 일이 없도록 재개발로 건설되는 공공임대주택의 입주자격을 드리고, 영세상인은...
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집주인에 확정수익 보장하는 '공공 재개발' 나온다 2020-05-06 16:00:01
60㎡ 이하 주택으로 제한된다. 조합원 중도금과 이주비 부담도 줄여준다. 통상 분담금의 60%를 차지하는 중도금을 40%로 낮춰주고 모든 조합원에게 보증금의 70% 범위내에서 최대 3억원까지 연 1.8%의 이주비를 융자해준다. 세입자 대책도 내놨다. 재개발 공공임대 입주자격을 종전 정비구역 이전부터 거주하던 세입자...
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특례지구 만들어 분양가상한제 푼다 2020-05-06 16:00:00
1.8%로 사업비를 융자하고, 정비사업 대출보증으로 받은 융자금도 공사비 납부도 허용한다. 공공재개발의 경우 LH와 SH가 관리처분시 산정되는 분담금을 보장해 조합원의 재산권을 보장해주기로 했다. 조합원 희망수익과 사업여건상 예상수익의 차이를 공사가 조정해 제안하는 방식이다. 조합원이 희망할 경우 LH·SH가...
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"재개발 포기하라는 얘기"…임대주택 상향 후폭풍 2020-04-14 17:47:41
목표입니다. 업계에서는 분양가 상한제, 이주비 대출 제한 등 이미 사업성은 악화될 만큼 악화된 상태인데, 또 다시 규제가 더해지며 "사실상 사업을 포기하란 이야기"란 목소리가 나옵니다. <인터뷰> A 재개발조합 관계자 "임대 비율 상향 자체가 말이 안되죠. 열악하고 노후된 주거 환경 개선하자고 하는 사업인데,...
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[집코노미] 저금리에도 못 웃는 둔촌주공…금감원 찾아간 사연은 2020-04-10 13:33:13
중반대의 금리로 이주비대출을 실행한다”고 말했다. 한 시중은행 관계자는 “둔촌주공은 가산금리가 주변 단지보다 1%포인트 이상 높다”며 “대출 규모가 큰 데다 여러 건설사가 함께 짓는 컨소시엄 형태이기 때문으로 보인다”고 설명했다. 조합은 3년 전 시중은행 6곳에서 이주비를 끌어왔다....
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