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법인, 지방서 1327가구 부동산 쇼핑…부동산 매물 잠긴 까닭은[식후땡 부동산] 2021-10-21 13:00:01
법인이 규제의 틈새를 이용해 서민용 저가 주택에 대한 집중 투기를 한 것이 확인된 것”이라고 꼬집었습니다. ◆양도세 중과에 부동산 매물 잠김 심화 정부의 7·10대책 이후 부동산 시장에서 ‘매물 잠김’ 현상이 심해진 것으로 나타났습니다. 이 대책은 조정대상지역 다주택자들의 주택 양도 중과세율을 10%포인트...
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"삼천피 붕괴 와중에…" 수익률 40% 챙겼다는 '이 종목'[고은빛의 금융길라잡이] 2021-10-17 08:00:05
하락했다는 의미는 아니기 때문이다. 오히려 저가매수를 통해 기회를 엿보는 게 유리하다. 통상 리츠는 일반 상장 주식 대비 주가 변동성이 낮다는 점에서, 하락장에서도 상대적으로 주가 방어율이 높은 편이다. 직장인 A씨는 3년째 신한알파리츠를 보유하고 있다. 최근 코스피가 3000선이 붕괴되는 하락장이었지만, 수...
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비상장주식의 가치, 어떻게 평가할 수 있을까? 2021-10-16 18:01:01
과정에서 저가 또는 액면가 거래로 매매하여 거액의 양도소득세 및 증여세가 발생하게 됩니다. 상장기업과 달리 비상장기업의 가치를 시가 평가한다는 것은 어려운 일입니다. 세법은 `불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우, 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액`을 시가로 규정하고 있기 때문에 거래량이...
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"1억 미만 아파트마저 세금 물린다고?"…발 빼는 투자자들 2021-10-13 09:33:48
포함)가 적용된다. 비(非)규제지역이라면 양도소득세 중과도 피할 수 있다. 이에 따라 규제 틈새를 노린 다주택자들이 집중 매입하는 경우가 많았다. 공시가 1억원 미만 아파트를 269채 사들인 개인이 있는가 하면, 법인은 2000채 가까이 쇼핑한 사례도 있었다. 국회 국토교통위원회 소속 장경태 더불어민주당 의원이...
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"단단히 미쳐버린 집값, 정말 큰일"…거래 절반이 신고가 [집코노미TV] 2021-10-06 10:18:26
7월 달부터 양도세율이 3주택자 이상부터는 82.5%예요. ▶서기열 기자 82%면 사실 아무것도 남는 게 없는 거잖아요. 세금 다 내고 나면. ▷아포유 사실상 취득세 이미 납부를 했죠. 거기다가 부동산 복비 살 때 들어가죠. 또 임대를 놨다면 임대, 임대 관련돼서 부동산 복비 나가고 거기다 보유세 나가죠, 재산세 나가죠,...
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비상장주식의 관리와 가치평가가 필요한 이유 2021-09-20 18:01:00
실거래가 기준과세가 원칙인 양도를 할 때에는 실거래가가 시가보다 높거나 낮으면 부당행위계산의 부인규정에 따라 과세합니다. 아울러 저가양수에 따른 이익 증여의제에 따라 증여세가 추가로 부과될 수 있습니다. 이처럼 비상장주식과 자기주식취득은 과세관청의 요구조건에 맞아야 하며 적법하고 논리적인 근거 자료를...
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특수 관계인과의 거래를 앞두고 있다면 부당행위계산 부인을 확인할 것 2021-08-27 18:01:00
간 자산의 저가양도, 고가매입, 저리 자금 대여 등을 규정하고 있었지만 2007년 7월부터는 일반 자산뿐만 아니라 파생상품 거래를 통한 이익배분에 대해서도 세금을 부과하도록 개정되었습니다. 기업을 운영하면 개인과 개인, 법인과 법인, 개인과 법인 간의 거래가 발생합니다. 거래는 자금 거래, 자본거래, 자산의 무상...
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개발정보 입수해 '날림' 연립주택 짓고 공공주택입주권 보상받아 2021-07-29 12:00:00
신축한 뒤 사주, 주주 등에 저가로 분양했다. 이 과정에서 수입금액 누락, 공사원가 허위계상 등으로 법인세를 탈루했다. I업체 사주는 분양받은 연립주택을 한국토지주택공사(LH)에 협의양도하고 보상으로 공공주택 입주권을 취득했으며 I업체는 무단 폐업했다. # 소득이 적은 30대 D는 아버지가 받아야 할 상표권 사용료...
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비상장 주식 이동으로 재무구조 개선한다 2021-07-26 18:35:00
적용하여 양도자에게 시가를 기준으로 양도소득세를 과세합니다. 만일 시가와 대가 차이가 3억 이상일 경우에는 특수관계자를 제외하고 증여세가 추가 발생할 수 있습니다. 특수관계자 간의 거래에 따른 부당행위계산 부인의 유형을 보면 자산을 시가보다 높은 가액으로 매입하거나 현물출자를 받는 경우, 무수익 자산을...
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"한 달 새 4000만원 올랐다"…자고 나면 뛰는 서울 아파트값 2021-07-08 14:09:46
중저가 아파트가 많은 외곽지역에 대한 수요도 급증하고 있다. 도봉구(0.16%)는 상대적으로 값이 싸다 여겨지는 쌍문·창동·도봉동 구축 단지 위주로 상승세를 보이고 있다. 영등포구(0.14%)는 신길동 구축과 대림동 아파트 위주로 수요자가 몰리고 있다. 수도권에서도 교통 확대 등 호재가 있거나 비교적 저가로 인식돼...
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